Количество просмотров 45 / 4713

FonCvinger писал(а):
...

Я понимаю, что Вы сейчас продаёте Вашу квартиру... Скажите, сколько Вы на рынке?

Выствавились первый раз где-то в 20-х числах ноября. Первые 1,5 недели было тихо.
Потом в начале декабря очень активно пошли звонки и несколько просмотров. гдето по 3 в неделю. Но с 20 декабря все затихло. Риэлторы кто звонил мне или к клму я попадала (по объявкам "куплю") все в один голос говорили, что сколее всего больше не будет сделок, только завершение альтернатив, а так типа после 15-го
Но у нас были просмотры и в 20-х и с 1 по 15 января. Правда не много. А вот после 15 января опять октивность поднялась. в бщем волнами.

Перерыв составил где-то почти месяц. Просмотров и звонков почти не было.

FonCvinger писал(а):
...

Всё, что Вам необходимо - просмотры!
Подумайте о смене маркетинговой стратегии - настоящая не принесла положительного результата.
Удачной продажи!

Не раз было так, что во время подписания экса с продавцом в его квартире ее завтрашние покупатели стояли и ждали меня возле первого подъезда этого дома

А бывает одни и те же до принятия окончательного решения раз 5 придут смотреть "повторно"

М-дя. Похоже, что чем подробнее пишешь, тем меньше звонков. И так все понятно.
Видимо и правда нужно изменить стиль изложения. Наверное слишком много букофф в тексте.
Попробую выложить только важные аспекты.

Ха, а по поводу просмотров n-е кол-во раз Вы правы. У сотрудницы на работе квартиру приходил смотреть молодой человек раз 4-5 уже. И каждый раз ком-то новым: девушка, родители, теща, СЭС или как их там. приходил специально измерять всязие фоны, излучения и т,п. вредные воздействия. А квартирка-то убитая и дешевая. И так уже 3 мес почти. Все никак не дозреет клиент. Риэлтор уже наверное стреляться готов. Сколько еще будет этих визитов? А потом возьмет и откажется. Вот почему-то мне так и кажется. :roll:

FonCvinger писал(а):
М-дя. Похоже, что чем подробнее пишешь, тем меньше звонков. И так все понятно.
Видимо и правда нужно изменить стиль изложения. Наверное слишком много букофф в тексте.
Попробую выложить только важные аспекты.

Определите портрет потенциального покупателя и составляйте текст в расчете на него. Количество букаф не имеет значения.
Будете писать кратко - увеличите количество бестолковых звонков и ненужных вопросов.

FonCvinger писал(а):
М-дя. Похоже, что чем подробнее пишешь, тем меньше звонков. И так все понятно.
Видимо и правда нужно изменить стиль изложения. Наверное слишком много букофф в тексте.
Попробую выложить только важные аспекты.

Как Ваши успехи? Цену уже пробовали менять?

Да. Меняла цену. Сейчас снизила на 200т.р. до 6,35. Это предел за которым сделка мне не интересна, т.к. приобретаю другую.
На самом деле наша квартира нас всех устраивает. Поэтому, нет такого, что продать во что бы то ни стало. Пока есть интересующие меня квартирки в новостройке, я буду свою выставлять ну точно по цене не меньше новой+оформление Пс и ком.пл-жей. Получается эти самые 6,35. Помимо этого будут расходы на регистрацию 1 члена семьи (остальные так выпишутся и сделаем временную по новому адресу до момента получения ПС.). Нужно поставить жел.дверь, переезд (уже заселяют), может, что-тоеще вылезет. Но на это все придется где-то наскребать. В кредит не зочу лезть. Уже есть. Летом крупное вложение осуществили.
Вот и не знаю будет ли толк.
Все вокруг подняли цены в декабре, январе и так и держат. Я под это подняла в феврале до 6,55. В общем-то начинали с 6,6. За 6,5 интересовались в ноябре, декабре. А вот в феврале нет.
В январе было несколько клиентов до 6 млн. Намертво стояли за цену. А я не могу так опуститься.
Но реального клиента не было ни оного. Т.е. клиента, которому понравилась квартирка и он бы пытался как-то договориться.
В основном все ЭКСКУРСИИ.
По цене 6,35 много было звонков и приходило людей в декабре. Посмотрим будет ли движение сейчас. Я в принципе не против, если агент приведет своего покупателя под мою квартиру, с условием, что я плачу за его услуги, но комиссию тогда нужно добавлять к этой цене, однако боюсь, что рынок такую цену не проглотит. Ну ооочень большое предложение в нашем районе.
А квартира реально хорошая. И планировка и соседи со всех сторон, никто не шумит, не заливает, не топает и не играет ни на чем над головой и живность не тявкает.

В основном, народ ищет подешевле + хороший ремонт. Редко когда клиент говорит, что будет делать ремонт и ему все равно что там внутри. Всего-то раза 2 такие были и то по телефону.

Еще я сама виновата. Пока активно сидела в нете. Каждый день обновляла объъявления. звонила тем, кто ищет, то и клиентов было больше. А тут расслабилась. Кинула объявки и жду, держу их на 1, 2 листах и все. Вот сейчас опять стала вызванивать спрос. Появились клиенты. Обещали приехать. Ждемс.
А так, глухо поа что.
Жаль, конечно.