Мечта об идеальной квартире...и реальности.. 61 / 1879

Уля-ля писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Юлия, да вы оптимистка по поводу европейского пути развития : 6 лет назад может так оно и было, но 2 года назад мы свернули на путь Венесуэлы и Северной Кореи...вы не замечаете?

Не нужно паники. Все будет в лучшем виде. И в нашем городе будет недвижимость по скромным ценам :hi_hi_hi:

ГОРОДСКАЯ писал(а):
ипотека перестанет спасать --на которую подсадили всю страну

Никого никуда невозможно "подсадить", если нет на это твоего личного желания.
Создавать себе проблемы и потом винить других - это позиция детского сада 1 группы и к реальности не имеет никакого отношения.

igornovikov12 писал(а):
И в нашем городе будет недвижимость по скромным ценам

В Железнодорожном?

Александр Тестянов писал(а):
ГОРОДСКАЯ писал(а):
подождём обещанных 30тыс за 1 кв м-

Только когда китайцы будут строить внешняя ссылка

потом этих китайцев фиг выгонишь отсюда----сами построят---сами купят---сами поселятся и станут москвачами......а москвичи--для которых это планировалось строить--так и будут сидеть без жилья и ждать следующего пришествия очередных китайцев. :lol:

ГОРОДСКАЯ писал(а):
Было бы идеальным приобрести готовую квартиру -уже с отделкой -- комфорт класса ----но по ценам стадии котлована. .. Но похоже этим мечтам трудно стать реальными ...Или всё таки это когда то станет возможным и в России---если застройщики и перекупщики перестанут задирать цены

Скорее всего, в будущем (да и сейчас так уже во многом) цены на котловане не будут сильно ниже цен на уже построенное.
Хоть с отделкой, хоть без...
В случае использования банковского/партнёрского финансирования застройщику нет резона продавать на котловане ниже себестоимости, что бы ликвидировать кассовый разрыв на этапе реализации проекта.
Продажа на котловане по заниженным ценам это по сути привлечения финансирования проекта со стороны покупателей квартир. И это ДОРОГОЙ способ финансирования.
Застройщик старается это компенсировать тем, что на конечных стадиях строительства цены наоборот существенно были выше себестоимости.
Но продажи наталкивались на "рыночную реальность" + демпинг со стороны покупателей-инвесторов, которые на котловане покупали. а не завершающих стадиях продавали.
Соответственно, многие застройщики переходят на банковское финансирования проектов + ипотека от тех же банков для покупателей + затруднение покупателям-инвесторам жизни

...
Не суть всё это...

Не к Вам относится, а вообще:
Не хватает на ~~мерседес~~ на квартиру - надо зарабатывать.

Юлия Лурье писал(а):
ГОРОДСКАЯ писал(а):
Было бы идеальным приобрести готовую квартиру -уже с отделкой -- комфорт класса ----но по ценам стадии котлована. .. Но похоже этим мечтам трудно стать реальными ...Или всё таки это когда то станет возможным и в России---если застройщики и перекупщики перестанут задирать цены

Это будет обязательно! Мы идем по европейскому пути развития отношений в недвижимости - вторичка, застройщики, загородка - вынуждены перенимать западный опыт
а там сдача объектов или продажа объектов - только с отделкой
...
...

Да, но застройщики уже предлагают квартиры с отделкой.
Если спрос на данный вид товара будет расти - они без проблем его удовлетворят.
Сейчас предложение квартир с отделкой у застройщиков или предложение доп. услуги (ремонт от застройщиков) примерно соответствует спросу.
равда. это предложение не очень "разнообразно" и не удовлетворяет вкусы всех покупателей, кому нужна квартира с ремонтом уже.
Поэтому некоторые идут дальше...

С другой стороны.
Как люди покупают квартиры?
У кого, точнее через кого?
Правильно - есть посредники (риэлторы).
Соответственно, если что-то не может (не хочет) застройщик делать для клиентов-покупателей, а на вторичке - продавец вторички. то это может сделать риэлтор для своих клиентов (покупателей).
Пример:
внешняя ссылка
внешняя ссылка

ГОРОДСКАЯ писал(а):
сами поселятся и станут москвачами...

Уж лучше китайцы!((

Сейчас показывал Китайцам объект. Они по Русски отлично говорят, наши не все так им владеют)

Andreeviliaa писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
ГОРОДСКАЯ писал(а):
Было бы идеальным приобрести готовую квартиру -уже с отделкой -- комфорт класса ----но по ценам стадии котлована. .. Но похоже этим мечтам трудно стать реальными ...Или всё таки это когда то станет возможным и в России---если застройщики и перекупщики перестанут задирать цены

Это будет обязательно! Мы идем по европейскому пути развития отношений в недвижимости - вторичка, застройщики, загородка - вынуждены перенимать западный опыт
а там сдача объектов или продажа объектов - только с отделкой
...
...

Да, но застройщики уже предлагают квартиры с отделкой.
Если спрос на данный вид товара будет расти - они без проблем его удовлетворят.
Сейчас предложение квартир с отделкой у застройщиков или предложение доп. услуги (ремонт от застройщиков) примерно соответствует спросу.
равда. это предложение не очень "разнообразно" и не удовлетворяет вкусы всех покупателей, кому нужна квартира с ремонтом уже.
Поэтому некоторые идут дальше...

С другой стороны.
Как люди покупают квартиры?
У кого, точнее через кого?
Правильно - есть посредники (риэлторы).
Соответственно, если что-то не может (не хочет) застройщик делать для клиентов-покупателей, а на вторичке - продавец вторички. то это может сделать риэлтор для своих клиентов (покупателей).
Пример:
внешняя ссылка
внешняя ссылка

это уже смахивает на квартирную спекуляцию---отсюда и неоправданно высокие цены на жильё----слишком много посредников :a_g_a:

Александр Тестянов писал(а):
ГОРОДСКАЯ писал(а):
сами поселятся и станут москвачами...

Уж лучше китайцы!((

что это---или кто эти человеки? час пик в метро или конец смены у гастеров :sh_ok: