Выбор двушки под реновацию 223 / 2566
Главный форум риэлторов Москвы. Секреты московского рынка недвижимости. Как купить и продать квартиру в Москве МАКСИМАЛЬНО выгодно и безопасно. Предельно откровенно о реальной стоимости услуг риэлторов и случайных людях в профессии. Как выбрать агента и агентство. Для просмотра базы квартир и другой недвижимости Москвы перейдите по ссылке.
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
11 сен. 2021
1 очередь в интересных районах нет11.09.21, 15:16Ekaterina-Leo писал(а):На данный момент циан выдаёт более 30 комнат под реновацию.11.09.21, 00:19Устричка писал(а):Ну, да, я согласна, конечно, что 3 комнаты выгоднее купить и получить 3 однушки)
Но я их не встречала в продаже)
Не риэлтор
11 сен. 2021
Первой вообще нет11.09.21, 15:31Устричка писал(а):1 очередь в интересных районах нет11.09.21, 15:16Ekaterina-Leo писал(а):На данный момент циан выдаёт более 30 комнат под реновацию.11.09.21, 00:19Устричка писал(а):
Ну, да, я согласна, конечно, что 3 комнаты выгоднее купить и получить 3 однушки)
Но я их не встречала в продаже)
Положи сперва укропу, а потом козлину жопу!
11 сен. 2021
Вопрос. По программе реновации жилье выдают соразмерно площади или комнатности? Или стараются соблюдать и то, и то? Просто от этого зависит какую квартиру выбрать. Скорее всего сейчас строят стандартные панельки по реновации(не читал), а там площадь квартир +- одинакова, т.е. двушка в среднем к примеру 55-58м2. Так вот, если взять квартиру двушку площадью 45м2, то до 55м2 бесплатно догонят, так как делить двушку некуда или заставят доплатить? А, что будет в случае отказа от доплаты или отсутствия доплаты?
Так же интересно по другим параметрам - этажности к примеру. Если дом был 5 этажей, то выдают так же на 5 этажей снизу или другая схема заселения?
Есть вариант двушка на первом этаже, вот интересно, т.к. цена достаточно приемлемая.
11 сен. 2021
Дают такое же количество КОМНАТ. Общая площадь новых квартир больше. А вот жилая может быть практически такой же, как в хрущевке, но, по закону, ни долей метра меньше.11.09.21, 15:45BigBossBoogie писал(а):Вопрос. По программе реновации жилье выдают соразмерно площади или комнатности? Или стараются соблюдать и то, и то? Просто от этого зависит какую квартиру выбрать. Скорее всего сейчас строят стандартные панельки по реновации(не читал), а там площадь квартир +- одинакова, т.е. двушка в среднем к примеру 55-58м2.
И "стандартные панельки" по реновации сейчас не строят. В одном новом доме площади, к примеру, 2шек могут варьироваться в пределах 10квм. Тут как повезёт. И этаж дают рандомно. Но никаких доплат по реновации при переезде в равнозначное жильё нет. Только если вы докупаете комнату или квартиру.
11 сен. 2021
Дают по жилой площади, обязательно соблюдая комнатность. То есть за выделенную комнату - однуху, за однуху - то же однуху, за двуху - двуху и т д. Доплата идет только в том случае, если хотят комнатность увеличить, к примеру из однухи - двуху, но это только в том случае если есть свободные двухи, а так - равнозначное, приказ про то что такое равнозначное я в данной теме приводил. Дома строят не стандартные, но в основном проектируют под планировку тех хрущей, из которых планируют переселять.11.09.21, 15:45BigBossBoogie писал(а):По программе реновации жилье выдают соразмерно площади или комнатности? Или стараются соблюдать и то, и то?
В плане этажей нет каких то определенных условий, как пишут переселенцы, распределяет робот. Т е можно и первый брать, не обязательно внизу предложат))
11 сен. 2021
Панельные дома по реновации большая редкость. Выстроили панельный мкрн. в Ватутинках под реновацию тамошних 5-ти этажек, новые дома серии ДомНар, ДомРик. В основном монолиты делают.11.09.21, 15:45BigBossBoogie писал(а):Вопрос. По программе реновации жилье выдают соразмерно площади или комнатности? Или стараются соблюдать и то, и то? Просто от этого зависит какую квартиру выбрать. Скорее всего сейчас строят стандартные панельки по реновации(не читал), а там площадь квартир +- одинакова, т.е. двушка в среднем к примеру 55-58м2. Так вот, если взять квартиру двушку площадью 45м2, то до 55м2 бесплатно догонят, так как делить двушку некуда или заставят доплатить? А, что будет в случае отказа от доплаты или отсутствия доплаты?
Так же интересно по другим параметрам - этажности к примеру. Если дом был 5 этажей, то выдают так же на 5 этажей снизу или другая схема заселения?
Есть вариант двушка на первом этаже, вот интересно, т.к. цена достаточно приемлемая.
Есть панельная реновация на Долгопрудной аллее, туда переселяют 9-ти этажку в Северном. Проезд Дежнева 9-ти этажку в П44К пересилили .
По комнатности - если отдельная комната с отдельным лицевым, то дадут однушку. Этаж дадут выбрать, 1 этажи в реновационных домах нежилые, в любом раскладе этаж будет другой.
Если удастся схватить двушку и по суду создать две доли с двумя разными лицевыми счетами - это крутой инвест и две новых однушки на гарантии. По метражу всегда выгода. Была двушка 41,4 метра, дадут 50-55 минимум. Либо две однушки при раздельных лицевых, а это два раза по 35-40 метров!!!
Положи сперва укропу, а потом козлину жопу!
11 сен. 2021
А какие должны быть основания, чтобы разделить счета?11.09.21, 16:14eugen писал(а):Если удастся схватить двушку и по суду создать две доли с двумя разными лицевыми счетами -
Не риэлтор
11 сен. 2021
Вот здесь позвольте немного не согласиться. Если брать те же двушки, "линейка" есть практически во всех домах, что советских, что современных. Но, например, в новых домах на Туристской, 14 аж три типа двушек: линейная, распашонка (но не как в п-44) и угловая.11.09.21, 16:01ogogo.guguev писал(а):Дома строят не стандартные, но в основном проектируют под планировку тех хрущей, из которых планируют переселять.
И к тому же есть два варианта однушек: обычная и распашонка.
11 сен. 2021
Развод, аморальное поведение и физическая возможность. Если в кирпичном хруще две комнаты раздельные - суд позволит это сделать, либо в трешке отдельная комната - один финлицевой и доля, две смежных другой. Возможно, есть примеры, когда смежные комнаты делали разные лицевые, но мне такие примеры не известны!
Положи сперва укропу, а потом козлину жопу!
11 сен. 2021
Видимо, это серия ДомМос, там есть однушка-распашонка 39 метров + большой балкон!11.09.21, 16:17Ekaterina-Leo писал(а):Вот здесь позвольте немного не согласиться. Если брать те же двушки, "линейка" есть практически во всех домах, что советских, что современных. Но, например, в новых домах на Туристской, 14 аж три типа двушек: линейная, распашонка (но не как в п-44) и угловая.11.09.21, 16:01ogogo.guguev писал(а):Дома строят не стандартные, но в основном проектируют под планировку тех хрущей, из которых планируют переселять.
И к тому же есть два варианта однушек: обычная и распашонка.
Положи сперва укропу, а потом козлину жопу!
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: bakbuk и 1 гость