Интересная мысль. Кто встречается чаще - невменяемый собственник или неквалифицированный агент ? 117 / 2764
Главный форум риэлторов Москвы. Секреты московского рынка недвижимости. Как купить и продать квартиру в Москве МАКСИМАЛЬНО выгодно и безопасно. Предельно откровенно о реальной стоимости услуг риэлторов и случайных людях в профессии. Как выбрать агента и агентство. Для просмотра базы квартир и другой недвижимости Москвы перейдите по ссылке.
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
03 нояб. 2017
>невменяемый собственник или неквалифицированный агент ?
А если их еще и вместе свести...
Это будет БОМБАЧКА!!111![Восторг :ya_hoo_oo:](./images/smilies/bp.gif)
А если их еще и вместе свести...
![Шокирован :sh_ok:](./images/smilies/ai.gif)
Это будет БОМБАЧКА!!111
![Восторг :ya_hoo_oo:](./images/smilies/bp.gif)
"Я мечтал избавиться от службы в агентстве недвижимости, ведь это незавидное и ничтожное занятие" Энрике Вила-Матас
03 нояб. 2017
Дело в собственниках,которых обслуживают неквалифицированные агенты..эти агенты БОЯТЬСЯ (даю руку на отсечение,что дело именно в этом) сказать собам правду о цене.дабы не потерять призрачную возможность заработать и хоть как-то прокормить семью..из-за своих мелких интересов частные маклеры растляют сознание собов..
Вот мы и имеем то,что имеем..
Вот мы и имеем то,что имеем..
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
+79166906549 консультации бесплатно
03 нояб. 2017
Вместе,конечно,вместе03.11.17, 13:06Рылейтерам Просьба Не! писал(а):>невменяемый собственник или неквалифицированный агент ?
А если их еще и вместе свести...![]()
Это будет БОМБАЧКА!!111![]()
Соб подсознательно ищет того,кто будет ему поддакивать,кто пустит вопрос ценообразования на самотек,цепляясь за маржинальные границы
И находит
Их ,как девок на улице -тех,кто только кивает,изгибаясь в позвоночнике
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
+79166906549 консультации бесплатно
03 нояб. 2017
Утомляет ваша "заезженная пластинка" ...03.11.17, 13:57Юлия Лурье писал(а):Дело в собственниках,которых обслуживают неквалифицированные агенты..эти агенты БОЯТЬСЯ (даю руку на отсечение,что дело именно в этом) сказать собам правду о цене.дабы не потерять призрачную возможность заработать и хоть как-то прокормить семью..из-за своих мелких интересов частные маклеры растляют сознание собов..
Вот мы и имеем то,что имеем..
Как будто в АН не берут в работу объекты с завышенными требованиями по цене...
Этим страдают абсолютно все, от стажера стажерского, до крупных корпораций.
03 нояб. 2017
Никада таких не встречал
![Не видал? :ne_vi_del:](./images/smilies/bn.gif)
Мне обычно барышни улыбаются
![Крутой :men:](./images/smilies/af.gif)
И спрашивают, как пройти в библиотеку
![Шокирован :sh_ok:](./images/smilies/ai.gif)
"Я мечтал избавиться от службы в агентстве недвижимости, ведь это незавидное и ничтожное занятие" Энрике Вила-Матас
03 нояб. 2017
И падая одновременно на шпагат..Юлия Лурье писал(а):post_id=1573670 time=1509706786
Их ,как девок на улице -тех,кто только кивает,изгибаясь в позвоночнике
![хи-хи-хи :hi_hi_hi:](./images/smilies/ap.gif)
03 нояб. 2017
На 100% согласен. Вопрос в опросе некорректен03.11.17, 09:50Олег Назаров писал(а):Давайте не путать невменяемость и уверенность. Это квартира СОБа и только ему решать, сколько она стоит. Это его полное право продавать свою квартиру по любой цене. А ваше - не покупать, только и всего.
А квалификация агента - это совершенно другой вопрос.
![Думает :du_ma_et:](./images/smilies/bw.gif)
03 нояб. 2017
C какой стати вы взяли что юристы будут нести имущественную ответственность?03.11.17, 11:38Gordon Freeman писал(а):
Я как раз понимаю, что обещать хорошо поторговаться за объект, который ещё не найден - развод чистой воды.
Действительно, не всякая квартира может быть рекомендована к покупке по юридическим основаниям, но причём тут риэлтор!? Для этого есть адвокаты/юристы, которые, во-первых, имеют профильное образование и практический опыт, а во-вторых, готовы нести имущественную ответственность за свои ошибки. Риэлторы, как правило, предпочитают вовсе не упоминать эти моменты в договоре, а тем более нести ответственность. За простые слова я платить не готов.
От агента я бы хотел конкретных предложений интересующих меня объектов, с условием, что такая сделка мне выгодна с учётом его комиссии. Поиски-прозвоны-исследования рынка не интересны. Совсем.
Нормальные риэлторы имеют высокую загрузку и могут техническую юридическую часть передавать или партнеру юристу-жилищнику или вообще юристам АН за часть комиссии. И заниматься непосредственно своей работой по подбору вариантов и переговорам. Это вообще-то нифига не просто, надо как минимум хорошо ориентироваться в жилищном фонде, чтобы заранее отсекать неприемлемые варианты и не тратить на них ни свое время ни время клиента. Периодически сводить цены по району (хорошо еще если район один!) с учетом близких по цене квартир-конкурентов в т.ч. другой комнатности. Знать сезонность предложений если она есть. Точно на сколько это возможно определять цену квартиры, видеть ее недостатки (которые клиент может просто не заметить) и уже отсюда вести переговоры с контрагентами. Далеко не всегда у лучшего предложения на рынке вообще будет торг, это к слову о зависимости комиссии риэлтора от суммы отторгованной скидки. Это еще не рассматриваем случаи, когда контрагенты сложные и встроены в цепочку альтернатив. Ну и конечно, главное! ДО начала работы по подбору риэлтор досконально выясняет что же за квартиру все-таки реально хочет клиент, причем клиент сам может толком не знать чего хочет. Это может кардинально сократить выбор и отбросить ненужное.
И в итоге получается, что сделка проходит легко и в короткие сроки с ожидаемым результатом и без десятков показов. Исключения штучные дома, здесь процесс до выхода на сделку может быть дольше (нужных вариантов нет физически). Вопрос: за что платить риэлтору? ))
То что вы не готовы платить риэлторам все уже поняли, остается вопрос захотят ли нормальные риэлторы работать с Вами. Иногда гемор от клиента значительно превышает размер комиссии.
03 нояб. 2017
Утомляет ваша "заезженная пластинка" как будто вы не такой,как я описала03.11.17, 14:01Владимир Романенко писал(а):Утомляет ваша "заезженная пластинка" ...03.11.17, 13:57Юлия Лурье писал(а):Дело в собственниках,которых обслуживают неквалифицированные агенты..эти агенты БОЯТЬСЯ (даю руку на отсечение,что дело именно в этом) сказать собам правду о цене.дабы не потерять призрачную возможность заработать и хоть как-то прокормить семью..из-за своих мелких интересов частные маклеры растляют сознание собов..
Вот мы и имеем то,что имеем..
Как будто в АН не берут в работу объекты с завышенными требованиями по цене...
Этим страдают абсолютно все, от стажера стажерского, до крупных корпораций.
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
+79166906549 консультации бесплатно
03 нояб. 2017
Вы в теме..03.11.17, 14:13Владимир Романенко писал(а):И падая одновременно на шпагат..Юлия Лурье писал(а):post_id=1573670 time=1509706786
Их ,как девок на улице -тех,кто только кивает,изгибаясь в позвоночнике![]()
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
+79166906549 консультации бесплатно
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 12 гостей