Как сейчас обстоит ситуация на вторичке? 472 / 19021

Сергей Ш. писал(а):
Natati_81 писал(а):
если с паузой то можно нарваться на ажиотаж спроса и цены полетят вверх.. если еще и агент будет нерасторопный...

О каком агенте здесь идет речь?

любой "неродной". агент покупателя на продаже, и агент продавца на покупке..ну или слишком жадные)))

ТС, на рейтинги тут не обращайте внимания, они ничего абсолютно не значат, тем более не судите о профессионализме участника дискуссии по ним!
постоянно за любую мелочь и даже бывает чушь - друг другу плюсики ставят))

Сергей Ш. писал(а):
Natati_81 писал(а):
если с паузой то можно нарваться на ажиотаж спроса и цены полетят вверх.. если еще и агент будет нерасторопный...

О каком агенте здесь идет речь?

бесплатный какой-нибудь. Сорри. Я не риелтор. Не совсем понимаю позицию. Купить и продать одновременно самому я бы не рискнул.
Натали. Почему то вывод я сделал на основании описания Ваших мытарств. Аукционы, Москва, жулик на мошеннике сидит и прохиндеем погоняет.
Сорри, просто не в курсе. А сколько в Москве риелторы берут за альтернативную сделку? Может в этом кроется причина?

постоянно за любую мелочь и даже бывает чушь - друг другу плюсики ставят))

улыбнуло.

bhr писал(а):
Сергей Ш. писал(а):
Natati_81 писал(а):
если с паузой то можно нарваться на ажиотаж спроса и цены полетят вверх.. если еще и агент будет нерасторопный...

О каком агенте здесь идет речь?

бесплатный какой-нибудь.

Предоставленный государством?

bhr писал(а):
Купить и продать одновременно самому я бы не рискнул.

я тоже в личке посоветовала человеку брать риэлтора на покупку если альтернативой поставит на продажу..ну или мой вариант в последней теме..ща найду..

bhr писал(а):
Натали. Почему то вывод я сделал на основании описания Ваших мытарств. Аукционы, Москва, жулик на мошеннике сидит и прохиндеем погоняет.

точно-точно))) ничего пока не изменилось думаю.. то ли еще будет на второй покупке)) ну мы наученные уже.

Сергей Ш. писал(а):
бесплатный какой-нибудь.

Предоставленный государством?[/quote]
контрагентом. в принципе ничего страшного не вижу в том чтобы поиск сделать самому, а проверку - доверить специалисту.
У риелторов уже есть стандартный прайс на такую услугу. Не знаю, как в Москве, в Жуковском сумма не обременительная.

bhr писал(а):
Сергей Ш. писал(а):
бесплатный какой-нибудь.
Предоставленный государством?

контрагентом.

Это меняет дело :lol:

Сергей А. Шевченко

Boriska писал(а):
Вот, собственно, и вопросы появились по ситуации на рынке из-за того, что хочу понять, как лучше поступить: продать - пауза - купить или продать-купить, и какие последствия для меня могут быть.

Что то про последствия схемы самолечения никто ничего не говорит?!

Natati_81 писал(а):
bhr писал(а):
Не стоит вообще использовать риелтора при сделке?
Или не стоит нанимать риелтора на подбор при покупке?
Надеюсь, Вы не про альтернативные сделки?
Как искать квартиры, расскажите. Какие подводные камни.
И стоит ли тех денег тот геморой, с которым вы столкнулись.
как нибудь прорезюмируйте мысль, которую хотите донести.

1. можно обойтись. купить винер. циан рулит. сайты АН. проверка - выписки ЕГРП, остальное с юристом.

2. почему нет? главное правильно оценить свои возможности и хотелки.
приценились. ставим квартиру на продажу. идет народ на просмотры - пересчитываем сумму вместе с заначкой - смотрим альтернативу.
выбираем покупателя и берем у него аванс на срок 2 мес (если покупатели вашей квартиры согласны подождать 2 мес), забиваем авансом себе квартиру №1 на 3 недели. проводим проверку, ждем, смотрим еще варианты. за неделю до источения своего аванса №1, уточняем что там на фронте. если тишина - вносим аванс №2 за другую квартиру. проверяем, ждем. успокаиваем покупателя своего что все под контролем)) параллельно пакуемся.
если допустим есть адекватная денежная оценка продаваемой кв и 2-3 реальных варианта в продаже - шансы неплохие.
у нас сын 4 лет, опекой заморачиваться не стали, к родителям выписались, переехали и улетела наша как свободная за месяц.
покупка затянулась из-за жести что встретили. аукционы сплошь и рядом.

3. мы чуть не обожглись на темах - наследство, собственник на учете в ПНД, еще по доверенности/с дубликатами документов не смотрели даже.
ну и мимо шли если - меньше 3лет, альтернатива глухая (спрашивайте что продавцы планируют), агент чудил.

4. муж был спокоен как удав. я конечно бурно реагировала на выкрутасы агентов(( сама из туризма, но такой беспредел встретила впервые((
но платить 300 тыс не готовы были. прозвонилась в начале по АН - все ставили до 3 мес в поиск, подбор. договора чудные надо в отдельную тему.
наняли через знакомых за 100тыс - но на первичном подборе она сдулась..я описывала историю..
расходов особых не было. звонили, отсеивали, выбирали. осмотры супруг делал - после работы как все. 2/3 отсеилась на этой стадии. вранья много. фото не верьте.
потом помимо тех что авансом бронировали - истории с документами мутные. ну и потом уже аукционы под нашими авансами. что и выбесило меня в первый топик))
эээ, ну вот так..

Натали. Я Вас не понимаю. Вроде сами говорите о кошмарах (подтверждаете) и тем не менее советуете обойтись без риелтора. Только просьба понять правильно, я на ничьей стороне. Сам - не риелтор. Понять пытаюсь.
И потом - в Вашем плане я вижу кучу неувязочек и нестыковочек. "Принимаю аванс". Вас выберет (или не выберет) риелтор покупателя. Откуда такая уверенность, что он захочет иметь дело с непрофессионалом? Особливо, когда на рынке есть выбор? Особливо, когда цепочка длинная и они пока по предыдущим сделкам (которых с вами они никогда не имели) не имеют уверенности в вашей адекватности. Не считаете, что часть покупателей будет отсеяна на этапе телефонного звонка?
(я не утверждаю, спрашиваю)
Да!!! И еще. 300 тыр - вы подтверждаете эту цифру? Ровно столько и ни копейкой меньше требуют риелторы в Москве за альтернативную сделку?