Тушино vs Крылатское и др. 27 / 2687

Спасибо всем кто откликнулся, большое спасибо eugen за развернутый ответ, были похожие мысли, но всегда полезно услышать их и со стороны

подскажите ориентир цен на 1к квартиры в крылатском, тушино и сходне, площадь не так интересует (можно даже студию), как близость к метро. за 5 млн. можно что-то взять?

xdzolax писал(а):
подскажите ориентир цен на 1к квартиры в крылатском, тушино и сходне, площадь не так интересует (можно даже студию), как близость к метро. за 5 млн. можно что-то взять?

За 5 млн. (к счастью) в Крылатском даже комнаты не продают.

P.S. Сам там живу - потому и радуюсь

В Крылатском 1.5 года назад уходили однушки за 7.2 мл за месяц легко, год назад за 7.2 мл взяли бы за один день и на просмотр сбежалось бы человек пять. Сейчас - за 8 зашкаливают, причем нормально так зашкаливают, как бы не 8.5 уже. Пора бы уже знать всем - Крылатское - самый дорогой спальный район Москвы, при этом дороже ближайших конкурентов не на 200 тыщ рублей, а в далеком отрыве. И спрос высокий. А за 5 мл внутри МКАД вообще ничего не взять, даже среднего.

semen4504 писал(а):
В Крылатском 1.5 года назад уходили однушки за 7.2 мл за месяц легко, год назад за 7.2 мл взяли бы за один день и на просмотр сбежалось бы человек пять. Сейчас - за 8 зашкаливают, причем нормально так зашкаливают, как бы не 8.5 уже. Пора бы уже знать всем - Крылатское - самый дорогой спальный район Москвы, при этом дороже ближайших конкурентов не на 200 тыщ рублей, а в далеком отрыве. И спрос высокий. А за 5 мл внутри МКАД вообще ничего не взять, даже среднего.

1,5 года назад друг взял однушку на Рублевском, 28/3 за 6,5, на 9 этаже. Под ремонт, естественно, но с хорошим ламинатом, мебелью и пр.
Да и сейчас можно подыскать примерно то же - внешняя ссылка
Если ориентироваться на 5, то стоит посмотреть на квартиры через рубль в более пожилом фонде - на Тимошенко, Павлова и пр.

На ссылке 2-й этаж, что в этих домах приравнивается к 1-му. Окна на козырек еще наверняка. Продал недавно такую в соседнем районе, пришлось дать скидку к нормальным квартирам в 15%, иначе не брали ни в какую. Еще за альтернативу скидка процентов 3-5, может они ее вообще не подберут, а покупатель потратит впустую месяцы в ожидании.

Я переехала из Тушино, как раз рядом с пионером жила много лет, сейчас живу кунцево на Тимошенко, напротив крылатского. Разница в контингенте значительная, большое количество офисов, школы, возможность передвигаться на машине, а не ездить на метро. Но крылатское уже не такое волшебное как раньше, в Кунцево контингент тоже разношерстый, очень осторожно выбирать надо. Тут надо определиться, где у вас работа, какой состав семьи, в крылатском за эти деньги вы новый дом не найдете, в Кунцево около парка только две улицы - Тимошенко и академика Павлова, остальные от парков далеко, к этим же улицам самые приличные школы прописаны, но дома там старые панели 70-80 годов. Есть еще часть Кунцево с другой стороны Рублевки, но парк будет через Рублевку, зато там много новых домов, правда заселенных переселенцами из пятиэтажек. В общем все не однозначно. О том, что уехала из Тушино не жалею, не люблю этот район, я в нем выросла, раньше был контингент рабочих, а теперь большой пересадочный пункт химкинского муравейника.