Собираюсь покупать кв-ру. И у меня такой вопрос. 59 / 11130

Так если будет высокая инфляция ставка рефинансирования повысится, и соответственно процент. ставка тоже повысится не только по новым кредитам , но и по ранее выданным.В кредитном договоре все прописано.Лично мы отложили покупку жилья до лучших времен, хотя кредит был одобрен

Я уважаю ваше решение. Каждый волен поступать, как считает нужным. И если вы уверены, что поступили верно, то и на здоровье.
Вопрос в другом. Посмотрим дадут ли вам кредит, когда вы надумаете покупать? Вот ведь, в чем дело.
Приведу вам пример американского опыта (недавно разговаривал с агентом). Там дом можно сегодня купить где-нибудь, аж за какие-нибудь $50,000 и есть желающие его купить, а банк денег не дает. Их просто не хватает. Часть людей вынуждены продать свою недвижимость, хотя и не хотят. Подошел срок продлевать очередной 5-летний срок а банк не дает денег, или дает на таких условиях, что их нет смысла брать.
Если кредит берется в рублевой массе, то при большой инфляции вы берете условно говоря миллион а возвращаете по сути сто тысяч.
Мы уже это проходили в России. Брал кредит для родителей под строительство дома. Тогда это были огромные деньги и отец был уверен что не расплатиться никогда. А потом это огромная сумма превратилась в копейки.

Сергей, кризис недвижки настал. Это факт. Цены будут падать. Тут тоже никто не спорит, верно? Действия банка при такомразвитии событий предсказать сложно? Если человек возьмет сейчас, то попадет очень сильно, и назвать большим злом все го лишь остаться при своих в данной ситуации неверно. Худший сценарий - когда банк просит вернуть кредит или солидно повышает процентную ставку. Опасность инфляции - универсальный вариант - разложить в банках на 3-4 месячный депозит в разных валютах. Все они явно не рухнут. Эта огромная сумма была подозреваю взята в гос банке? Комерческие не дадут процентной ставке себя обыграть.
Вопрос в тему - кого тут называют буратинами? И разве без основания?

SergeyGoodin писал(а):
Так если будет высокая инфляция ставка рефинансирования повысится, и соответственно процент. ставка тоже повысится не только по новым кредитам , но и по ранее выданным.В кредитном договоре все прописано.Лично мы отложили покупку жилья до лучших времен, хотя кредит был одобрен

Я уважаю ваше решение. Каждый волен поступать, как считает нужным. И если вы уверены, что поступили верно, то и на здоровье.
Вопрос в другом. Посмотрим дадут ли вам кредит, когда вы надумаете покупать? Вот ведь, в чем дело.
Приведу вам пример американского опыта (недавно разговаривал с агентом). Там дом можно сегодня купить где-нибудь, аж за какие-нибудь $50,000 и есть желающие его купить, а банк денег не дает. Их просто не хватает. Часть людей вынуждены продать свою недвижимость, хотя и не хотят. Подошел срок продлевать очередной 5-летний срок а банк не дает денег, или дает на таких условиях, что их нет смысла брать.
Если кредит берется в рублевой массе, то при большой инфляции вы берете условно говоря миллион а возвращаете по сути сто тысяч.
Мы уже это проходили в России. Брал кредит для родителей под строительство дома. Тогда это были огромные деньги и отец был уверен что не расплатиться никогда. А потом это огромная сумма превратилась в копейки.

Сергей 50000$ если будет стоить квартира можно и налом купить =P~

Rifle писал(а):
Добрый день уважаемые профессионалы. Я собираюсь покупать однушку в Москве. Райфазен-банк одобрил ипотечный кредит для вторички на сумму 3.300.000 рэ, плюс моих денег 2 млн. Время у меня на всё про всё 3 месяца. Подскажите пожалуйста:
1)Стоит ли сейчас суетится или подождать 2-3 недели, посмотреть как цены себя поведут?
2) Охотно ли сейчас продавцы квартир связываются с ипотечными покупателями? Или их надо уговаривать?
3) Насколько сейчас реально торговаться, если учесть что у меня ипотека?
4) Можно ли сейчас найти в Москве приличную однокомнатную квартиру, в шаговой доступности от метро за 5.300.000 р.?

Покупайте немедленно! Без всяких торгов.
Иначе может быть поздно...

Uzunova писал(а):
Покупайте немедленно! Без всяких торгов.
Иначе может быть поздно...

Слушайте, неужели еще кто-то покупается на такой примитивный развод. Я думал, что этот метод отмер еще в начале 90-х, вместе с лохотронами около метро.

Uzunova
Елена Борисовна, хоть намекните? Иначе раздражения здесь будет гораздо больше.

...Она что-то знает...

Согласен, брать надо сейчас. Потом уже может быть поздно. То есть брать-то будет что, а вот будет ли на что - это уже время покажет!

Larik писал(а):
SergeyGoodin писал(а):
Сергей 50000$ если будет стоить квартира можно и налом купить

В период громадной инфляции и экономического спада отсиживаться в наличных деньгах, может оказаться еще более опасным. Хорошо, если они скоро не превратятся в обычную бумагу.

инженер писал(а):
Цены будут падать. Тут тоже никто не спорит, верно?

Для Москвы - не верно. Для регионов - бесспорно. ИМХО