Предпочтения иногородних покупателей при выборе квартиры. И чем они отличаются от москвичей 651 / 18239

[eugen]

Юлия Лурье,
Посмотрел планировку кирпичной 9-этажки.
В однушках - кухня 5.40 метра....Общая площадь 29 метров....
Да уж.....блин....

Да, убираете газ с разрешения Мосгаза
и открываете стенку между кухней и комнатой, получаете студию, но в центре города, рядом с рекой-парками-историческими монастырями(поверьте, в Саларьево их и в голову никому не пришло бы построить) , с двумя окнами(норма по освещению) и со стенами, возведенными по нормам СНИПа и из материалов по ГОСТу (не вступающими в противоречие с человеческим здоровьем), и не там, где еще 5 лет идет ремонт по всему подъезду и к самому подъезду не подойти и здание возведено из говна и палок

Построят 100%. Был тут в Казани, столица Татарстана. На каждом углу новые церкви, такое чрезмерное насаждение православия. Татары как то в отели, дороги, больницы вкладывать предпочитают, а не в новые мечети, которые только по праздникам полны.

[МФТИ]

Когда приезжаешь домой спать и нет семьи, то на первое место выступает транспортная доступность. Как вы себе представляете в 11-12 вечера дорогу на метро, электричке, а потом ещё и на автобусе или час за рулем, когда глаза слипаются от усталости?

По остальным пунктам да

Все верно. Все эти разговоры о типа правильных районах меркнут, когда выясняется, что тебе до работы пилить полтора часа. Если каждый день ездить в битком набитом метро в центр от какого-нибудь Строгино куда-нибудь на Площадь Ильича, то жизнь не в радость будет. Силы и нераы все на дорогу уйдут. Имено похтому в данном случае какая-нибудь Дубровка оказывается лучше, потому что в центр добраться проше. На эту работу или на другую неважно. Важно, что офисов в центре больше, потому время на работу ты будешь тратить в любом случае меньше

Вы страшно удивитесь, но Дубровка ДАЛЬШЕ Пл.Ильича

Вы, к сожалению, невнимательно прочитали контекст. Речь шла о месте жительств и маршруте до работы: Строгино-Площадь Ильича и Дубровка-Площадь Ильича. Так что там дальше?

[МФТИ]

всё зависит от потребностей.
кому что надо тот то и покупает.
Знаю что родители из соседней области детям купили кв возле мкада в своём направлении.
Что-бы тупо быстрее доезжать до них.
Хотя вполне могли себе позволить и ЦАО, тока вот ну совсем не надо.

Не надо очевидно родителям, а дети жалеть будут

[Lazanya]

Юлия Лурье,
Посмотрел планировку кирпичной 9-этажки.
В однушках - кухня 5.40 метра....Общая площадь 29 метров....
Да уж.....блин....

для несемейной пары или одного человека - отличный вариант. Есть кирпичные 8жки, с 1 лифтом, площадь аналогичная. Хорошо, если окно в комнате с балконом расположено боковой стене, так восприятие света лучше. Потолки 2,8 м, стены по 70 см.

[МФТИ]

Думаю, разница в том, что провинции проще впарить Бирюлево, а москвичам - Некрасовку и Саларьево

Некрасовка и Саларьево думаете сильно лучше? Саларьево - бывший мусорный кластер. Тогда уж Лучи. Лучи лучше Бирюлево, наверное

[Ant]

Кстати, вот тема
Риэлтор, который на Арбате был всего два раза в жизни, и то - в детстве , оценивает и продает Большой Афанасьевский(мало ему было Камергерского лайфхака)
Другой риэлтор, который никогда в жизни не купил ни одной квартиры за свои заработанные таким успешным риэлторским консалтингом деньги, вовсю консультирует как и за сколько покупать квартиры и культивирует даже образ гуру в этом вопросе
А клиенты считают, что перед ними настоящие представители сословия
Эх, чем судовищнее ложь(с) и так далее.. честь безумцу, который навеет человечеству сон золотой(с)
Пипл хавает "сон золотой" по-прежнему..

По той же логике:
- Доктор может вы и лауреат всяких премий, и считаетесь светилом в мире по кардиологии, но не буду доверять свою операцию на таком важном органе как сердце врачу который сам себе ни разу не делал операцию на сердце!!! Видимо плохой кардиолог раз боится сам себе операцию на сердце то сделать?
- Там мне квартира не нужна. Так у меня сердце не больное!


Может им квартира не нужна, или денег не хватает на неё, например тратят на детей, их обучение, просто отпуски все деньги? Что мало зарабатывает, нужно больше хапать? Но почему это должно быть минусом риелтора в глазах клиента(соба и покупателя)?
То что денег не хватает, это не минус для риелтора, это может быть и плюсом - например берет щадящую комиссию. Может какой-нить жлоб возьмёт 6% комиссии и еще скрытку оформит на миллиончик-другой, тот конечно за пару сделок себе на хрущик как минимум заработает. Правда рискует или на нары угодить, или заточку в печень получить от счастливых и благодарных клиентов, после выяснения обмана, но зато квартира будет! Нормальный клиент выберет риелтора с комиссией в рынке, а не того, который за пару сделок за счет КЛИЕНТА себе квартиру покупает, на дворе не дикие 90-е всё таки.
Но речь про норм клиента, какой-нибудь казнокрад или "бизнесмен" с черным налом выберет иного риелтора, не дружащего с законом, чтобы купить дешевле по договору квартирки, "канарейку за три копейки", а за отмывание наворованных денег клиент может, с барского плеча, за несколько операция отмывок денег квартиру "риелтору" подарить.

[Юлия Битузе]

Работа с регионалами "по полному циклу" в некоторой степени - профанация.

Николай Валентинович, прям возмущенна вами в этой ветке... Если вы занимаетесь только юр. сопровождением и вам не интересно оказывать услуги по подбору, зачем вы так людей подставляете?
Именно регионалам нужна риелторская услуга полного цикла, включая последующий ремонт .. Здесь Елочка все достаточно емко описала и я полностью разделяю ее виденье.. Именно после таких запросов регионалов, мы открыли направление по ремонту, купленных мною квартир своим клиентам.. Прям нет слов)))

а мы открыли ремонты и сдачу в аренду за обещанные деньги
именно для того, чтобы подтвердить наши обещания по поводу ставки аренды и доступности эконом-ремонта

[Юлия Битузе]

Юлия Лурье,
Посмотрел планировку кирпичной 9-этажки.
В однушках - кухня 5.40 метра....Общая площадь 29 метров....
Да уж.....блин....

Да, убираете газ с разрешения Мосгаза
и открываете стенку между кухней и комнатой, получаете студию, но в центре города, рядом с рекой-парками-историческими монастырями(поверьте, в Саларьево их и в голову никому не пришло бы построить) , с двумя окнами(норма по освещению) и со стенами, возведенными по нормам СНИПа и из материалов по ГОСТу (не вступающими в противоречие с человеческим здоровьем), и не там, где еще 5 лет идет ремонт по всему подъезду и к самому подъезду не подойти и здание возведено из говна и палок

Построят 100%. Был тут в Казани, столица Татарстана. На каждом углу новые церкви, такое чрезмерное насаждение православия. Татары как то в отели, дороги, больницы вкладывать предпочитают, а не в новые мечети, которые только по праздникам полны.

а я на днях читала интересную статистику
в 2019 году в Лондоне стало на три мечети больше, чем христианских храмов

[Юлия Битузе]

Думаю, разница в том, что провинции проще впарить Бирюлево, а москвичам - Некрасовку и Саларьево

Некрасовка и Саларьево думаете сильно лучше? Саларьево - бывший мусорный кластер. Тогда уж Лучи. Лучи лучше Бирюлево, наверное

ну уж нет
зеленое Бирюлево, с дворами. оганизованными 40 лет назад, выглядит привлекательнее и потребляется гораздо продуктивнее человеческим организмом, чем пустые цементные колодцы Лучей, когда там еще сады вырастут!(это при прочих равных этнических составляющих, лучше жить с азербайджанцами в зеленом и просторном Бирюлево, чем с таджиками в пыльном концептуально и строительно- неправильном Ново Переделкино и Ново Солнцево, и ждать линии метро на 20 минут длиннее, чем до Бирюлево)

[Lazanya]

Я во многом согласен с Лурье. По крайней мере, в квартирной ориентации.

1. Старый советский кирпич, это 8жки, дома секций САКБ и так далее. Не говоря уже про сталинки.
2. Отсутствие лифта, желательно. Очереди в лифтах и остановки каждое утро в многоэтажных домах - это удовольствие за гранью.
3. Отсутствие мусоропровода. Зачем он нужен?
4. Все плюсы кирпича.