Покупка квартиры, сложный случай 41 / 1099

Liviy писал(а):
Есть факты, которые изложены, прошу совета, если кто-то с этим имел дело. Нужна схема, по которой можно осуществить сделку.

Вам же сказали без вариантов...и посоветовали на что обратить внимания (где гарантии, что департамент вам продаст) устные заявления чиновников воспринимать, я бы вам не посоветовал.

Liviy писал(а):
Комнату Департамент продаст, вопрос, так состыковать ДКП и расторжение соцнайма. Продавцы боятся раньше расторгнуть соцнайм, чем получат собственность на 2-ку.

Извините, что переспрашиваю, не совсем поняла, Ваш покупатель "СЛОЖНОЙ" квартиры приобретает для мамы с сыном другую двухкомнатную альтернативную квартиру? И Вы хотите увязать покупку альтернативной квартиры с расторжением соц.найма мамой и сыном?

Александр Долгов писал(а):
Liviy писал(а):
Есть факты, которые изложены, прошу совета, если кто-то с этим имел дело. Нужна схема, по которой можно осуществить сделку.

Вам же сказали без вариантов...и посоветовали на что обратить внимания (где гарантии, что департамент вам продаст) устные заявления чиновников воспринимать, я бы вам не посоветовал.

Департамент выставит на торги (открытый аукцион), на торгах зафиксируется цена комнаты, потом, прежде чем оформить на лицо, выйгравшее аукцион, Департамент должен по закону предложить выкуп этой комнаты соседу-собственнику ( у него первостепенное право покупки), тут сосед и воспользуется своим правом.

"Извините, что переспрашиваю, не совсем поняла, Ваш покупатель "СЛОЖНОЙ" квартиры приобретает для мамы с сыном другую двухкомнатную альтернативную квартиру? " - покупатель покупает комнату и "соцнайм", а мама и ребенок на деньги покупателя приобретают альтернативу;
"...И Вы хотите увязать покупку альтернативной квартиры с расторжением соц.найма мамой и сыном?" - мы хотим увязать расторжение соцнайма, продажу комнаты, заключение нового договора соцнайма на покупателя и покупку альтернативы для мамы и ребенка.

ATLANTIK писал(а):
Александр Долгов писал(а):
Liviy писал(а):
Есть факты, которые изложены, прошу совета, если кто-то с этим имел дело. Нужна схема, по которой можно осуществить сделку.

Вам же сказали без вариантов...и посоветовали на что обратить внимания (где гарантии, что департамент вам продаст) устные заявления чиновников воспринимать, я бы вам не посоветовал.

Департамент выставит на торги (открытый аукцион), на торгах зафиксируется цена комнаты, потом, прежде чем оформить на лицо, выйгравшее аукцион, Департамент должен по закону предложить выкуп этой комнаты соседу-собственнику ( у него первостепенное право покупки), тут сосед и воспользуется своим правом.

А может поставить комнату в резерв и использовать как служебное жилье, временное жилье и.т.д.

ATLANTIK писал(а):
Александр Долгов писал(а):
Liviy писал(а):
Есть факты, которые изложены, прошу совета, если кто-то с этим имел дело. Нужна схема, по которой можно осуществить сделку.

Вам же сказали без вариантов...и посоветовали на что обратить внимания (где гарантии, что департамент вам продаст) устные заявления чиновников воспринимать, я бы вам не посоветовал.

Департамент выставит на торги (открытый аукцион), на торгах зафиксируется цена комнаты, потом, прежде чем оформить на лицо, выйгравшее аукцион, Департамент должен по закону предложить выкуп этой комнаты соседу-собственнику ( у него первостепенное право покупки), тут сосед и воспользуется своим правом.

Напоминаю, что квартира двухкомнатная. Покупатель станет собственником комнаты, а значит ему и выкупать, нет соседей, которым надо предлагать.

Liviy писал(а):
Напоминаю, что квартира двухкомнатная. Покупатель станет собственником комнаты, а значит ему и выкупать, нет соседей, которым надо предлагать.

ответил выше

Liviy писал(а):
"Извините, что переспрашиваю, не совсем поняла, Ваш покупатель "СЛОЖНОЙ" квартиры приобретает для мамы с сыном другую двухкомнатную альтернативную квартиру? " - покупатель покупает комнату и "соцнайм", а мама и ребенок на деньги покупателя приобретают альтернативу;
"...И Вы хотите увязать покупку альтернативной квартиры с расторжением соц.найма мамой и сыном?" - мы хотим увязать расторжение соцнайма, продажу комнаты, заключение нового договора соцнайма на покупателя и покупку альтернативы для мамы и ребенка.

Ах вот как ? Заключение нового договора соц.найма не зависит от мамы и сына. В интересах мамы и сына увязать три действия: продажа комнаты, покупка новой квартиры и расторжение дог. соцнайма. А вот покупателю действительно надо увязать все четыре действия: заключение нового договора соц.найма, в том числе. Очень интересная ситуЁвина. Надо подумать :du_ma_et:

Да ТС и почему вам департамент, должен отдавать комнату просто так...а выкупать вам ее не в тему( хотя и получится ли выкупить, это то же спорный вопрос), вы же отдаете деньги нынешним собственникам.

Надо дать продавцам комнаты деньги по договору займа и новации, целевым назначением на выкуп свободной комнаты, и после оформления выкупа - купить у них, перекрыть займ новацией. Мы помогаем в осуществлении такой процедуры.