Квартиру на 2 эт. делят и реализуют с прибылью как студии. 39 / 1085

Беляева Елена писал(а):
Но в этих случаях люди идут в долевую кабалу осознанно, неся все риски за вкусную цену.

Вряд ли им объясняют, что чайники по очереди придётся включать. Вот уж воистину сплочённые семьи-коммуны опять организуются.

Lena писал(а):
1. В квартире, если человек долю купит с рукомойником в комнате, хоть доля у него останется.
2. А дома предназначенные для индивидуального строительства и проданные 20 "дольщикам" в любой момент могут снести.

Полный бред.

1. Долю нельзя купить с рукомойником, все инженерное оборудование квартиры общедолевое и относится ко всем долям. Доля может останется, а может быть принудительно выкупят.
2.Дома сносят не из-за того, что они проданы "20 долдьщикам", а из-за признаков многоквартирности. Те дом изначально строился для эксплуатации не как ИЖС - например, с несколькими входами (подъездами) и несколькими канализациолнными и газовыми стояками на несколько кухонных плит.

Юрий Яцкевич писал(а):
filan78 писал(а):
Место действия - Московская область, время действия - 2008 год.

Вот! Обожглись и сразу на Нерс пришли в том же году. Совпадение? Не думаю!

Читайте внимательно: человек пришёл ко мне уже после сделки, с определённой проблемой, которую пытались решить судебным путём. Я лично недвижимостью не занимаюсь. Моя стезя - юридический бизнес.

Lena писал(а):
В квартире, если человек долю купит с рукомойником в комнате, хоть доля у него останется.

Это кто вам такую глупость сказал? Доля в комнате + рукомойник и останется? :lol:

Беляева Елена писал(а):
Как можно 4-ку превратить в 4 студии? комуналочка с 4 санузлами? или еще и 4 отдельных выхода в подъезд многоэтажки организуют фокусники? Дешевая разводка какая то

Общий коридор и 4 комнаты изолированные.

Студия подразумевает отдельный вход в эту мини-квартиру со своим собственным санузлом. Комната получается совмещенной с мини-кухней. Но это отдельная входная дверь и обособленная мини-квартира. Пусть в ней будет 20 кв м общей площади. Ваши же мошенники предлагают организовать что-то типа коммунальной квартиры, только продавать не комнаты, а доли. Про порядок пользования слышали? Если один из 4 покупателей окажется более ушлым, он может прописать на свою долю жену, маму и 4 детей, и определять порядок пользования этими комнатами. И легко может оказаться, что ему в пользование суд (самый гуманный суд в мире) отдаст не одну комнату, а две.

Светлана Коновалова писал(а):
Про порядок пользования слышали? Если один из 4 покупателей окажется более ушлым, он может прописать на свою долю жену, маму и 4 детей, и определять порядок пользования этими комнатами. И легко может оказаться, что ему в пользование суд (самый гуманный суд в мире) отдаст не одну комнату, а две.

Ну это скорее всего уже будут вопросы покупателей, меня же волнует в чем могут быть опасности для продавца.

Инна555 писал(а):
Светлана Коновалова писал(а):
Про порядок пользования слышали? Если один из 4 покупателей окажется более ушлым, он может прописать на свою долю жену, маму и 4 детей, и определять порядок пользования этими комнатами. И легко может оказаться, что ему в пользование суд (самый гуманный суд в мире) отдаст не одну комнату, а две.

Ну это скорее всего уже будут вопросы покупателей, меня же волнует в чем могут быть опасности для продавца.

Вы расскажите, что будет стоять в ДКП, мы расскажем, в чем будет опасность для Продавца. Спросите у этих шустриков, пусть пришлют ДКП, выложите его здесь, обсудим. Здесь и риэлторов грамотных, и юристов много.

Много лет назад сталкивалась с таким же предложением. Уже не помню район Подмосковья. Но поняла тогда подвох. Сейчас надо заново все вспоминать, соотносить с НЫНЕШНИМ законодательством.

Светлана Коновалова писал(а):
Вы расскажите, что будет стоять в ДКП, мы расскажем, в чем будет опасность для Продавца

В дкп покупают по долям 4 человека, все остальное стандартно. доли кратные в соответствии с размерами комнат. Стоимость показываем всю.