Зависшие квартиры 192 / 3994

vladim писал(а):
ГОРОДСКАЯ
И за 10 тыр не продаст!Уважаемые Форумчане проводили эксперименты , выставляя по "смешной" цене = 1-2 звонка! Время такое! Большего падения выжидает народ (денег только на счетах - 23 триллиона по последним данным) а значит не верит в лучшее страны!

никакого падения цен не ожидается----новомосковские новостройки всех сбивают с толку---но каждый выбирает свой район....Ничего неожиданного не будет в ближайшее время---только расширение Москвы--ухудшение контингента населения города и расселение некоторых хрущёвок (и то под вопросом ) Резиновая Москва и так уже трещит по швам

The Bird писал(а):
Наблюдаю тут одну трешку... цена - ниже рынка в этом районе на 1 млн., собственник - очень приличный и адекватный, документы (копии) приличные и более 4 лет. Собственник готов продавать квартиру как свободную.
Наблюдаю квартиру с июля 2015.
2015 года, Карл!
Собственник сменил уже 3-4 агентов. Не могу понять, почему не продается

А вы ее почему не покупаете?

vladim писал(а):
ГОРОДСКАЯ
И за 10 тыр не продаст!Уважаемые Форумчане проводили эксперименты , выставляя по "смешной" цене = 1-2 звонка! Время такое!

Да сами риелторы и виноваты в этом, выставляют заманухи на 10% ниже нижних цен реальных квартир, люди туда звонят, а там жесть. Нет мы уже только что продали, но давайте для Вас найдем квартиру! Звони через два месяца на это объявления, и снова, только что внесли аванс, уже квартиры нет, но мы для Вас найдем квартиру такую же, только несите деньги! Вот люди и не реагируют на "смешные цены", что вызывает шок у продавца, которому резко вдруг нужно продать быстрее на 5-10% ниже рынка, а никто не звонит: ни риелторы, ни криенты.

vladim писал(а):
ГОРОДСКАЯБольшего падения выжидает народ (денег только на счетах - 23 триллиона по последним данным) а значит не верит в лучшее страны!

Да чего чинуши пристали к этим деньгам, как ворьё у кассы ручки потирают? Со всех утюгов вопят про эти 23триллиона.
Это у всех, а не у одного человека! На взрослое население РФ всего 200тысяч рублей на человека. Что в Москве или другом миллионике на это купишь? Долю от гаража?)

Ant писал(а):
На взрослое население всего 200 тысяч рублей на человека. Что на это купишь? Долю от гаража?)

Плюсуюсь, денег - реальных, а не виртуальных у народа не наблюдается... У народа, (т.е. массово!), а не у отдельно взятых персонажей, которые покупку или иные "вложения" готовили заранее и т.д. Там, да - может быть и отложенный спрос.

Ant писал(а):
vladim писал(а):
ГОРОДСКАЯ
И за 10 тыр не продаст!Уважаемые Форумчане проводили эксперименты , выставляя по "смешной" цене = 1-2 звонка! Время такое!

Да сами риелторы и виноваты в этом, выставляют заманухи на 10% ниже нижних цен реальных квартир, люди туда звонят, а там жесть. Нет мы уже только что продали, но давайте для Вас найдем квартиру! Звони через два месяца на это объявления, и снова, только что внесли аванс, уже квартиры нет, но мы для Вас найдем квартиру такую же, только несите деньги! Вот люди и не реагируют на "смешные цены", что вызывает шок у продавца, которому резко вдруг нужно продать быстрее на 5-10% ниже рынка, а никто не звонит: ни риелторы, ни криенты.[/quote]

По моему мнению, если раньше заманухи помогали недориелторам ловить клиентов,то теперь самсебепокупатель позвонит/потыкается в несуществующие квартиры и уходит в первичку.

Ланалика писал(а):
А вы ее почему не покупаете?

да мне не надо :nez-nayu:

Ant писал(а):
Может просто остальные поставили цену на два миллиона дороже рынка? Никто их не берет, а наблюдаемая вами треха, снизила цену на лям и думает как дешево. Покупатели приходят смотрят цены, или ждут дальше или берут в соседнем таком же районе по рыночной цене(еще на лям ниже), а то еще и торгуются на еще в минус. Ну а те кто ждут и в этом районе, просто дожидаются выхода по рыночной цене(напомню она ниже на лям, чем у трешки) быстро её хапают, а объява висит пару дней\неделю и быстро исчезает, создавая впечатление, что ничего нового не появлялось ниже, а только эта треха ниже всех и висит.

З.Ы. Кроме того может это первый этаж, или выходит на вонючее шоссе, старый дом хрущеба, который только такой сумасшедший как я могу взять, а нормальные люди игнорируют на этапе фильтрации.

не-не-не, там панель 1985 года, хороший этаж. В районе трешки на лям дороже продаются, а эта стоит

The Bird писал(а):
Ланалика писал(а):
А вы ее почему не покупаете?

да мне не надо

Но вы за квартирой наблюдаете?

Ко всем предыдущим вариантам: может там первичка/котлован оттягивает весь спрос?

А может есть неустранимый недостаток- соседи, запахи, или ужасная планировка.

The Bird писал(а):
не-не-не, там панель 1985 года, хороший этаж. В районе трешки на лям дороже продаются, а эта стоит

Ну по куцым входным данным, можно о вашей трешке сказать, что у Вас на аватаре красивая молодая девушка, но как это поможет понять, почему не продаётся? :lol:

Ланалика писал(а):
Но вы за квартирой наблюдаете?

Наблюдаю

уже из спортивного интереса

Сам дом приличный, кооперативный восьмидесятых годов П-44: цветочки, горшочки, пара бабушек на скамейке перед подъездом
Новостроя в районе нет