Нужно ли сделать в Москве расчетный центр для сделок с недвижимостью ? 22 / 695

[Bloomington]

Можно ли снять 6 миллионов рублей без комиссии, чтобы потом раскидать по депозитам в других банках?

Насколько я помню, на банках.ру предлагали в таких ситуациях открыть вклад и досрочно его закрыть. При выдаче денег со вклада комиссия не взимается.

[stas46]

Проблема в том, что в случае мошенничества продавцов, по расчету с аккредитивом, покупатель может по ГК взыскать деньги с банка, в случае расторжении сделки по суду. Ни один банк на такие риски идти не хочет, механизма страхования таких рисков нет, поэтому надо закладывать чудовищные тарифы, которые позволят банкам рассчитываться за расторгнутые сделки, а затем по регрессии взыскивать ущерб с мошенников.
В России расторгается каждая тысячная сделка, каждая 2 или 3 тысячная - мошенническая...

Расчетный центр будет частью системы госрегистрации сделок, которая выведет на рынок контакты всех продавцов и по умолчанию уничтожит эксклюзивные сделки. Чтобы продать квартиру через риэлтора, надо будет флажок в личном кабинете снять и выключить квартиру из общей базы куда по умолчанию будут попадать все объекты которые захотели продать. Это позволит дать выбор тем кто хочет купить квартиру у хозяина напрямую, воспользовавшись услугой госрегистрации сделки. Это фактически будет гос.риэлторская контора от услуг которой смогут отказаться те кто почему-то хотят продавать через частного риэлтора. Ограничения свободы продавца не будет, но по умолчанию он будет сразу попадать в эту контору и видеть что может получить бесплатную рекламу объекта в единой базе в интернете и дешевое проведение сделки.
И самое главное там будет государственная страховка от потери титула, то есть сделки с жильем станут для клиента абсолютно безопасны и это должно переложить доходы риэлторов в бюджетный карман, способствовать конкуренции среди риэлторов, и повысить мобильность населения.
Сменить квартиру станет абсолютно безопасно и надежно, и люди будут охотнее менять жилье ближе к работе.