Что делать с трешкой в условиях кризиса 338 / 8015

10.03.18, 15:52
Ирина Сорокина писал(а):

10.03.18, 15:48
Ursula писал(а):

10.03.18, 15:20
index_svg писал(а):

На такие трешки да, на то что хочешь ты - нет. Локация рулит и будет рулить еще сильнее.
Выставила 8 марта 2-комнатную квартиру (эконом, панель, 20-минут от метро на транспорте) по лучшей цене в районе (но гораздо дороже чем мне просчитал риэлтор, сорри ). 9 марта - три показа, все готовы вносить аванс. Не ожидала. Все пришедшие сидят в засаде 3-4 месяца на 2-комнатные квартиры в СВАО и уже отсмотрели много вариантов. От первых посмотревших аванс приняла. Но думаю, что сделку развалит риэлтор --кома, которого они наймут на сопровождение.У меня так уже было по другой проданной в 2016 квартире. Ну, как будет.
А по трешкам - год назад сама искала 3-комнатную квартиру в аренду близ метро от 50000 руб - улетали как горячие пирожки. Еле успела арендовать ту, где сейчас живу.
А что он может развалить? Вам нужны только деньги.
И почему не выбрали более удобного риэлтора покупателя, если все желали внести аванс?

Чтобы продать клиенту квартиру из базы --кома. Это же риэлтору выгоднее. У меня в прошлый раз покупатель попросил обратно аванс, как только нанял агента ---кома)). А до этого ---ком мне звонил и пытался сбить цену. Аванс вернула и продала квартиру следующему покупателю.
Все ССР. Первый покупатель, внесший аванс, уже после внесения сказал, что будет брать риэлтора --кома на проверку и ведение сделки.

10.03.18, 15:27
Ланалика писал(а):
А как вы определили, что она ни кому не нужна? ТС хочет извлечь максимум из своей недвижимости, но и не причинить ей ущерб. Нет ни адреса, ни чего, что дало бы возможность оценить квартиру тс риелторами.

Найти арендатора подходящего под хотелки ТС, видимо, не реально, а оглядываясь на опыт покупки 10-летней давности, продавать по нынешним ценам (курсу $), тоже не дело. С продажей люди не спешат и наверно, сдадут знакомым или вовсе ничего не будут делать.

10.03.18, 16:06
Ursula писал(а):

10.03.18, 15:52
Ирина Сорокина писал(а):

10.03.18, 15:48
Ursula писал(а):

Выставила 8 марта 2-комнатную квартиру (эконом, панель, 20-минут от метро на транспорте) по лучшей цене в районе (но гораздо дороже чем мне просчитал риэлтор, сорри ). 9 марта - три показа, все готовы вносить аванс. Не ожидала. Все пришедшие сидят в засаде 3-4 месяца на 2-комнатные квартиры в СВАО и уже отсмотрели много вариантов. От первых посмотревших аванс приняла. Но думаю, что сделку развалит риэлтор --кома, которого они наймут на сопровождение.У меня так уже было по другой проданной в 2016 квартире. Ну, как будет.
А по трешкам - год назад сама искала 3-комнатную квартиру в аренду близ метро от 50000 руб - улетали как горячие пирожки. Еле успела арендовать ту, где сейчас живу.
А что он может развалить? Вам нужны только деньги.
И почему не выбрали более удобного риэлтора покупателя, если все желали внести аванс?
Чтобы продать клиенту квартиру из базы --кома. Это же риэлтору выгоднее. У меня в прошлый раз покупатель попросил обратно аванс, как только нанял агента ---кома)). А до этого ---ком мне звонил и пытался сбить цену. Аванс вернула и продала квартиру следующему покупателю.
Все ССР. Первый покупатель, внесший аванс, уже после внесения сказал, что будет брать риэлтора --кома на проверку и ведение сделки.

То есть Ваша квартира не даст ему такой выгоды, как Инкомовский вариант?
Значит, Вы не так превлекательны по цене, как сами себе предположили. У Инкома нет никакой базы. Они все на рынке в Циане, Виннере, Авито. То есть имеется кто-то, кто лучше Вас по цене и Вы его не увидели.

10.03.18, 16:10
Ирина Сорокина писал(а):

10.03.18, 16:06
Ursula писал(а):

10.03.18, 15:52
Ирина Сорокина писал(а):

А что он может развалить? Вам нужны только деньги.
И почему не выбрали более удобного риэлтора покупателя, если все желали внести аванс?
Чтобы продать клиенту квартиру из базы --кома. Это же риэлтору выгоднее. У меня в прошлый раз покупатель попросил обратно аванс, как только нанял агента ---кома)). А до этого ---ком мне звонил и пытался сбить цену. Аванс вернула и продала квартиру следующему покупателю.
Все ССР. Первый покупатель, внесший аванс, уже после внесения сказал, что будет брать риэлтора --кома на проверку и ведение сделки.
То есть Ваша квартира не даст ему такой выгоды, как Инкомовский вариант?
Значит, Вы не так превлекательны по цене, как сами себе предположили. У Инкома нет никакой базы. Они все на рынке в Циане, Виннере, Авито. То есть имеется кто-то, кто лучше Вас по цене и Вы его не увидели.

Конечно, не даст. Лучше убедить клиента купить Инкомовскую квартиру, чем мою по понятным причинам. Три инкомовские квартиры в моей локации есть. Стоят дешевле. Но под ремонт. А у меня - свежий капитальный. В продаже инкомовские квартиры уже достаточно долго. С чем это связано - не выясняла. Вполне возможно, что моего покупателя будут переключать на них.

10.03.18, 16:32
Ursula писал(а):

10.03.18, 16:10
Ирина Сорокина писал(а):

10.03.18, 16:06
Ursula писал(а):

Чтобы продать клиенту квартиру из базы --кома. Это же риэлтору выгоднее. У меня в прошлый раз покупатель попросил обратно аванс, как только нанял агента ---кома)). А до этого ---ком мне звонил и пытался сбить цену. Аванс вернула и продала квартиру следующему покупателю.
Все ССР. Первый покупатель, внесший аванс, уже после внесения сказал, что будет брать риэлтора --кома на проверку и ведение сделки.
То есть Ваша квартира не даст ему такой выгоды, как Инкомовский вариант?
Значит, Вы не так превлекательны по цене, как сами себе предположили. У Инкома нет никакой базы. Они все на рынке в Циане, Виннере, Авито. То есть имеется кто-то, кто лучше Вас по цене и Вы его не увидели.
Конечно, не даст. Лучше убедить клиента купить Инкомовскую квартиру, чем мою по понятным причинам. Три инкомовские квартиры в моей локации есть. Стоят дешевле. Но под ремонт. А у меня - свежий капитальный. В продаже инкомовские квартиры уже достаточно долго. С чем это связано - не выясняла. Вполне возможно, что моего покупателя будут переключать на них.

Как это Вы себе видите убедить клиента купить худший вариант?
Вы или признайте мастерство риэлторов Инкома, или оставайтесь верной себе и обесценивайте саму риэлторскую услугу, как Вы делали до этого.))
Если Вашу квартиру увидели и ее преимущества, то есть выгода при покупке очевидна, то никто от Вас не уйдет.

10.03.18, 16:46
Ирина Сорокина писал(а):

10.03.18, 16:32
Ursula писал(а):

10.03.18, 16:10
Ирина Сорокина писал(а):

То есть Ваша квартира не даст ему такой выгоды, как Инкомовский вариант?
Значит, Вы не так превлекательны по цене, как сами себе предположили. У Инкома нет никакой базы. Они все на рынке в Циане, Виннере, Авито. То есть имеется кто-то, кто лучше Вас по цене и Вы его не увидели.
Конечно, не даст. Лучше убедить клиента купить Инкомовскую квартиру, чем мою по понятным причинам. Три инкомовские квартиры в моей локации есть. Стоят дешевле. Но под ремонт. А у меня - свежий капитальный. В продаже инкомовские квартиры уже достаточно долго. С чем это связано - не выясняла. Вполне возможно, что моего покупателя будут переключать на них.
Как это Вы себе видите убедить клиента купить худший вариант?
Вы или признайте мастерство риэлторов Инкома, или оставайтесь верной себе и обесценивайте саму риэлторскую услугу, как Вы делали до этого.))
Если Вашу квартиру увидели и ее преимущества, то есть выгода при покупке очевидна, то никто от Вас не уйдет.

Ну, в прошлый раз убедили же мастера из Инкома. Хотя в тот момент у меня была лучшая цена в локации)). Надеюсь, что мои несостоявшиеся покупатели от этого выиграли, и Инком предложил им что-то достойное. У меня сложились очень хорошие отношения с сегодняшними покупателемя, я думаю, они не откажутся мне честно сказать, если инком их отговорит, то какие аргументы сыграли решающую роль. Это интересно и поможет мне подготовиться к переговорам со следующими покупателями из листа ожидания.

10.03.18, 16:57
Ursula писал(а):

10.03.18, 16:46
Ирина Сорокина писал(а):

10.03.18, 16:32
Ursula писал(а):

Конечно, не даст. Лучше убедить клиента купить Инкомовскую квартиру, чем мою по понятным причинам. Три инкомовские квартиры в моей локации есть. Стоят дешевле. Но под ремонт. А у меня - свежий капитальный. В продаже инкомовские квартиры уже достаточно долго. С чем это связано - не выясняла. Вполне возможно, что моего покупателя будут переключать на них.
Как это Вы себе видите убедить клиента купить худший вариант?
Вы или признайте мастерство риэлторов Инкома, или оставайтесь верной себе и обесценивайте саму риэлторскую услугу, как Вы делали до этого.))
Если Вашу квартиру увидели и ее преимущества, то есть выгода при покупке очевидна, то никто от Вас не уйдет.
Ну, в прошлый раз убедили же мастера из Инкома. Хотя в тот момент у меня была лучшая цена в локации)). Надеюсь, что мои несостоявшиеся покупатели от этого выиграли, и Инком предложил им что-то достойное. У меня сложились очень хорошие отношения с сегодняшними покупателемя, я думаю, они не откажутся мне честно сказать, если инком их отговорит, то какие аргументы сыграли решающую роль. Это интересно и поможет мне подготовиться к переговорам со следующими покупателями из листа ожидания.

ВЫГОДА! Рудит только выгода, а не инкомовские штучки. Они могут прогнуть продавца и решить проблему покупца. А Вы накомарили себя и мистифицировали инком.
Все проще) Предложите лучше, чем инком - делайте грамотное сопровождение, чтобы чел не уперся в выбор остаться без квартиры или без денег?
Все Ваши примеры именно в тему ценности риэлторской услуги. Жизнь продолжает Вас ставить в тот же угол)

10.03.18, 15:48
Ursula писал(а):
От первых посмотревших аванс приняла. Но думаю, что сделку развалит риэлтор --кома, которого они наймут на сопровождение.У меня так уже было по другой проданной в 2016 квартире. Ну, как будет.
А по трешкам - год назад сама искала 3-комнатную квартиру в аренду близ метро от 50000 руб - улетали как горячие пирожки. Еле успела арендовать ту, где сейчас живу.

Вы целенаправлено избавляетесь от недвижимости в Москве? Решили что жить в съемном жилье удобней и выгодней?

10.03.18, 17:06
Alexsander50 писал(а):

10.03.18, 15:48
Ursula писал(а):
От первых посмотревших аванс приняла. Но думаю, что сделку развалит риэлтор --кома, которого они наймут на сопровождение.У меня так уже было по другой проданной в 2016 квартире. Ну, как будет.
А по трешкам - год назад сама искала 3-комнатную квартиру в аренду близ метро от 50000 руб - улетали как горячие пирожки. Еле успела арендовать ту, где сейчас живу.
Вы целенаправлено избавляетесь от недвижимости в Москве? Решили что жить в съемном жилье удобней и выгодней?

Да. Для нашей семьи оказалось выгоднее жить на съемной квартире.

10.03.18, 17:13
Ursula писал(а):
Да. Для нашей семьи оказалось выгоднее жить на съемной квартире.

В чем Грааль? Просвятите заблудших... уверенных в силе бетона.