За и против: Коломенская, Кленовый бульвар 787 / 16381

17.04.18, 19:25
Lea ** писал(а):
Ну да, прямо умопомрачение у всех. Так не бывает. Цена определяется рынком, нельзя заставить взрослых, половозрелых людей, заработавших свои деньги, переплачивать за квартиры. И никакие мантры о всеобщем абсурде не смогут опустить или поднять ценник в обычных старомосковских спальниках. Да, панели, да, однообразие. Но это рыночное равновесие: покупают и не ропщут. Или облизываются и возмущаются.

Во-первых, у нас весьма своеобразная страна и люди. У Киркорова с Пугачевой тоже полно поклонников. Во-вторых, по поводу зарабатывания денег и плату за квартиры - это весьма важный момент, определяющий для Крылатского. У меня нет статистики, но предположу, что основной костяк района именно получили там квартиру, а не купили. Были ведомственные квартиры, а это целый ведомственный район!

Понятное дело, что получить там жильё было престижно, к этому стремились. Далее, уже всё стандартно: съезды-разъезды, расширения и т.п. в силу привычки к вполне неплохому району. Я очень сильно сомневаюсь, что там много покупателей со своими деньгами, а не альтернативщиков-приватизаторов.

17.04.18, 20:31
Gordon Freeman писал(а):
У меня нет статистики, но предположу, что основной костяк района именно получили там квартиру, а не купили. Были ведомственные квартиры, а это целый ведомственный район! Понятное дело, что получить там жильё было престижно, к этому стремились. Далее, уже всё стандартно: съезды-разъезды, расширения и т.п. в силу привычки к вполне неплохому району. Я очень сильно сомневаюсь, что там много покупателей со своими деньгами, а не альтернативщиков-приватизаторов.

У меня тоже нет статистики, но есть четверть-вековые наблюдения.
А они говорят о том, что из района люди уезжали и уезжают лишь вынужденно.
Плюс небольшой процент продаж от наследников, которые сами здесь не живут и не знают иных преимуществ, кроме цены квадратного метра.

17.04.18, 20:40
Николай Тюленев писал(а):
У меня тоже нет статистики, но есть четверть-вековые наблюдения.
А они говорят о том, что из района люди уезжали и уезжают лишь вынужденно.
Плюс небольшой процент продаж от наследников, которые сами здесь не живут и не знают иных преимуществ, кроме цены квадратного метра.

Я примерно тоже самое и написал. Считаю, что район "для своих", получивших когда-то там жильё. Думаю, большинство сделок производны от операций с бесплатным жильём.
Нормальный район, но это спальник, как его не рекламируй.

17.04.18, 20:48
Gordon Freeman писал(а):

17.04.18, 20:40
Николай Тюленев писал(а):
У меня тоже нет статистики, но есть четверть-вековые наблюдения.
А они говорят о том, что из района люди уезжали и уезжают лишь вынужденно.
Плюс небольшой процент продаж от наследников, которые сами здесь не живут и не знают иных преимуществ, кроме цены квадратного метра.
Я примерно тоже самое и написал. Считаю, что район "для своих", получивших когда-то там жильё. Думаю, большинство сделок производны от операций с бесплатным жильём.
Нормальный район, но это спальник, как его не рекламируй.

Бесплатное жилье почти не раздают уже, простите уж москвичам это

ихнее везение. За 25 лет во всех старомосковских спальниках квартиры продавались-покупались. Сейчас найти с первичными документами - большая удача. И никто тут особо свои районы не навязывает: восхищаемся - эт да, любим - ну так родные. И прощаем им несовершенство, идеальное-то все безумно дорого.

Gordon Freeman

17.04.18, 20:59
Lea ** писал(а):
Бесплатное жилье почти не раздают уже, простите уж москвичам это ихнее везение. За 25 лет во всех старомосковских спальниках квартиры продавались-покупались. Сейчас найти с первичными документами - большая удача. И никто тут особо свои районы не навязывает: восхищаемся - эт да, любим - ну так родные. И прощаем им несовершенство, идеальное-то все безумно дорого.

Раздают-раздают, но речь о другом. Я же не только о бесплатных квартирах говорил, но и о производных от них сделках.

Про дороговизну, как раз про Крылатское - панельный спальник по цене ЦАО.

17.04.18, 21:06
Gordon Freeman писал(а):

17.04.18, 20:59
Lea ** писал(а):
Бесплатное жилье почти не раздают уже, простите уж москвичам это ихнее везение. За 25 лет во всех старомосковских спальниках квартиры продавались-покупались. Сейчас найти с первичными документами - большая удача. И никто тут особо свои районы не навязывает: восхищаемся - эт да, любим - ну так родные. И прощаем им несовершенство, идеальное-то все безумно дорого.
Раздуют-раздают, но речь о другом. Я же не только о бесплатных квартирах говорил, но и о производных от них сделках.

Про дороговизну, как раз про Крылатское - панельный спальник по цене ЦАО.

Да, это рынок. Приходится выбирать: либо подобие архитектурных строений, либо подобие здоровья.

17.04.18, 21:09
Lea ** писал(а):
Да, это рынок. Приходится выбирать: либо подобие архитектурных строений, либо подобие здоровья.

Я всё пытаюсь понять, на какие объективные данные опираются в подобных суждениях. Экологии в Москве нет, но есть районы, где приятно открывать окно. Не многовато ли просят за подобную возможность!? Тем более, что это полностью копенсируется совершенно чудовищной гетто-архитектурой. Самое забавное, что все эти панельки продают по 20 млн...

Slavka

17.04.18, 21:13
Gordon Freeman писал(а):
Самое забавное, что все эти панельки продают по 20 млн...

не могу понять откуда мифические 20 млн взялись?
если брать панели конца 80-х, то сейчас по циану средняя цена 15-16 млн, есть и по 14 подальше от метро и от парка
14-15 стоит такая же панель на Речном Вокзале, в околомкадных Строгино (пожалуй Строгино даже дороже), ЗАО (Тропарево) и еще много где
то есть Крылатское дороже, но не в разы, а процентов на 10-15

17.04.18, 21:13
Gordon Freeman писал(а):

17.04.18, 21:09
Lea ** писал(а):
Да, это рынок. Приходится выбирать: либо подобие архитектурных строений, либо подобие здоровья.
Я всё пытаюсь понять, на какие объективные данные опираются в подобных суждениях. Экологии в Москве нет, но есть районы, где приятно открывать окно. Не многовато ли просят за подобную возможность!? Тем более, что это полностью копенсируется совершенно чудовищной гетто-архитектурой. Самое забавное, что все эти панельки продают по 20 млн...

А что тут непонятного-то? Москва не Питер, здесь нет особых архитектурных шедевров, так уж сложилось. И исторический центр крохотный, в нем относительно

спальников очень мало жилья. Чем дефицитнее товар - тем он дороже. Поэтому неказистое и при этом лишенное притока воздуха ЦАО дороже неказистых спальников. Да, овес нынче дорог, но лет через 20 все эти хоромы подешевеют, выбирай не хочу, а тут вы со своими денежками. Все сбудется, и не только у вас...

17.04.18, 21:20
Lea ** писал(а):
Да, овес нынче дорог, но лет через 20 все эти хоромы подешевеют, выбирай не хочу, а тут вы со своими денежками.

Чего-то вспомнил сейчас "про 20 лет" - у нас в фб есть группа выпускников нашего курса в МГУ, так вот там за последние пару лет несколько уже трагических уходов из жизни было. Парни, всем нет еще 50, некоторые совсем ЗОЖ и все дела . Инсульт, инфаркт, рак. Одним из них (с раком) пришлось лично заниматься 8 месяцев. Много беседовали c ним. Тоже про квартиру говорил, что подешевеет и купит. Все будет - потом. Уже второй год на кладбище.

Это к вопросу жить здесь и сейчас. И квартирные вопросы решать здесь и сейчас.