А давайте подберем хорошую двушку за 12-14 млн...) 197 / 12030

В данном случае, под посторонними понимаются посторонние друг другу, но не наследодателю люди.

Итак, тезисы:
- мужчина 1957 гр в 2002 году получает квартиру как переселенец по договору мены, он единственный собственник
- в декабре 2014 он, проживая в Великобритании, умирает (о чем свидетельствует св-во о смерти и апостиль к нему)
- в завещании от 2010 года он завещает все свое имущество своей супруге, а если она умрет раньше или не успеет вступить в наследство, то ее племяннику.
- детей ни у него, ни у нее, ни совместных у них нет (со слов нотариуса, ведущего наследственное дело)
- супруга, не успев вступить в наследство, также умирает, завещав все свое имущество единственному племяннику, которому в свою очередь, также завещал все все имущество ее супруг (таких завещаний несколько с разными формулировками, по мере увеличения списка имущества, но наследник всегда один. При этом первое датировано 1994 годом, а последнее кажется 2010, где написано просто "все имущество")
- родители этой женщины умерли, а детей, как я уже сказал, у нее не было
- на сцене появляется мама-инвалид собственника квартиры, которая повторно вышла замуж за другого мужчину в 1963 году и оставившая сына с отцом в шестилетнем возрасте
- попытки ее адвокатов как-то изменить ситуацию в части наследства (увеличить долю, получить все) ни к чему не приводят
- в результате в наследство, в части квартиры, добровольно вступают мама по закону (1/4 часть) и племянник жены по завещанию (3/4)

Именно эти люди, по нотариально заверенному договору и продают мне свои доли.
Мама, в силу возраста, еще и сразу после экспертизы перед подписанием договора, племянник со справками из диспансеров.

Теоретически существует риск появления наследников первой очереди (несовершеннолетних детей или других родственников-инвалидов, кроме мамы), но он, со слов нотариуса, минимален и она все проверяла.

Сделка на полную стоимость, включая комиссии риэлторов со стороны продавцов.

Квартира эта: внешняя ссылка

А теперь ~~критикуйте~~ рвите

Чебурген писал(а):
Теоретически существует риск появления наследников первой очереди (несовершеннолетних детей или других родственников-инвалидов

Вот за это можете не переживать. Даже если такие наследники и появятся,и суд признает их наследниками и восстановить им срок для принятия наследства, то судится они будут не с вами, а с двумя наследниками получившими деньги от продажи этой квартиры. А так же смогут претендовать на ту часть наследства, что еще не продана ими. Верховный суд давно уже определился с такими наследниками, кто появляется значительно позже...

GreetS писал(а):
Чебурген писал(а):
Теоретически существует риск появления наследников первой очереди (несовершеннолетних детей или других родственников-инвалидов

Вот за это можете не переживать. Даже если такие наследники и появятся,и суд признает их наследниками и восстановить им срок для принятия наследства, то судится они будут не с вами, а с двумя наследниками получившими деньги от продажи этой квартиры. А так же смогут претендовать на ту часть наследства, что еще не продана ими. Верховный суд давно уже определился с такими наследниками, кто появляется значительно позже...

Воот!

Именно поэтому считаю свою сделку вполне выгодной и чистой, а риски оцениваю как невысокие.

Не будем мы Вас критиковать, только поздравим :mi_ga_et:

Место хорошее, квартира - главное, чтоб Вам нравилась. А посмотреть нам не на что, картинок уже нет :cry_ing:

Критиковать надо, чтобы высветить риски, а картинок там и не было

По правде говоря, и метраж несколько завышен, как мне показалось, но потолки точно 2,8
Для молодежи в самый раз, дальше пусть сами ...

Чебурген писал(а):
Именно эти люди, по нотариально заверенному договору и продают мне свои доли.
Мама, в силу возраста, еще и сразу после экспертизы перед подписанием договора, племянник со справками из диспансеров.
А теперь критикуйте рвите

Справки племянника - ни о чем, надо проверять отдельно, а не смотреть его справки. Маму-инвалида - освидетельствовать перед сделкой. Ну и если полная стоимость, а не слова об этом.

Стоимость полная, мама освидетельствована перед сделкой, племянник предоставил свежие справки, сделку заверял нотариус, он же готовил договор и вел дело об этом наследстве.