Квартира для сдачи в аренду, оцени, пожалуйста, варианты 54 / 2234

AlinaMoscow писал(а):
Большое спасибо всем ответившим!!! А то что на Якиманке старый панельный дом не повлияет на ликвидность через несколько лет?

Может повлиять конечно.
Но я написала про себя. Что именно Я купила бы. Из указанных вариантов.
Потому что мне безумно нравится это место. Вот это именно место. Возле церкви Морона. А совсем рядом еще один отличный храм- Св. Николая. Рядом Иверская церковь. Совсем рядом мой храм- церковь Григория Неокесарийского. Рядом кусочек Якиманской набережной. Якиманский и Шмелёвский скверы. Про Музеон молчу- тоже приятное местечко для прогулок.

Laverna писал(а):
AlinaMoscow писал(а):
Большое спасибо всем ответившим!!! А то что на Якиманке старый панельный дом не повлияет на ликвидность через несколько лет?

Может повлиять конечно.
Но я написала про себя. Что именно Я купила бы. Из указанных вариантов.
Потому что мне безумно нравится это место. Вот это именно место. Возле церкви Морона. А совсем рядом еще один отличный храм- Св. Николая. Рядом Иверская церковь. Совсем рядом мой храм- церковь Григория Неокесарийского. Рядом кусочек Якиманской набережной. Якиманский и Шмелёвский скверы. Про Музеон молчу- тоже приятное местечко для прогулок.

Мне тоже нравится это мест и этот храм. По слухам, там крестили Петра 1, но более поздние исследования все таки опровергают это мнения

Ньюби писал(а):
Laverna писал(а):
AlinaMoscow писал(а):
Большое спасибо всем ответившим!!! А то что на Якиманке старый панельный дом не повлияет на ликвидность через несколько лет?

Может повлиять конечно.
Но я написала про себя. Что именно Я купила бы. Из указанных вариантов.
Потому что мне безумно нравится это место. Вот это именно место. Возле церкви Морона. А совсем рядом еще один отличный храм- Св. Николая. Рядом Иверская церковь. Совсем рядом мой храм- церковь Григория Неокесарийского. Рядом кусочек Якиманской набережной. Якиманский и Шмелёвский скверы. Про Музеон молчу- тоже приятное местечко для прогулок.

Мне тоже нравится это мест и этот храм. По слухам, там крестили Петра 1, но более поздние исследования все таки опровергают это мнения

На самом деле из всего ЦАО- вот именно ЭТО место. Где я чувствую себя преотличным образом. Где у меня всегда превосходное и мечтательное настроение.

Место уникальное:
Для интересующихся ТЫЦ:
внешняя ссылка

Laverna писал(а):
На самом деле из всего ЦАО- вот именно ЭТО место. Где я чувствую себя преотличным образом. Где у меня всегда превосходное и мечтательное настроение.

Полностью согласна!!!
Мне еще нравится Сретенский монастырь. В период юности как не приду туда с поклонником- так он вскорости "растворялся в дымке заката". :cry_ing:

Перестала ходить

"....Тем фактом, что настоятелем храма был царский духовник, и объясняется то, что именно здесь происходили эти важные исторические события. Надолго храму был присвоен статус придворного. И сегодня кресты пяти глав церкви, увенчанные царскими коронами, напоминают нам о том, что храм постоянно посещали государи. Службы в храме совершали Святейшие Патриархи, митрополиты Московские.

В 1812 г. Наполеон, зачарованный красотой церкви, сожалел, что не может поставить её на ладонь и перенести в Париж, а во время бушевавшего пожара французские солдаты вёдрами носили воду и поливали храм, чтобы сохранить его от огня.

В начале ХХ в. в храме любила молиться великая княгиня Елизавета Феодоровна." (с.)
( О храме Григория Неокесарийского)

AlinaMoscow писал(а):
Уважаемые профессионалы,
оцените, пожалуйста, данные варианты для покупки с целью сдачи в аренду, и дальнейшей продажи через 5-6 лет. Очень важно понять, адекватны ли цены на эти квартиры, какой торг по сегодняшнему рынку возможен? А также ликвидность при последующей продаже? Или я вообще неправильно выбираю объект для сдачи/и последующей продажи?

внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка

Буду благодарна всем ответившим!

Я за Павелецкую.
Вокруг туча бизнес центров. Плюс ТПУ.
Алкаши есть в районе Павелецкой, но их не так много как на Кожевнической)) Думаю, что на Монетчиковском это не так критично.
Судя по фото- ремонт хороший. Вопрос, как он в действительности.
Ну и конечно, торг никто не отменял

Якиманка, судя по фото, с окнами на Якиманку, а это не есть гуд. Очень шумно, плюс всякие серены, вечная пробка. Да и ремонт так себе. Очень цена завышена.

Таганка - ИМХО из другой оперы, не смотря на "кирпич". Точно будет ниже сдаваться.

ВикторВ
Очень хорошо торговаться,квартира то кроха :nez-nayu:

Anton Smolev писал(а):
ВикторВ
Очень хорошо торговаться,квартира то кроха

Вроде да, но судя по ЦИ, в пределах Садового все что с похожим ремонтом - стоит дороже!
Дешевле либо хрущ и первые этажи либо такие же блоки но без ремонта.

Все варианты дурацкие, непонятно, по какому признаку отобранные, первые два переоценены на миллион-полтора, никаким дизайнерским ремонтом и не пахнет, третий -напротив Матроны, далековато от метро и настоящее людское толковище, жить невозможно, сдавать посуточно паломникам - гимор
Например, на Донской продаю маленькую двушку с отличным ремонтом за сумму, меньшую, чем указано в ценнике однушки на Якиманке
в 10 млн надо искать ТОЛЬКО КИРПИЧ,
только с хорошим подъездом и понятным проходом от метро поздно вечером - чтобы было светло и прямо,для однушки обязателен балкон, и если сами не планируете жить - то Таганка, Пролетарка и Павелецкая,можно смотреть Фрунзенскую и Спортивную в эти деньги, именно там огромное количество БЦ и будет еще больше, аренда там очень удачная и правильными людьми
в общем, принцип отбора непонятен, обсуждать квартиры только по тому что они есть в ЦИАНЕ в выборке "до 11 млн" и на них остановился ваш взгляд - глупо, ибо потеря времени
возьмите риэлтора , определите потребности, расставьте приоритеты
КИРПИЧ
РАССТОЯНИЕ ОТ МЕТРО
БАЛКОН
ХОРОШЕЕ СОСТОЯНИЕ ПОДЪЕЗДА ИЛИ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИВЕСТИ ЕГО В ПОРЯДОК
ПАРКОВКА И ЗАЕЗД ВО ДВОР
ОКНА В ТИХИЙ ДВОР ИЛИ НА ТИХИЙ ПЕРЕУЛОК ИЛИ УЖ ЕСЛИ НА УЛИЦУ - 9-12 ЭТАЖИ
РЕМОНТ
и через пару -тройку месяцев уже сдадите и поедете с чистым сердцем в отпуск