Из квартиры в дом. В Москве. 61 / 2949

MariannaPro писал(а):
К сожаление пробник товара- это не про недвижимость. ТV насмотрелись на ночь? Вам никто не даст пожить в доме, который продают. Мечта во сне любого халявщика.
Привыкла отвечать только за себя. За других я не в ответе.
В теме Вам дали несколько советов. А примете Вы их или нет - личное дело. А страшилки- так это не страшилки, а чужие ошибки реальной жизни.
Многим Вы знакомы по своим постам на форуме с массой ненужных претензий в наш адрес. И желания отвечать Вам у многих почему то пропало. А ведь есть люди, которым можно и хочется помочь; и бесплатно в том числе. Вы не из их числа. Звезды не сошлись.

Вот видите, как я правильно не побежал к Вам с деньгами в зубах!
А то у Вас желание помочь уже пропало. Или потом звезды не сойдутся на хороший вариант. :lol:

figznaetkto писал(а):
MariannaPro писал(а):
К сожаление пробник товара- это не про недвижимость. ТV насмотрелись на ночь? Вам никто не даст пожить в доме, который продают. Мечта во сне любого халявщика.
Привыкла отвечать только за себя. За других я не в ответе.
В теме Вам дали несколько советов. А примете Вы их или нет - личное дело. А страшилки- так это не страшилки, а чужие ошибки реальной жизни.
Многим Вы знакомы по своим постам на форуме с массой ненужных претензий в наш адрес. И желания отвечать Вам у многих почему то пропало. А ведь есть люди, которым можно и хочется помочь; и бесплатно в том числе. Вы не из их числа. Звезды не сошлись.

Вот видите, как я правильно не побежал к Вам с деньгами в зубах!
А то у Вас желание помочь уже пропало. Или потом звезды не сойдутся на хороший вариант.

Каждый понимает в меру своей испорченности. На форум зачем пришли - огрызаться, вопить, ненавидеть или учиться ранее незнакомому?

figznaetkto писал(а):
Кстати, безотносительно кого-либо: есть маркетинговые стратегии, когда клиенту предлагают бесплатные консультации, пробник товара и т.д.... А есть, когда рассказывают всякие страшилки и тому подобное.
Вот первое мне нравится намного больше!

Относительно маркетинговой стратегии. Бесплатные консультации в недвижимости, это как правило, общение с клиентом исключительно по теоретическим вопросам. Теория штука полезная.
Переход к конкретным объектам (читай практика) для риэлтора не имеет смысла, если не заключен договор, и не внесена пред-оплата.

Объясню почему. У меня уже есть несколько клиентов на про-плаченном договоре. Я заинтересована отработать договора так, что бы МОИ клиенты были довольны. Вы не поверите, но все клиенты хотят одного и того же. А именно, каждый клиент хочет получить Объект-конфетку с идеальным соотношением Цена-качество-локейшн. В этот же момент на рынке есть много (возьмем для примера 100) объектов с плохим или очень средним соотношением Цена-качество-локейшн. И есть 1-2 объекта-конфетки с идеальным соотношением цена-качество-локейшн. Я уже показала все объекты, и понимаю, что в течении ближайших дней кто-нибудь из МОИХ клиентов заберет объекты-конфетки. И все будут счастливы.

И тут приходите Вы, или другой интересант, и просите Без договора, и Без предоплаты, бесплатно проконсультировать (читай -показать) объекты-конфетки. Вопрос, а мне зачем бесплатно рушить то, что уже сделано, и сделано хорошо?

Cвятoслав Tеплов

первое что пришло в голову из коттеджей и таунов Потапово, из таунов почти в центре проезжал вчера проезд березовой рощи рядом с ходынкой - понравилось место и архитектура. В своем доме в Москве жить могут себе позволить сверхбогатые люди!

но начать надо с правильной оценки и продажи квартиры, сначала деньги потом стулья. затем мне кажется все-таки это по деньгам будет новая москва. но это за мкад. если эта мысль Вам претит рассматривайте жилые коплексы у парков.

что бы что то сказать определенне нужно уже работать - для этого нужны доверительные отношения подкрепленные договором, а еще лучше оплатой.

MariannaPro писал(а):
Каждый понимает в меру своей испорченности. На форум зачем пришли - огрызаться, вопить, ненавидеть или учиться ранее незнакомому?

Если Вы посмотрите моё 1 сообщение, то я там задавал 3 конкретных вопроса. И надеялся, что получу на них бесплатные ответы. :smu:sche_nie:

Ну тут, как в анекдоте - правильный форум по-русски. :lol:

Святослав писал(а):
первое что пришло в голову из коттеджей и таунов Потапово, из таунов почти в центре проезжал вчера проезд березовой рощи врядом с ходынкой - понравилось место и архитектура. В своем доме в Москве могут себе позволить сверхбогатые люди!

но начать надо с правильной оценки и продажи квартиры, сначала деньги потом стулья. затем мне кажется все-таки это по деньгам будет новая москва. но это за мкад. если эта мысль Вам претит рассматривайте жилые коплексы у парков.

что бы что то сказать определенне нужно уже работать - для этого нужны доверительные отношения подкрепленные договором, а еще лучше оплатой.

Спасибо за столь редкостный ответ по существу.
1) Вот совсем не хочется таун-хаус (нечто среднее между квартирой и домом с недостатками обоих (ИМХО)), да и коттедж готовый тоже не хочется, т.к. есть желание построить по-своему. Хотелось бы участок, можно с домом под снос.
2) Смотрел на деревни (или поселки) Троице-Лыково, Бутово, Лианозово - да, есть опупенные дома, но есть и развалюхи, в которых люди живут. Вряд ли особо богатые. Вот это вызывает кучу вопросов: то ли есть там перспектива, то ли нет....
3) А я квартиру не собираюсь продавать, сдам.
4) Новая Москва - наверное, не для нас. Мне нужно поближе к работе (не хочу жить в пробках), да и жене хочется поближе к метро и центру со всякими там магазинами, ресторанами, театрами.
5) Я Вас понимаю, относительно договора. Но у меня пока только мечта. Мне еще надо определиться - потяну ли в понравившемся месте ну и вообще, чего же я конкретно хочу. Чтоб это риэлтору хотя бы объяснить, а то будет: "найдите мне то, сам не знаю что, и недорого!" :lol:

Зачем людей попусту напрягать?

figznaetkto писал(а):
Пишите деревень побольше. На выходные - съезжу посмотрю.

Вы правильно делаете, езжайте, смотрите все что продают, ищите свое место, то, где Вам понравится, и не захочется оттуда уезжать. Потом определяйтесь с бюджетом, сколько Вы готовы заплатить за участок в этом районе. Далее привлекаете специалиста, который будет заниматься поиском участка именно в этом районе, перелопатит все базы, интернет, и т.д. Тут не маловажным будет то, что специалист, работая под покупателя, будет ежедневно отслеживать поступающие предложения, давать рекламу с поиском. Специалист обойдется Вам дорого, но оно того стоит. А может в процессе объезда территорий Вам самим попадется то, что ищете. Тогда наймете (при необходимости) специалиста уже для оформления бумаг.

мне еще нравится пара деревенек в Коломенском :co_ol:

- по совету Алесандра обязательно съездите посмотрите ;;-)))

а почему Серебряный бор не рассматриваете? - там самая чистая вода :-ok-:

Святослав писал(а):
мне еще нравится пара деревенек в Коломенском - по совету Алесандра обязательно съездите посмотрите

а почему Серебряный бор не рассматриваете? - там самая чистая вода

Вроде в Коломенском остатки каких-то деревень, которые по планам должны доснести. Или мы о разных говорим, как называется?
В Серебряном Бору, наверное, хорошо, но боюсь, очень дорого. :cry_ing:

figznaetkto писал(а):
Святослав писал(а):
мне еще нравится пара деревенек в Коломенском - по совету Алесандра обязательно съездите посмотрите

а почему Серебряный бор не рассматриваете? - там самая чистая вода

Вроде в Коломенском остатки каких-то деревень, которые по планам должны доснести. Или мы о разных говорим, как называется?
В Серебряном Бору, наверное, хорошо, но боюсь, очень дорого.

ну если Серебряный бор дорого, тогда на Сокол в поселок писателей будет подешевле...

в Москве кстати и алигархов не у всех еще дома есть - дорого и для них!