Альтернатива вредна или необходима ? 298 / 4366

[Иван Терехов]

Самонадеянность юриста не может обгадить вообще все, вне зависимости от прямоты или альтернативности сделки?

может, делать предположения о том, что обосрать сделку может человек с определенным образованием. национальностью, цыетом кожи или вероисповедованием, я бы не стал. Например - Elena Naryshkina юрист с высшим специальным образованием. Вряд ли это её качество можно трактовать как плохое и делать выводы о возможности обгадить сделку. С другой стороны, есть много высококачественных юристов фальсификаторов, но нельзя их всех ровнять "под одну гребёнку", тк каждый отвечает только за свои поступки.

Кекнул, как такой мамин пирожок как я, может что то развалить, я наоборот делаю все, чтобы сделка произошла, иначе я денег не заработаю

[Николай Тюленев]

время от времени людей (и даже экспертов) читаешь и диву даешься … точно ли мы с ними на одном рынке работаем?

Бытие определяет сознание. (С)
Были экспертами в годы всеобщего процветания. А теперича сдулись из-за схлопывания кормовой базы.
Вот и сочиняют на ходу лишь бы привлечь внимание несмышлёнышей.
...
Посмотрите, кто особо усердствует в рассказках о победах над клиентами и контрагентами, и нагоняющих жути на неокрепших.
Типа, нашего колеса. )

[Николай Тюленев]

Максимум, что он может - это оспорить собственную сделку.

Может.
Если "нижний" продавец в цепочке не получил денег, то и передавать свою квартиру он откажется.
А далее - со всеми остановками.
В результате истец не получает своевременно купленную квартиру., и вправе потребовать вернуть свои деньги .

[Ужасно злая старушка]

Свободная продажа. Цена 14, из которых непогашенная ипотека 9, сторонние кредиты - 2, продавец все гасит без просрочек. Никакого имущества у продавца больше нет. После сделки собирается уехать на новую родину, где у него тоже ничего нет.
Свободная или альтернатива?

[zver]

С позиции риэлтора или покупателя - альтернативная сделка нужна

Если квартиру продает бабушка лет 70ти, я предпочту альтернативу и внятный анамнез.

Да даже если не бабушка 70-80 лет альтернатива при продаже единственного жилья в котором живет семья это лучший выбор. Сколько раз в нашей новейшей истории случались кризисы? У стандартной семьи, желающей улучшить условия проживания, в первую очередь задача жилье, а не виртуальная выгода. Я думаю многие еще помнят Павловскую денежную реформу, когда нужно было за 3 дня поменять деньги. И куча людей тупо потеряли все свои накопления, потому что не успели.

[Олег Назаров]

Если "нижний" продавец в цепочке не получил денег, то и передавать свою квартиру он откажется.

Да. Но он будет оспаривать только свою сделку и будет абсолютно прав.
В теории.
На практике, народ будет рвать все, что рвется и изыскивать любые резервы, чтобы решить проблему. И решат, кстати.

[Николай Тюленев]

На практике, народ будет рвать все, что рвется и изыскивать любые резервы, чтобы решить проблему. И решат, кстати.

Весной случилась приостановка по первой квартире в цепочке из четырёх.
Последняя была апартаментами (нежилым) и по трагической случайности переход права был зарегистрирован (через известный Вам Триумф).
А приостановка по первой квартире произошла чисто по беспределу Росреестра (подмётное письмо, которое не видно до момента регистрации).
В результате продавец свободной не собственник, но и денег не получил.
Всё, как в ужасниках от колеса.
...
Приложили усилия, продавили совместно с Федорченко (пришлось его задействовать в сделке по первой квартире), Росреестр и проблему решили.
Случай уникальный.
Поэтому и не звоню о нём в сети ради самопиара.

[Минеева Татьяна]

Приложили усилия, продавили совместно с Федорченко (пришлось его задействовать в сделке по первой квартире), Росреестр и

Подметное письмо от кого было ?

[Минеева Татьяна]

И что б 2 раза не вставать, раз тут все юристы , вопрос : егрн с красными линиями, перенесен проем в не несущей стене , Росреестр же сейчас регистрирует переход права ? Было же какое то письмо по этому поводу ?

[Николай Тюленев]

Приложили усилия, продавили совместно с Федорченко (пришлось его задействовать в сделке по первой квартире), Росреестр и

Подметное письмо от кого было ?

ХЗ...
Мы так и не узнали, кто был инициатором \ отправителем.
Одна из версий - спор хозяйствующих субъектов по земле, на которой расположен дом.
Росреестр взял под козырёк и в причинах приостановки написал такую галиматью, что все задействованные юристы тихо сползли под столы.
...
После повторной приостановки уже по ДКП , заверенному Федорченко, с его подачи написали письмо в прокуратуру о противоправных действиях Росреестра, препятствующего осуществлению гражданами свои конституционных прав.
Возымело.
Регистрация прошла.
Хэппи энд.