Есть 18,2 млн руб. Ищу трешку с ремонтом в СЗАО, ЮЗАО 246 / 12076

03.07.19, 16:45
nua_nua писал(а):

03.07.19, 16:41
Olga Tar писал(а):
Дата смерти неизвестна?
Выясняем, предположительно в этом году.

03.07.19, 16:41
Olga Tar писал(а):
Всё-таки один раз покупал и два раза одну и ту же квартиру продавал, и всё в браке.
Ну в 2013 согласие супруги не требовалось, а в 2007 думаю было согласие - иначе регистрация не прошла бы.

Ну вот. Вы и сами всё знаете.
Так что разберётесь.

03.07.19, 16:48
Olga Tar писал(а):
Ну вот. Вы и сами всё знаете.
Так что разберётесь.

Главный вопрос возникает в связи с недавней кончиной гр. А.
Высокая ли вероятность признания сделки от 2013 недействительной вследствие иска наследников - жены или детей ?
Допустим они увидят ДКП от 2013 года с нерыночной суммой 1 млн руб., потом раскопают все эти переходы прав по квартире...а там понеслось...недействительность, ничтожность, недееспособность и пр

03.07.19, 16:56
nua_nua писал(а):
Допустим они увидят ДКП от 2013 года с нерыночной суммой 1 млн руб., потом раскопают все эти переходы прав по квартире...а там понеслось...недействительность, ничтожность, недееспособность и пр

Всё может случиться.

А если учесть, что ни риелтор, ни юрист, нанятые вами, материальной ответственности не несут,
то совсем кисло.

Кстати, юрист в теме активный. Может, он гарантии даст какие?

03.07.19, 16:45
nua_nua писал(а):

03.07.19, 16:41
Olga Tar писал(а):
Дата смерти неизвестна?
Выясняем, предположительно в этом году.

03.07.19, 16:41
Olga Tar писал(а):
Всё-таки один раз покупал и два раза одну и ту же квартиру продавал, и всё в браке.
Ну в 2013 согласие супруги не требовалось, а в 2007 думаю было согласие - иначе регистрация не прошла бы.

Согласие супруги требовалось всегда и сейчас требуется

03.07.19, 17:35
Иван Терехов писал(а):
Согласие супруги требовалось всегда и сейчас требуется

Иван, там ранее был договор дарения

26.06.19, 10:57
nua_nua писал(а):

25.06.19, 13:11
nua_nua писал(а):
Итог поисков:
1. Трешка (>80 м2) в сталинке в районе Песчаных с отличным ремонтом и кухней, но не самым лучшим расположением дома, окна не во двор.
2. Трешка (>80 м2 из которых 10м2 лоджии и балкон) в панельном доме П3М 2000 г. между улицами Полины Осипенко и Гризодубовой. Ремонт скорее муниципальный - кухни нет. Нужна косметика. Собственник юр лицо
3. Трешка около 70м2 в начале Косыгина, окна в сторону Косыгина, состояние среднее, нужен небольшой ремонт. Собственник юр лицо
4. Двушка 65-67 м2 в домах на ул. Гризодубова 1к1-1к5, ремонт хороший, требует небольшой доработки, кухни нет. Окна во двор.
5. Трешка в сталинке (>80м2) с хорошим ремонтом, но с деревянными перекрытиями. Ранее обсуждалась в теме
Вариант 1 самый дорогой, вариант 2 заметно дешевле, варианты 3-4 дешевле 2, но незначительно.
Бюджет покупки снова подрос
Подбираю риелтора для окончательного выбора и юр сопровождения.
Буду рад услышать конструктивную критику по подобранным вариантам
Минус вариант 5 и минус вариант 3.

Вопрос - насколько в действительности важен трехлетний срок владения квартиры для соблюдения срока исковой давности. Поделитесь опытом, формулировка "со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения" по сути делает этот срок бесполезным имхо.

Пишите ещё! +100500 за такой рассказ!

2-я польза:
1. У простых читателей форума при чтении таких рассказов о выборе квартиры резко повышается самооценка - я же не такой долба..б! (По факту такие же)...
2. У риэлторов тоже повышается самооценка - они ещё раз убеждаются что риэлтор при покупке просто необходим! (а не только под ручку справадить в банк и "мои документы")

03.07.19, 17:45
nua_nua писал(а):

03.07.19, 17:35
Иван Терехов писал(а):
Согласие супруги требовалось всегда и сейчас требуется
Иван, там ранее был договор дарения

Ну кто тут будет разбираться в этих гражданах А и Б, гражданских мужьях и женах и непонятно чьих супругах, и где там был договор дарения? История темная. Понятно, где- то доходы показывали, где-то от налогов и супругов уходили. Вы выложили даты переходов права. Нужно читать ДКП и ДД, смотреть гражданское состояние героев сделок на момент каждой сделки. Тут целый детектив нужен.

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, плюсы и минусы района вокруг поселка художников.
Какой там контингент, доступность, инфраструктура, атмосфера, соотношение цен и пр. Стоит ли вообще рассматривать этот кусочек Сокола?
Рассматриваю дома на Алабяна 10, Панфилова 2, Волоколамка 1, а также дом на Врубеля 8 - последний пока в приоритете.
P.S. Бюджет значительно подрос

Купите новый дом, зачем покупать старье это

06.09.19, 16:42
Иван Терехов писал(а):
Купите новый дом, зачем покупать старье это

Иван, в приоритете Врубеля 8 - относительно свежий дом