Альтернатива вредна или необходима ? 298 / 4366

18.10.24, 09:46
Николай Тюленев писал(а):
Второй слив засчитан.

Всегда было интересно, почему некие никому не известные люди с уверенностью рассуждают о вопросах, в которых ничего не понимают? В чем смысл этого? В школе уроки отменили?
Могут быть проблемы в цепочке?
Конечно, могут.
Бывают проблемы в цепочках? Если люди встретились в банке на сделке - в 98% случаев они подпишут договора и каждый получит то, что хочет.
В 2% (такое изредка случается) разругаются и разойдутся.
Всё. Еще раз - всё и ничего более. А теоретические рассуждения о том, что будет, если вдруг случится зомби-апокалипсис, это просто теоретические рассуждения досужих умников-бездельников и не более чем.

18.10.24, 07:59
oomsun83 писал(а):

18.10.24, 02:20
Илья Трунилов писал(а):

18.10.24, 01:41
fery писал(а):
Как только удается убедить продавца свободной квартиры (выходящего чисто в деньги ) на такое...Какие волшебные слова?
Покупатели-альтернативщики, как правило, готовы предложить за квартиру больше денег.
на сколько % ?

Разница между самым лучшим предложением и вторым по щедрости легко может составить 5%. От нескольких сотен тысяч за дешевую квартиру до нескольких миллионов рублей в более дорогом сегменте. Ради такой суммы можно и заморочиться)

18.10.24, 11:31
Илья Трунилов писал(а):

18.10.24, 07:59
oomsun83 писал(а):

18.10.24, 02:20
Илья Трунилов писал(а):
Покупатели-альтернативщики, как правило, готовы предложить за квартиру больше денег.
на сколько % ?
Разница между самым лучшим предложением и вторым по щедрости легко может составить 5%. От нескольких сотен тысяч за дешевую квартиру до нескольких миллионов рублей в более дорогом сегменте. Ради такой суммы можно и заморочиться)

Сумма серьезная, и если риски в конкретном слуае не перевешивают прибавку к цене, можно заморочиться. Один из недостатков альтернативных покупателей - они почти никогда не хотят вносить задаток, а желают получить копии документов под ничем не обеспеченные обещания "высокой цены", которая может понижаться на ходу.

С позиции риэлтора или покупателя - альтернативная сделка нужна, а для продавца не всегда отвечает его интересам. Когда квартира заведомо ликвидна, предпочитаю вежливо гнать альтернативщиков куда подальше. А с некликвидом наоборот.

18.10.24, 09:08
oomsun83 писал(а):
Там истец хочет отменить всё

Так не бывает. Он может оспорить только не исполненную часть.
Какое основание иска?

Альтернатива это то, что спасает сейчас рынок.

18.10.24, 11:12
Олег Назаров писал(а):
В школе уроки отменили?

Судя по подобным утверждениям - так и есть.

18.10.24, 11:54
oomsun83 писал(а):
Один из недостатков альтернативных покупателей - они почти никогда не хотят вносить задаток, а желают получить копии документов под ничем не обеспеченные обещания "высокой цены", которая может понижаться на ходу.

18.10.24, 12:28
Николай Тюленев писал(а):
Судя по подобным утверждениям - так и есть.

Скорее юрист из небольшого города, с опытом работы согласно размеру города.
Поэтому для москвичей его рассуждения звучат максимально странно.
Вообще, время от времени людей (и даже экспертов) читаешь и диву даешься … точно ли мы с ними на одном рынке работаем?

18.10.24, 12:16
Карпушкина Вероника писал(а):
Так не бывает. Он может оспорить только не исполненную часть.

Истец вообще никак не может отменить все. Если только, конечно, у него не вставлена 157 на ВСЮ цепочку.

Максимум, что он может - это оспорить собственную сделку. Ну, скажем так, попытаться.

18.10.24, 11:54
oomsun83 писал(а):
С позиции риэлтора или покупателя - альтернативная сделка нужна

Если квартиру продает бабушка лет 70ти, я предпочту альтернативу и внятный анамнез.

18.10.24, 12:46
Олег Назаров писал(а):
Истец вообще никак не может отменить все.

Может он в рамках своей альтернативы оспаривает результаты выборов президента РФ.
Откуда мы знаем, что он в иск впихнул.
А вот что будет рассмотрено, это другой вопрос.