Как забрать оригиналы документов из агентства? 62 / 2210

Asti495 писал(а):
Договор-то когда заканчивается?

месяц с небольшим еще

Мажордом писал(а):
месяц с небольшим еще

Так может не пороть горячку , а подождать пока закончится договор.

Из последнего. Договор на продажу между собом и полмосковным АН. В допнике написано что : " договор считается автоматически продленым до момента продажи объекта"))

Договор причём со штрафными санкциями!

GreetS писал(а):
Мажордом писал(а):
месяц с небольшим еще

Так может не пороть горячку , а подождать пока закончится договор.

6.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заказчиком своих обязательств по настоящему Договору, включая нарушение п. 1.3. настоящего Договора, а также досрочного расторжения Договора по независящим от Агента причинам, Заказчик, в течение трех банковских дней компенсирует Агенту все понесенные расходы, затраты, возникшие штрафы, связанные с исполнением настоящего Договора, а также выплачивает штраф в размере 88 000 (Восемьдесят восемь тысяч) рублей (в случае расторжения Договора до принятия предоплаты (задатка, обеспечительного платежа или иного гарантийного взноса), за Объект), или в размере вознаграждения, причитающегося Агенту (после принятия предоплаты (задатка, обеспечительного платежа или иного гарантийного взноса)). В этом случае Договор подлежит расторжению.

8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до «____» ________________ ________ года. В случае если, за 14 (четырнадцать) дней до окончания срока действия Договора ни одна из Сторон не уведомила другую Сторону о намерении по его прекращению, Договор считается продленным на три месяца на тех же условиях. Если последний день срока действия Договора приходится не нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший, следующий за ним рабочий день.
8.2. Действие договора автоматически пролонгируется:
- на срок, необходимый для государственной регистрации перехода права собственности на Объект.
- в случае внесения обеспечительного платежа (задатка, предоплаты или иного гарантийного взноса) за Объект до окончания действия Соглашения о внесении обеспечительного платежа (задатка, предоплаты или иного гарантийного взноса).

Так значит уведомить о прекращении и ждать до конца, надеясь, что они не догадаются взять аванс у коллеги что бы взять с меня целую комиссию?

Мажордом писал(а):
вопрос был как отделаться от конторы, если смысл в продаже квартиры пропал?

На будущее - не отдавать. Нормальным риэлторам давно нет нужны подлинники как гарантия лояльности клиента. Взяли на пару дней для сбора справок и отдали назад. Для Вашего случая - документы - Ваша собственность. И если не отдают собственность - действовать, как это указано в законах. Все просто

Вот об этом я дискутировал с Лурье.Она говорила - ой да конечно можно давать оригиналы риэлтору Простора.
А по факту- никому не давайте оригиналы документов на квартиру.Оригиналы покупателю нужны будут когда он будет вносить аванс.До этого момента риэлтору хватит копий правоустанавливающих документов.

Мажордом писал(а):
8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до «____» ________________ ________ года. В случае если, за 14 (четырнадцать) дней до окончания срока действия Договора ни одна из Сторон не уведомила другую Сторону о намерении по его прекращению ...

Так и уведомите их за14 дней надлежащим образом, что продлевать договор не намерены в силу изменившихся обстоятельств.
Вряд ли он станут разыгрывать комедию с псевдо-покупателем. Это никому не нужно в серьезной компании.

Николай Тюленев писал(а):
Вряд ли он станут разыгрывать комедию с псевдо-покупателем.

В случае такого розыгрыша сообщить, что получать будете задаток, и только лично . Это поубавит у них желание играть в игры ,если у них нет реального покупателя...

Николай Тюленев писал(а):
Вряд ли он станут разыгрывать комедию с псевдо-покупателем. Это никому не нужно в серьезной компании.

Теперь уже - вряд ли станут :lol:

Работаю по ксерокопиям, иной раз задумываюсь о переходе на работу с оригиналами. Хоть отдельную тему не создавай, что бы услышать все "за" и "против" от профессионалов.