насколько адекватна цена трешки м. Профсоюзная? 48 / 2078

Anton Smolev писал(а):
Чаще всего негатив исходит с вашей стороны,когда вам в 10001 раз пытаются втолковать,что есть ДОРОГО. Не все хотят или готовы продавать или ждать по 5-10 лет продажи своего жилья)

когдаж вы поймете... ну нельзя навязывать людям свое решение....
ну не согласны с вами - ну пройдите мимо
манипуляция - это тоже навязывание
вот и огребаете при этом

знаете анекдот про слона ?
В зоопарке на клетке слона написано, что он съедает 40 килограммов хлеба, 30 килограммов картошки, 50 килограммов капусты, 20 килограммов бананов… Один из посетителей спрашивает служащего:
— Скажите, неужели слон это все съест?
— Съесть-то он съест, да кто ж ему даст?!

вот и здесь также : просить дисконт можно сколько угодно - только кто его вам даст ?

sihska писал(а):
Аналоги стоят все по 19 500,
Значит ли это, что справедливая цена от 19 млн? на такие квартиры?

Это лишь значит, что хотелки продавцов в этом районе примерно сходятся. И ничего более.
Реальная цена продажи будет определяться покупателями (коих не столь много, как хотят СОБы) и никем более.

Adekamer писал(а):
ну нельзя навязывать людям свое решение

А вы чем занимаетесь на постоянной основе? пытаясь рассказать любому сюда входящему,что его метры стоят сколько он хочет,даже если цена миллионов на 5 дороже рынка :hi_hi_hi:

А человек возможно пришел узнать рыночную цену,ПРОДАТЬ и решить свой вопрос. И путь Адекамера ждущего 2025 года ему не по нраву

KeyserSoze писал(а):
Adekamer писал(а):
sihska писал(а):
насколько справедлива цена и какой могу получить
дисконт если у меня наличные, нет ипотек и альтернатив и я готов
выйти на сделку в любой момент хоть завтра хоть через пару месяцев.

дисконта там вы не увидите..... никогда

риэлтор попробует переориентировать вас на другой обьект который вам уже по средствам

Очень покупателя волнуют чувства продавца, когда вопрос сэкономить 1-2 ляма.
Я бы начинал торг с 17 млн.

У продавца другая логика - с какого ...... я должен подарить пару миллионов незнакомцу, у которого мало денег?

Пусть покупает то жилье, которое ему ,,по карману,,.

Anton Smolev писал(а):
ПРОДАТЬ и решить свой вопрос

Да вы с ума сошли???? А продаваться годами???? :lol:

Toro писал(а):
KeyserSoze писал(а):
Adekamer писал(а):

дисконта там вы не увидите..... никогда

риэлтор попробует переориентировать вас на другой обьект который вам уже по средствам

Очень покупателя волнуют чувства продавца, когда вопрос сэкономить 1-2 ляма.
Я бы начинал торг с 17 млн.

У продавца другая логика - с какого ...... я должен подарить пару миллионов незнакомцу, у которого мало денег?

Пусть покупает то жилье, которое ему ,,по карману,,.

Это, как здесь говорят, зависит от того, чего хочет продавец: "продавать" или "продать".

Toro писал(а):
У продавца другая логика - с какого ...... я должен подарить пару миллионов незнакомцу, у которого мало денег?

Пусть покупает то жилье, которое ему ,,по карману,,.

все правильно: - вали в бирюли саранча!

Toro писал(а):
KeyserSoze писал(а):
Adekamer писал(а):

дисконта там вы не увидите..... никогда

риэлтор попробует переориентировать вас на другой обьект который вам уже по средствам

Очень покупателя волнуют чувства продавца, когда вопрос сэкономить 1-2 ляма.
Я бы начинал торг с 17 млн.

У продавца другая логика - с какого ...... я должен подарить пару миллионов незнакомцу, у которого мало денег?

Пусть покупает то жилье, которое ему ,,по карману,,.

Ну конечно. Просто рынок сейчас покупателя. И через 5-7 лет будет много качественного предложения - внешняя ссылка
Но 20 млн. объективно дорого. За 20 млн можно найти интересную готовую первчику, а не мучиться с альтернативой.
Вторичка сейчас вообще для лоха готового переплачивать 10-15% и нести юридические риски, потому что ему нужно именно на этом пяточке Москвы.

Изначально квартира явно не за 17 млн покупалась, а сильно дешевле.

KeyserSoze писал(а):
Ну конечно. Просто рынок сейчас покупателя. И через 5-7 лет будет много качественного предложения - внешняя ссылка
Но 20 млн. объективно дорого. За 20 млн можно найти интересную готовую первчику, а не мучиться с альтернативой.
Вторичка сейчас вообще для лоха готового переплачивать 10-15% и нести юридические риски, потому что ему нужно именно на этом пяточке Москвы.

Изначально квартира явно не за 17 млн покупалась, а сильно дешевле.

ха-ха-ха
не будет много качественного жилья - качество оно дорогое - а у нас экономят чтоб маржа побольше была
изначально в долларах эта квартира дороже стоила чем сейчас.. все все умеют считать
риски вторички хотябы прорабатываются и проверяются.. а вот у первички масса своих рисков , и соломку подложить в ряде вопросов сложенее, это и множественные продажи одной и тойже квартиры и риск недостроя итд итп
для себя - я выбираю вторичку, тк там мне понятнее и как проверять и что за качествои как это качество проверить
и самое важное - этолокация!