Нужен совет риэлтора/юриста 142 / 2020

21.09.17, 06:25
Александр Тестянов писал(а):

20.09.17, 22:52
Юлия Лурье писал(а):
выделить супружескую долю - это нотариат, минимальная стоимость 20 000 рублей
Почему нотариат?У них совместная.

а как граждане определеняют доли в любом виде имущества?

20.09.17, 23:48
Asti495 писал(а):
Результат: на руки вернут договор передачи (оригинал), свидетельство (оригинал), выписку из ЕГРН, согласно которой у каждого из вас будет по 1/2 доле в праве собственности квартиры.

Регистрировали ранее возникшее право (отец и сын, прива 93 год, общая совместная), выдали Егрн с общей совместной собственностью.

21.09.17, 07:42
Юлия Лурье писал(а):
как граждане определеняют доли в любом виде имущества

1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
Таким образом достаточно соглашения супруга и супруги в простой письменной форме!

21.09.17, 08:19
Александр Тестянов писал(а):
Таким образом достаточно соглашения супруга и супруги в простой письменной форме!

Потом в любом случае дарить. Дарить - нотариально. Так шо, лично я тоже склоняюсь к тому, чтобы все вести через нотариат. Разом. ФАВ, скажем. Он любит всякие непростые расклады. Делали давеча через него договор обратного выкупа ренты ... было весело.

21.09.17, 08:22
Олег Назаров писал(а):

21.09.17, 08:19
Александр Тестянов писал(а):
Таким образом достаточно соглашения супруга и супруги в простой письменной форме!
Потом в любом случае дарить. Дарить - нотариально. Так шо, лично я тоже склоняюсь к тому, чтобы все вести через нотариат. Разом. ФАВ, скажем. Он любит всякие непростые расклады. Делали давеча через него договор обратного выкупа ренты ... было весело.

Распределить 9/10 одному и 1/10 другому.Потом подарить 1/10.Интересно сколько нотариус за это возьмёт!)))

21.09.17, 08:19
Александр Тестянов писал(а):

Таким образом достаточно соглашения супруга и супруги в простой письменной форме!

для Росреестра?

21.09.17, 08:57
Юлия Лурье писал(а):

21.09.17, 08:19
Александр Тестянов писал(а):

Таким образом достаточно соглашения супруга и супруги в простой письменной форме!
для Росреестра?

Да.

21.09.17, 09:00
Александр Тестянов писал(а):

21.09.17, 08:57
Юлия Лурье писал(а):

21.09.17, 08:19
Александр Тестянов писал(а):

Таким образом достаточно соглашения супруга и супруги в простой письменной форме!
для Росреестра?
Да.

честно, первый раз слышу , что достаточно соглашения в ППФ между супругами, для внесения записи в ЕГРП об изменении режима собственности, но это не значит, что так нельзя
позавчера я тебе звонила и первый раз услышала, что в ПДМСК можно подать ДКП на регистрацию перехода права без всяких документов-основания типа ЕГРП , старой правоустановки , БТИ (даже документы 2011 года) и только с выпиской из домовой книги
но я многого не знаю, что уж тут

21.09.17, 09:09
Юлия Лурье писал(а):
позавчера я тебе звонила

Рад был услышать.))

21.09.17, 09:09
Юлия Лурье писал(а):
в ПДМСК можно подать ДКП на регистрацию перехода права без всяких документов-основания типа ЕГРП , старой правоустановки , БТИ (даже документы 2011 года) и только с выпиской из домовой книги

И теперь действует экстерриториальность.