Задачник риэлтора старших классов 73 / 1903

В соответствии п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14-летнего возраста, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением (в письменной форме) родителей. При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом (п. 3 ст. 65 Семейного кодекса РФ).

В общем поразмыслив по данной задачке:
-Выписавшись отказник потерял право пользования квартирой. Есть конечно вероятность с их стороны потом выйти в суд и признать право пользования но она мизерная. Почему?
-Выписались из квартиры.
-Перехали добровольно.
-Имеют другое жилье.
-Одна как минимум знала о продаже квартиры временно в ней проживая.
-Отказавшись от наследства-они еще раз подтвердили ненужность данной жилплощади.

Главная суть-добровольно выехал\выписался- добровольно утратил право пользования.

serghv писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
serghv писал(а):
.
-Но от судебных тяжеб это естествнно не застрахует.

Сформулируйте название искового заявления.

Со стороны дочери(-ей) возможен в последующем иск "о признании права пользования квартирой".

О чем вы, уважаемый, она его добровольно прекратила, прописавшись в другую квартиру.
О признании права пользования квартирой на основании чего?

serghv писал(а):
Егет Финн писал(а):
Если клиентам очень хочется купить квартиру, минимум нужно подписать ДОГОВОР с отказницами-дочерями, заверив у нотариуса. Право бессрочного проживания они заимели. А 10 лет не прошло с момента приватизации. Не заявление брать, а подписать договор. Хотоь какую-то соломку подстелить.

В идеале, сделать смешанный ДКП, в котором Дочери за часть денег от квартиры отказываются от права пользования. Что продавцу идет за продажу столько-то, а дочерям за отказ столько-то. Смешанный договор. В росреестре зарегистрировать такой договор обязанны, но крови попьют.

Нотариус нифига не меняет. Вот объясните как нотариальная форма договора обезопасит от геммороя в будущем?

Второй вариант себя обезопасить:
1. Дочери покупают\получают в дар часть квартиры от матери.
2. Регистрируют в УФРС.
3.Покупатель покупает квартиру целиком.
Но тоже не айс

Да успокойтесь, выпиской они лишили себя права пользования , прекратили это право,

Юлия Лурье писал(а):
Да в этом вопросе есть проблема только для частного маклера.

Бедная женщина)
До сих пор поезда под откос пускает..

213123edsadfvd

Юлия Лурье

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 июля 2009 г. N 14

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ,
ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО
КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять:
по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении,
носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный,
временный (работа, обучение, лечение и т.п.)
или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.),
не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем,
приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства,
исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Они добровольно выехали-соответственно расторгли договор социального найма. НО. Ключевой момент-"добровольно".

Если смогут доказать, что чинились препятствия- и на основании этого съехали-очень даже шансы есть.

И я ровно про то же.. приобрел новое право,выписан на основании доброй воли(как своей, так и законного представителя), я именно популярно изложила то, на что вы сослались..
Тему можно закрывать,нет спора
тема высосана из пальца

А можно я свою задачку?

Какой социальный найм? Вопрос шел о передаче в собственность - приватизация. Дочери отказались от принятия части кв. в соб-ть. сохранив для себя пожизненное право пользования (во всяком случае на тот момент).
Интересно, где это прописано, какими ст. обозначено, что выписавшись из квартиры, где человек имеет пожизненное право пользования, этот субъект лишается такого права. Нигде не нашел. А закон гласит - отказ от своих прав НИЧТОЖЕН.

Егет Финн
А где вы вычитали про то, что отказники сохраняют право пользования пожизненно?