Нужен совет по покупке квартиры в Москве 243 / 6766

Добрый день! Продолжаю подчерпывать много новой информации))) Спасибо. А что означает гарантия на квартиру(на чистоту сделки), выраженная в некой сумме? Вижу на циане, предлагают некоторые агентства.

13.11.18, 13:36
ЮлияССС писал(а):
предлагают некоторые агентства.

Примеры, пожалуйста.

13.11.18, 13:16
Николай Тюленев писал(а):
А почему можно пренебречь годом постройки (= более прозрачная история) и идеальными документами?

Локация + состояние входной группы - те факторы, которые изменить крайне сложно, и которые в первую очередь влияют на ликвидность квартиры.
Возраст дома все-таки фактор вторичный.
А уж документы - вообще сиюминутный, т.к. через 3-5 лет мало кто станет ковыряться в истории перехода права.
[/quote]

Почему сложно менять состояние входной группы? Бригада таджиков и вперёд... Другой вопрос, что у нас так не принято, люди лучше переплатят за уже готовое.

По документам, конечно, весело, да. Вообще, я считаю, джентельмены должны верить друг другу на слово

13.11.18, 13:36
ЮлияССС писал(а):
А что означает гарантия на квартиру(на чистоту сделки), выраженная в некой сумме? Вижу на циане, предлагают некоторые агентства.

Маркетинговый ход. Можно смело переводить этот пассаж с московского на русский следующим образом: "Мы уверены, что абсолютное большинство наших клиентов лохи, а поэтому не станут читать условия договора и предоставления гарантии". По факту, взяв в руки реальный договор оказания т.н. "риэлторских услуг" Вы там обнаружите совершенно невнятный перечень действий. Уж совершенно точно, никто перед Вами не станет отвечать за результат советов, которые привели к оспариванию сделки, например.

13.11.18, 13:56
Gordon Freeman писал(а):
Почему сложно менять состояние входной группы? Бригада таджиков и вперёд...

Если подъезд загажен самими жильцами, то придется таджикам-ремонтникам предоставить политическое убежище в нём.

13.11.18, 14:22
Николай Тюленев писал(а):
Если подъезд загажен самими жильцами, то придется таджикам-ремонтникам предоставить политическое убежище в нём.

Если загажен - это одно дело. Просто я не так часто откровенно загаженные подъезды вижу. Как правило, они не загаженные в плане использования под туалет, например, а просто свидетельствуют о низком культурном уровне жильцов (бросают листовки на пол вынув из ящика, складируют личные вещи на лестничных клетках и т.д.). С этим, разумеется, врятли получиться бороться дальше своего этажа. Я имел ввиду блевотного вида краску, которой у нас принято красить в подъездах и общий антураж казёнщины.

13.11.18, 13:54
Николай Тюленев писал(а):
Примеры, пожалуйста.

Этажи предлагают полное возмещение убытков, но не более 7.5 миллионов рублей.

МИЭЛЬ предлагает гарантийный сертификат, не уточняя суммы.

13.11.18, 14:33
Олег Назаров писал(а):
Этажи предлагают полное возмещение убытков, но не более 7.5 миллионов рублей.
МИЭЛЬ предлагает гарантийный сертификат, не уточняя суммы.

Осталось только изучить условия предоставления такой гарантии. Инком тоже что-то про гарантию 25 лет обещают.

13.11.18, 14:31
Gordon Freeman писал(а):

13.11.18, 14:22
Николай Тюленев писал(а):
Если подъезд загажен самими жильцами, то придется таджикам-ремонтникам предоставить политическое убежище в нём.
Если загажен - это одно дело. Просто я не так часто откровенно загаженные подъезды вижу. Как правило, они не загаженные в плане использования под туалет, например, а просто свидетельствуют о низком культурном уровне жильцов (бросают листовки на пол вынув из ящика, складируют личные вещи на лестничных клетках и т.д.). С этим, разумеется, врятли получиться бороться дальше своего этажа. Я имел ввиду блевотного вида краску, которой у нас принято красить в подъездах и общий антураж казёнщины.

В доме, где я жил в 2006-2007 на Патриарших, владелец двух квартир на моем этаже за свой счет произвел ремонт этажа. Хороший, добротный ремонт с заменой дверей в холлы на приличные, с укладкой керамогранита на пол и т.д. Так вот, соседи с других этажей потребовали, чтобы он и их этажи так же отремонтировал, в противном случае грозились заставить вернуть все как было

Ну и как себя от такого застраховать?

13.11.18, 13:36
ЮлияССС писал(а):
. А что означает гарантия на квартиру(на чистоту сделки), выраженная в некой сумме?

Это один из 400 сравнительно честных способов отъема денег у населения, неизвестный Остапу Бендеру

13.11.18, 14:33
Олег Назаров писал(а):
Этажи предлагают полное возмещение убытков, но не более 7.5 миллионов рублей.
МИЭЛЬ предлагает гарантийный сертификат, не уточняя суммы.

Да, да, именно об этом вопрос мой был