Куплю комнату в Москве 25 / 2305
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
27 сен. 2010
Дмитрий Евланов писал(а):Филин,
за полторашку долю купить можно и все прокатит (при условии изолированных комнат и примерного соответствия доли комнате), кроме сдачи в найм, т.к. для этого нужно согласие всех сособственников,
что тоже в принципе реально, если заинтересовать как-то соседей, но если упрутся - ничего не поделать
Дмитрий! Если по решению суда о порядке пользования квартирой новому собственнику доли определили комнату, то в чём Вы усматриваете разницу между правом на регистрацию и вселение этим собственником остальных членов семьи в комнату и правом на сдачу вышеуказанной комнаты в наём? Разве порядок пользования этой комнатой у собственника доли не становится таким же, как у собственника комнаты? Зачем ему теперь согласие всех остальных сособственников?
С уважением, filin.
Пусть мнений будет много... Лишь бы закон трактовался едино.
28 сен. 2010
SUPER1 писал(а):В Питере можно за эти деньги купить 2 комнаты и сдавать обе за 12-15тыс. Прибыль 10-15%годовых!
Вы серьёзно? За полтора миллиона в Питере можно купить две комнаты?
Не поленилась, посмотрела.
Это вы, конечно погорячились, не купишь в Питере две, но одну хорошей площади, в нормальном районе вполне можно.
Риэлтор, брокер, независимый бизнес-консультант в сфере недвижимости, Воронеж.
+7 952 950 71 41
+7 952 950 71 41
28 сен. 2010
комната по новому ЖК (с марта 2005) - отдельный объект права (), которой согласно можно сдать или иным образом распорядиться.filin-v писал(а):Дмитрий! Если по решению суда о порядке пользования квартирой новому собственнику доли определили комнату, то в чём Вы усматриваете разницу между правом на регистрацию и вселение этим собственником остальных членов семьи в комнату и правом на сдачу вышеуказанной комнаты в наём? Разве порядок пользования этой комнатой у собственника доли не становится таким же, как у собственника комнаты? Зачем ему теперь согласие всех остальных сособственников?
С уважением, filin.
права же собственников долевой собственности регламентируются гл.16 ГК РФ, и согласно статьям - ГК
распоряжаться, пользоваться и владеть свой долей можно только при достижении согласия всех сособственников.
В данном случае, по суду сособственник с выделением комнаты в натуре получает права владения и пользования, но распоряжаться (сдать в найм или пользование) может опять-таки лишь с согласия сособственников.
29 сен. 2010
Дмитрий Евланов писал(а):комната по новому ЖК (с марта 2005) - отдельный объект права (), которой согласно можно сдать или иным образом распорядиться.
права же собственников долевой собственности регламентируются гл.16 ГК РФ, и согласно статьям - ГК
распоряжаться, пользоваться и владеть свой долей можно только при достижении согласия всех сособственников.
В данном случае, по суду сособственник с выделением комнаты в натуре получает права владения и пользования, но распоряжаться (сдать в найм или пользование) может опять-таки лишь с согласия сособственников.
Согласно такой логике зарегистрировать и вселить остальных членов своей семьи собственник доли тоже тогда не может, даже после решения суда. Но тогда «владение» урезанным каким-то получается…
С уважением, filin.
Пусть мнений будет много... Лишь бы закон трактовался едино.
29 сен. 2010
по ст. и члены семьи собственника(проживающие с ним) имеют равные с собственником права пользования.filin-v писал(а):..Согласно такой логике зарегистрировать и вселить остальных членов своей семьи собственник доли тоже тогда не может, даже после решения суда. Но тогда «владение» урезанным каким-то получается…
С уважением, filin.
а так да, в целом для владения и распоряжения долевой собственностью права собстственника немного покоцаны, чтобы не ущемлять права других сособственников и проживающих вместе с ним(и) членов семьи.
