Стоит ли сейчас продавать хрущевку в Москве? 588 / 10384

ir-ka писал(а):
Пока живет.
Мы же не про сейчас говорим, а про то, что скорее всего ждет этот класс жилья.
Пока развитие рынка недвижимости идет также, как и в других европейских столицах.
Пока живут, пока сдается. А дальше посмотрим, как будут складываться дела.

Да снесут его через ц-ать лет и дело с концом, когда начнут район по новой застраивать. То что сейчас строится - это все точечная застройка. В общей массе весь район из старого жилого фонда. Так что вопрос времени. А так вполне нормальный дом, чистый ухоженный. Ни запахов, ни гнили. Мы платим - за ним ухаживают

Сычёв писал(а):
ir-ka писал(а):
Пока живет.
Мы же не про сейчас говорим, а про то, что скорее всего ждет этот класс жилья.
Пока развитие рынка недвижимости идет также, как и в других европейских столицах.
Пока живут, пока сдается. А дальше посмотрим, как будут складываться дела.

Да снесут его через ц-ать лет и дело с концом, когда начнут район по новой застраивать. То что сейчас строится - это все точечная застройка. В общей массе весь район из старого жилого фонда. Так что вопрос времени. А так вполне нормальный дом, чистый ухоженный. Ни запахов, ни гнили. Мы платим - за ним ухаживают

Последний раз массовая волна строительства со сносами, перед Лужковской застройкой, была в 60-70х. Ждать пришлось 30-40 лет.
Все ли дождуться?

Могу предложить такую идею, разбиваете сумму от проданной квартиры на 2 части: рубли и валюта (50/50). Валютную часть делите также не две части, думаю 60/40 в пользу доллара против евро, можно добавить "экзотические валюты" типа фунта, франка и даже йены, но понемногу.
Рубли делите так: открываете ИИС (погуглите, если не поймете могу объяснить) на себя, желательно если есть жена, родители и пр. ближние родственники, на них тоже ибо лимит у ИИС 400 тыс. руб. в год. и покупаете ОФЗ с нужным для вас сроком до погашения.
Всю оставшуюся часть в депозит в банк топ-20. В принципе можно не разбивать депо, так как не вижу причин, по которым из этих банков кто-то может рухнуть.

Людмила Воронина писал(а):
4,6- 4,7 это потолок для Вашего объекта. И доказывать нам что- либо не нужно. Нам - не покупать. спокойной ночи

Блеск, шик..(с)
Не зная объекта оценить его, верх профессионализма!!! :lol:

VASh
ЗАТО.
Если Сычев продаст объект сей хоть на 100 рублей дороже - он будет весьма рад! (предполагаю). И доволен! А так да, дрянь квартира! Я вообще такое клиентам не покупаю. Потому как - неликвид. Продавать да, приходится.
Ну ладно....уговорили. К весне аккурат 4,5 будет! Так лучше?

VASh писал(а):
Блеск, шик..(с)
Не зная объекта оценить его, верх профессионализма!!!

А как вы думаете покупаются двушки не первый этаж за 5800 прямо возле метро на Рязанском проспекте? Одни "профессионально" оценили, чтобы побыстрее продать (и получить свои дивиденты). Другие оказались в нужное время в нужно месте и дожали несчастного соба, наверное расписывая во всех красках, какое счастье что он наконец-то продаст свою гнилушку (жаль только не дожали чутка, но и такое бывает). Профит!

mambazoo писал(а):
Могу предложить такую идею, разбиваете сумму от проданной квартиры на 2 части: рубли и валюта (50/50). Валютную часть делите также не две части, думаю 60/40 в пользу доллара против евро, можно добавить "экзотические валюты" типа фунта, франка и даже йены, но понемногу.
Рубли делите так: открываете ИИС (погуглите, если не поймете могу объяснить) на себя, желательно если есть жена, родители и пр. ближние родственники, на них тоже ибо лимит у ИИС 400 тыс. руб. в год. и покупаете ОФЗ с нужным для вас сроком до погашения.
Всю оставшуюся часть в депозит в банк топ-20. В принципе можно не разбивать депо, так как не вижу причин, по которым из этих банков кто-то может рухнуть.

Все ок, кроме ОФЗ. Забудьте их

Людмила Воронина писал(а):
VASh
ЗАТО.
Если Сычев продаст объект сей хоть на 100 рублей дороже - он будет весьма рад! (предполагаю). И доволен! А так да, дрянь квартира! Я вообще такое клиентам не покупаю. Потому как - неликвид. Продавать да, приходится.
Ну ладно....уговорили. К весне аккурат 4,5 будет! Так лучше?

Не понимаю, зачем будировать ТС? Вы не покупаете, а тем кто хочет разъехаться и остаться в родном районе при недостатке денег - очень даже подойдет.

Lea **
Ок. Больше не буду. Троллить ТС.

IViktor писал(а):

Все ок, кроме ОФЗ. Забудьте их

Не буду вас расстраивать, но большая часть инвестиций так или иначе гарантируется/страхуется (формально/неформально) государством, в т.ч. банки. Так что ОФЗ - самый хороший вариант, если человек не знает финансовый анализ.