Переуступка новостройки, особенности продажи 34 / 1500

ДмитриЧ писал(а):

Модест писал(а):
А как же тогда купить квартиру в доме, где застройщик предлагает только ПДКП?

Во-первых, выяснить почему "застройщик ( или еще кто-то) предлагает ПДКП.
Во-вторых, заключить с застройщиком ДДУ.

А он, буржуин проклятый, не хочет никакого ДДУ. Только ПДКП без объяснений( вас много, а меня мало, на всех не напасешься моими чудными квартирами).Как быть, к кому взывать? А дом, предположим, рядышком со старенькими родителями и в округе один такой. Куда бечь? :du_ma_et:

Модест писал(а):
ДмитриЧ писал(а):

Модест писал(а):
А как же тогда купить квартиру в доме, где застройщик предлагает только ПДКП?

Во-первых, выяснить почему "застройщик ( или еще кто-то) предлагает ПДКП.
Во-вторых, заключить с застройщиком ДДУ.

А он, буржуин проклятый, не хочет никакого ДДУ. Только ПДКП без объяснений( вас много, а меня мало, на всех не напасешься моими чудными квартирами).Как быть, к кому взывать? А дом, предположим, рядышком со старенькими родителями и в округе один такой. Куда бечь?

Я правильно понимаю, нужна индивидуальная, прицельная, заостренная только на мной выбранную квартиру, педагогическая работа? Или все же можно как-то централизованно призвать застройщиков продавать по ДДУ, а за ПДКП - лишать мороженного?

Модест писал(а):
Куда бечь?

Ко мне. Как ( в том числе) и к начальнику антикоррупционного отдела комитета по Мск и МО.
Пообщаемся с Вашим "застройщиком", посмотрим что за объект :men:

Модест писал(а):
централизованно

Об этом как раз речь и идет, не взирая на упорное сопротивление недобросовестных участников рынка. И это государственная позиция.

ДмитриЧ писал(а):
Модест писал(а):
Куда бечь?

Ко мне. Как ( в том числе) и к начальнику антикоррупционного отдела комитета по Мск и МО.
Пообщаемся с Вашим "застройщиком", посмотрим что за объект

Пока Вы " пообщаетесь" с этим застройщиком - последние квартирки выкупят... :lol:

Генеральная линия мне понятна, спасибо.

Модест писал(а):
Пока Вы " пообщаетесь" с этим застройщиком - последние квартирки выкупят...

Тогда и бегать потом по улицами митинговать с фанерными плакатиками "Верните наши квартиры", "Где наши деньги?" не нужно.
Напишите сразу на фанерке "я - лох" , сядьте в скверике и сидите себе тихонечко - авось и повезет.

Извините за резкость :lol:

А это фото для красоты. И чтоб сначала думалось, а только потом делалось:

Модест

ДмитриЧ писал(а):
Модест писал(а):
Пока Вы " пообщаетесь" с этим застройщиком - последние квартирки выкупят...

Тогда и бегать потом по улицами митинговать с фанерными плакатиками "Верните наши квартиры", "Где наши деньги?" не нужно.
Напишите сразу на фанерке "я - лох" , сядьте в скверике и сидите себе тихонечко - авось и повезет.
Извините за резкость :lol:

///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
Разве ж это резкость? Это Вы меня прям по головке погладили. Сиди, дура старая, пенек, так сказать, читай ЖК, въезжай в проблемы застройщиков, ну а, если вдруг купишь в новом доме, на строительство которого выдано разрешение всеми возможными инстанциями и все-все согласованно, под нашим неусыпным контролем находится, :a_g_a:

то не обессудь, сама виновата. :lol:

ДмитриЧ писал(а):
fairytaler писал(а):
Интересно есть ли другие способы.

Да, другие способы есть.
Развернутый коммент не могу - уезжаю на встречу с крупным инвестором МО, если она не перенесется на завтра - сижу , жду звонка.
Почитайте проект Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации о" некоторых вопросах, связанных с применением арбитражными судами положений законодательства о заключении договоров купли-продажи в
отношении будущих объектов недвижимости" - там станет понятен вектор. Все "крутится" вокруг 455-ой и 554-ой статей ГК РФ

Модест писал(а):
А как же тогда купить квартиру в доме, где застройщик предлагает только ПДКП?

Во-первых, выяснить почему "застройщик ( или еще кто-то) предлагает ПДКП.
Во-вторых, заключить с застройщиком ДДУ, если с правовой тчк. зрения это возможно.
(По крайней мере, моему знакомому, которому сначала безоговорочно втюхивали ПДКП, после непродолжительной беседы, согласились оформить в четком соответствии с 214-ым и - ничего. Земля не раскололась надвое )

Спасибо за наводку. Непонятен следующий момент "В то же время судам необходимо иметь в виду, что в момент подачи
заявления о государственной регистрации перехода права собственности на
недвижимое имущество к покупателю (статьи 131 и 551 ГК РФ), продавец
должен обладать правом собственности на него.".
Т.е. ДКП заключить можно, но регистрацию перехода права собственности проведут только после оформления права собственности продавцом?

fairytaler писал(а):
Спасибо за наводку.

Не за что. :lol:

ДмитриЧ писал(а):
Закон о приватизации государственного и муниципального имущества № 178 ФЗ от 21.12.2001 года, который на сегодняшний день действует в редакции от 02.11.2013 года.

Извиняюсь за описку :lol:

21.12. 1991 года