Отсутствие балкона в КОПЭ 32 / 1799

Preview писал(а):
А "окна в окна" (по углом 90 градусов, у состыкованных секций КОПЭ) на сколько снижают цену субъективно?

минимум 10%

-10% минимум, первый, последние этажи - 20% минимум, без балкона - % , еще какой-то минус - квартира даром! :ya_hoo_oo:

Самый худший вариант - второй этаж, угловая, без балкона, с окном кухни на козырек подъезда. :ne_ne_ne:

Хуже только первый, но про это отдельная ветка....

vladim писал(а):
-10% минимум, первый, последние этажи - 20% минимум, без балкона - % , еще какой-то минус - квартира даром!

вы правильно мыслите но не до конца .
Квартира высокий этаж, хороший вид , +балкон,+ совсем рядом метро,+ на южную сторону, еще какой-то плюс - НО НЕТ В ПРОДАЖЕ.
1 оставили себе под сдачу
2 купил сосед по лестничной клетке
3 купил знакомый по работе
4. купил риэлтор себе под сдачу
5.риэлтор припас для своих клиентов, которые давно ждали
....
тнадцатый - выставили на продажу через все агентства и спрашивают а почему без балкона дешевле?

mike22 писал(а):
ir-ka писал(а):
И покупатели часто задают вопрос: а зачем он нужен - балкон ?

А вообще вопрос интересный - зачем нужен в мегаполисе в экономе маленький( как-правило) балкон ?
Наверное, балкон является дополнительным "окном в природу" и уменьшает меру замкнутости помещения, что для маленьких площадей очень актуально.

А еще балкон нужен,чтобы:
1. Покурить.
2. Повесить белье.
3. Хранить колеса.
4. Выращивать цветы.
5. ...

просто общая площадь квартир в домах эконом-класса такая маленькая, особенно в 1-ке, что балкон рассматривается как один из способов ее увеличения. Согласитесь, что 2 кв.м балкона для 33-метровой квартиры бОльшая прибавка, чем 5 кв.м балкона для 120 кв.м

vladim писал(а):
-10% минимум, первый, последние этажи - 20% минимум, без балкона - % , еще какой-то минус - квартира даром!

а за свои деньги она никому не нужна, кроме вас. вот такой вот парадокс.

Ко всем неликвидам нужен творческий подход. Знакомые армяне купили 3-ку в П-44, 2-й этаж, с окнами на козырек. И шоб вы думали, прорубили дверь с кухни на козырек, козырек окультурили, поставили тент, деревья в кадках, столы -стулья-кресла-диваны, и летом на козырьке знатно кайфуют.

Алексей Слесарев писал(а):
Ко всем неликвидам нужен творческий подход. Знакомые армяне купили 3-ку в П-44, 2-й этаж, с окнами на козырек. И шоб вы думали, прорубили дверь с кухни на козырек, козырек окультурили, поставили тент, деревья в кадках, столы -стулья-кресла-диваны, и летом на козырьке знатно кайфуют.

Понизив ликвидность квартир всего подъезда

mike22 писал(а):
Понизив ликвидность квартир всего подъезда

Мимо.
Для армян, соседи сродни родственникам. Частенько всем подъездом кайфуют, и даже с других подъездов гости заходят. По субботам, на козырьке проходят детские праздники. После 23-00 всегда очень тихо. Все пьют кофе и играют в нарды. Никто не заинтересован в закрытии заведения. Порядок образцовый.
Кстати, уже были предложения о покупке данной квартиры. Цена выше рынка. И мену с доплатой предлагали. :men:

Алексей Слесарев писал(а):
По субботам, на козырьке проходят детские праздники.

Что же там за козырек то такой? Полигон целый