Риски при покупке квартиры на вторичном рынке 99 / 6233

DmitryB писал(а):
Александр Тестянов писал(а):
Ох уж этот зомби ящик!Проверять надо квартиру нормально и брать только с прозрачной историей!А кассаемо данной квартиры ещё неизвестно чем суды закончатся.Может и нормально всё будет.
Радуйтесь, не будь этих страшилок по ТВ, потеряли бы добрую часть клиентов.

реально нам помощи от них больше , чем вреда

DmitryB писал(а):
Александр Тестянов писал(а):
Кому?Здесь может быть несколько вариантов.

1. Жидомассонам;
2. Пиндосам;
3. Гейропе.

У Тестянова много врагов-почти весь мир,и если у него какие-то проблемы то очевидно тут может быть прямой заказ внешних сил.

Александр Тестянов писал(а):
Там ставился акцент ,что покупали с риелтором и всё равно обманули.

именно так.
и риелтор ее не отговорил от этой сделки.
почему?

вот эта тема.
оказывается, про ее уже показывали по телику)

"
Квартирные аферисты за решеткой, обманутых покупателей выселяют

Купить квартиру, прожить в ней несколько лет — и остаться на улице. Мошенников, торговавших выморочным жильем, которое после смерти владельцев должно было перейти государству, посадили. Теперь через суд выселяют семьи, которые купили эти квартиры, ничего не подозревая об обмане. Есть ли у них шанс не превратиться бомжей?
"Мы получили иск от Департамента городского имущества о выселении без права предоставления жилой площади. Это практически безнадежная ситуация. То есть, мы гарантированные бомжи", — Елена Данченко, ее дочь Екатерина и трехлетний внук Алексей не совершали никаких преступлений и не замешаны в аферах с недвижимостью. За свою крошечную хрущевку в 2007 году отдали все, что было у семьи.
"Мы продали нашу с мамой однокомнатную квартиру, где мы жили, которую я получила в наследство после смерти отца. С нами работал риелтор, который подтвердил "чистоту" квартиры", — рассказывает Екатерина Макарова.
И вдруг в прошлом году, как гром среди ясного неба — жилье арестовано в рамках уголовного дела о хищениях выморочных квартир. То есть тех, которые после смерти владельца должны были отойти государству, но были украдены по фальшивым завещаниям бандой "черных риелторов".
"Как мне говорил адвокат, в каждом случае это было по-разному. В каком-то случае задним числом оформлялся брак 80-летней бабушки с 20-летним молодым человеком", — продолжает Елена Данченко.
Преступники пойманы и посажены. У Елены и Екатерины на руках — все документы о собственности на квартиру. Но от выселения это их не спасает.
"Законодатель в 302-й статье Гражданского кодекса на федеральном уровне предусмотрел возможность собственника истребовать имущество из чужого незаконного владения даже у добросовестного приобретателя", — поясняет заместитель начальника управления по защите интересов города Москвы в жилищной сфере Департамента городского имущества Москвы Светлана Спесивцева."

внешняя ссылка

Еще вот такой интересный случай.
1) внешняя ссылка

2) внешняя ссылка
внешняя ссылка

это как-то отразилось на репутации агентства или всем пофигу, что там руководитель мошенник?

DmitryB писал(а):
Александр Тестянов писал(а):
Кому?Здесь может быть несколько вариантов.

1. Жидомассонам;
2. Пиндосам;
3. Гейропе.

1.Нотариусам(делайте нотариально,мы всё проверим,не то ,что риелторы)2.Чёрным риелтором (с риелтором купили и всё равно обманули. Зачем они Вам нужны.)3.Страховым компаниям (страхуйте сделки и всё у Вас будет ок).

annaliz писал(а):
Александр Тестянов писал(а):
Там ставился акцент ,что покупали с риелтором и всё равно обманули.

именно так.
и риелтор ее не отговорил от этой сделки.
почему?

Для этого необходимо понимать какие именно документы ему предъявили.

annaliz писал(а):
Касательно документов - свидетельства о собственности стали печатать на обычном белом листе...

ну офигеть теперь. :men:

Алексей Слесарев писал(а):
Да хоть на рулоне туалетной бумаги. Главное-это ЕГРП. С этого года грозятся свидетельства упразднить, вместо них будет выписка из ЕГРП, имеющая ограниченный срок действия, что гораздо разумнее, т.к. по предыдущим сделкам сейчас документы остаются у прежних собственников.

Это все прекрасно, и что, каждый раз, как мне нужно доказать, что я собственница (при заключении разных там договоров с газовиками-энергетиками, например), мне надо бегать выписки заказывать? :sh_ok:

Александр Тестянов писал(а):
Проверять надо квартиру нормально и брать только с прозрачной историей

это логично) только мы живем в России) и никто не может гарантировать прозрачную историю ..

в любом случае при сотрудничестве с АН, юристы проверяют объект, а не риелтор. а это уже другой форум, юристов и адвокатов))