Как покупать гараж? Оформление? 70 / 1133

Тогда покупать, тем более если есть собственность и такие характеристики неплохие при такой цене... Обращать внимание на ук и взносы, платежи, правление и т.д.

Зимой клиентам оформлял в Люберцах на 1 этаже 4*6 при потолке в 4,5м (ж/б) и цене 850.(кадастр 1млн.). Это был самый дешевый вариант, остальные до сих пор продаются по 900-1200..

Гаражи примыкают к кладбищу, в принципе строить там ничего не должны (хотя 1ая линия от дороги, могут именно ее снести, для расширения, но там дальше через кладбище дорога, не расширишь в принципе.

Договор аренды земли заканчивается в 2018 году...

Земля принадлежит Департаменту Москвы.

Короче, чем чревато? Могу не пролонгировать? Но там кроме церкви, строить нечего. Если только погост расширять. Церковь есть в 150 метрах далее. Земля между кладбищем и музеем усадьбой Остафьево.

Не знаю, покупать или нет...

С одной стороны, меня сейчас все более чем устраивает. С другой стороны, "а вдруг". :-(

Сергей Тихоненко писал(а):
Гараж сейчас - это деньги на ветер.

И не только сейчас.
Я считал на досуге. Вводные - стоимость гаража - 750тыс, аренда -5тыс, предложений - уйма.
Так получилось, что на горизонте 10 лет при аренде я еще и в плюсе буду по деньгам. Итог то очевиден, если посчитать.
И это нормально оформленных документах и без учета коммуналки. Если учесть и коммуналку, то выгода плюсовая будет на сроке лет 17-18.

Евгений Палько писал(а):
Гараж сейчас - это деньги на ветер.

Не соглашусь. Оччень сильно зависит от региона, может в Москве и МО и Питере и ЛО - это не выгодно.
В относительно небольших городах (численность от 200 .т. чел до 800 т. чел), вполне адекватно и уж точно больше чем депозит под 8%.

я уже за 400 сторговала. 6х6 метров, высота 3 метра.

но вот аренда до 2018 года.

а снимать стоит от 4х до 10тр.

и из съемного гаража в любой момент могут попросить.

свое хочется

При средней цене порядка 250 т.р. и сдаче 3000., с учетом годовых взносов 1400-1800р.
Получается норм. Скрин---

400 т.р. 6 на 6, с высотой потолков 3м - хапать надо!
Понимаю, что от локации зависит, но даже у нас мухосрани - дороже такие гаражики.
Председатель чего говорит? Ходил в администрацию по продлению аренды?

Карпушкина Вероника писал(а):
я уже за 400 сторговала. 6х6 метров, высота 3 метра.

но вот аренда до 2018 года.

а снимать стоит от 4х до 10тр.

и из съемного гаража в любой момент могут попросить.

свое хочется

Идти в архитектуру местную и окончательно понимать - покупать или нет... :du_ma_et:

Seka писал(а):
Председатель чего говорит? Ходил в администрацию по продлению аренды?

Неуверенно говорит, что должны продлить. Просто была МО, городской округ Подольск, стал департамент г. Москвы.

Доп. соглашение к старому договору аренды они оформили в 2012 году.

Но вот договор аренды истекает в 2018 и полной уверенности нет, продлят или снесут...

Святослав Теплов писал(а):
Идти в архитектуру местную и окончательно понимать - покупать или нет...

На словах скажут или какую бумажку взять можно (?)...

Местная архитектура это БТИ?