Новые налоги на недвижимость. Калькулятор. Считаем. 61 / 2139

Вовсе нет.
Если нажать "подробный расчет", то увидим, что есть отдельная графа "стоимость по кадастру" и отдельно "инвентаризационная стоимость". В интернетах пишут, что инвентаризационная стоимость приблизительно = кадастровая * 0,03.
Как точно бы узнать инвентаризационную стоимость? Неужели придется в БТИ идти?

Cвятoслав Tеплов

Выбранный объект: город Москва, ул *****

Налоговый период: 2015 Кадастровая стоимость 1 кв.м. объекта:
139 575,5 руб.
Введите инвентаризационную стоимость объекта:
руб. Введите площадь объекта:
46,4 кв.м.
Результаты расчета налога на имущество физических лиц:
Итого к уплате с учетом налогового вычета:
39 594,78 руб.
Справочно: Вычет привел к снижению суммы налога на выбранный объект на 558,30 руб.
Налог за 2015 год подлежит уплате до 1 октября 2016 года.
Кадастровая стоимость объекта:
6 476 303,20 руб.
Кадастровая стоимость налогового вычета:
2 791 510,00 руб.
Налогооблагаемая база:
3 684 793,20 руб.
Ставка налога от кадастровой стоимости (устанавливается в соответствии с проектом закона города Москвы "О налоге на имущество физических лиц")
0,10 %
Инвентаризационная стоимость объекта:
6 476 303,20 руб.
Ставка налога от инвентаризационной стоимости (устанавливается в соответствии с законом города Москвы "О ставках налога на имущество физических лиц" от 23.10.2002 г.)
0,75 %
Коэффициент переходного периода на 2015 год :
0,20
39 594,78 руб. = [(6 476 303,20 руб. - 2 791 510,00 руб.) * 0,10% - 6 476 303,20 руб. * 0,75%)] * 0,20 + 6 476 303,20 руб. * 0,75%

Налог на имущество физических лиц рассчитывается по следующей формуле:
Н = (Н1*СК – Н2*СИ) *К + Н2*СИ, где
Н – сумма налога, подлежащая уплате.
Н1 = Кадастровая стоимость объекта – Кадастровая стоимость налогового вычета.
Н2 = Инвентаризационная стоимость объекта.
К – коэффициент = 0,2 (для расчета налога за 2015 год).
СИ – Ставка налога от инвентаризационной стоимости устанавливается в соответствии с законом города Москвы “О ставках налога на имущество физических лиц” от 23.10.2002г.
СК – Ставка налога от кадастровой стоимости (устанавливается в соответствии с проектом закона города Москвы “О налоге на имущество физических лиц”).
Налоговый вычет:
В отношении комнаты, налоговый вычет составляет кадастровую стоимость 10 квадратных метров этой комнаты.
В отношении квартиры, налоговый вычет составляет кадастровую стоимость 20 квадратных метров этой квартиры.
В отношении жилых домов, налоговый вычет составляет кадастровую стоимость 50 квадратных метров этого жилого дома.

По их формуле посчитал ставку налог - 3684,* руб. не какие 39594... Но считал по их формуле умножая именно на % (и в методике рассчета написан %), а не просто на коэффициенты... Может ошибка ???

Введите инвентаризационную стоимость объекта: руб. - вы ничего не ввели

Налог за 2015 год подлежит уплате до 1 октября 2016 года.
Кадастровая стоимость объекта:
7 114 962,21 руб. - рассчитывается САМА полностью автоматически сайтом
Кадастровая стоимость налогового вычета:
2 684 891,40 руб.
Налогооблагаемая база:
4 430 070,81 руб.
Ставка налога от кадастровой стоимости (устанавливается в соответствии с проектом закона города Москвы "О налоге на имущество физических лиц")
0,10 %
Инвентаризационная стоимость объекта:
это не кадастрвоая стоимость!!! руб.
Ставка налога от инвентаризационной стоимости (устанавливается в соответствии с законом города Москвы "О ставках налога на имущество физических лиц" от 23.10.2002 г.)
0,10 %
Коэффициент переходного периода на 2015 год :
0,20

Cвятoслав Tеплов

по моему объекту инвентаризационная тысяч 300-400, но в расчетах она всё равно мало даст...., хотя можно попробывать посчитать с инвентаризационной например 400 тыс.

Получается 3684,* руб..
Но везде считаю именно % и 0,2 коэффициент !!!!

Я считал с инвентаризационной по формуле кадастра*0,03 (где-то нарыл в сети) - выходит ценник вполне терпимо.
Кремль ИМХО все-таки не будет так рано себе могилу копать. :hi_hi_hi:

Результаты расчета налога на имущество физических лиц:
Итого к уплате с учетом налогового вычета:
1 026,37 руб.
Справочно: Вычет привел к снижению суммы налога на выбранный объект на 536,98 руб.
Налог за 2015 год подлежит уплате до 1 октября 2016 года.
Кадастровая стоимость объекта:
6 980 717,64 руб.
Кадастровая стоимость налогового вычета:
2 684 891,40 руб.
Налогооблагаемая база:
4 295 826,24 руб.
Ставка налога от кадастровой стоимости (устанавливается в соответствии с проектом закона города Москвы "О налоге на имущество физических лиц")
0,10 %
Инвентаризационная стоимость объекта:
209 000,00 руб.
Ставка налога от инвентаризационной стоимости (устанавливается в соответствии с законом города Москвы "О ставках налога на имущество физических лиц" от 23.10.2002 г.)
0,10 %
Коэффициент переходного периода на 2015 год :
0,20
1 026,37 руб. = [(6 980 717,64 руб. - 2 684 891,40 руб.) * 0,10% - 209 000,00 руб. * 0,10%)] * 0,20 + 209 000,00 руб. * 0,10%

Ну да, намешали всё и кадастровая стоимость, и инвентаризационная, и % с коэффициентами....

Так и не поняла где взять инвентаризационную стоимость и верно ли кадастровая умножить на 0,03 :ne_vi_del:

Olga Z писал(а):
Так и не поняла где взять инвентаризационную стоимость и верно ли кадастровая умножить на 0,03

Не верно. Никаких коэффициентов перехода от инвентаризационной на кадастровую не существует. Кадастровая стоимость объекта присутствует в сервисе Росреестра по объектам on-line, она утверждалась постановлением Правительства Москвы от 26 ноября 2013 года N 752-ПП, или рассчитывалась по удельным показателям из того же постановления, если объект появился или претерпевал изменения последние 2 года.
Справку об инвентаризационной стоимости по-моему БТИ в этом году уже не выдает, она потеряла какую-либо практическую полезность.

Святослав писал(а):
... Может ошибка ???

что-то подсказывает, что это пока только бэта-версия сервиса...