Прошу оценить план покупки квартиры в сжатые сроки 102 / 2516

[Botero_girl]

В ДЗК.

Тогда никакого налога, вы покупаете как обычный гражданин РФ, проживающий на территории рф

Конечно покупаю как обычный гражданин. Но речь шла о продаже, насколько я понял. Продавать я пока не собираюсь, а если и буду продавать то тоже как обычный гражданин-резидент, проживший (в будущем) больше 180 дней за данный год в России.

Если вы в ДЗК, то и покупаете, и продаёте как обычный гражданин)) если я правильно поняла, что в длительной загран командировке, направленный государством или что-то в этом роде

[Петр О]

Направленный государством тут ключевое
Но ТС правильно все понимает

[Toro]

Как форумчанин, имеющий опыт покупки квартиры в РФ (Питер) во время работы за границей, могу сказать, что прежде всего Вам нужно определиться, для каких целей нужна будущая квартира:
- как инвестиция
- для собственного проживания после возвращения из ДЗК.

И процесс покупки будет разный в каждом случае.

[Ostenbakken]

Если вы в ДЗК, то и покупаете, и продаёте как обычный гражданин)) если я правильно поняла, что в длительной загран командировке, направленный государством или что-то в этом роде

Я не дипломат, но нахожусь в загранке по государевым делам.)

[Ostenbakken]

Как форумчанин, имеющий опыт покупки квартиры в РФ (Питер) во время работы за границей, могу сказать, что прежде всего Вам нужно определиться, для каких целей нужна будущая квартира:
- как инвестиция
- для собственного проживания после возвращения из ДЗК.

И процесс покупки будет разный в каждом случае.

И то, и другое. И инвестиция, и возможно, для себя.
В ближайшие 2-3 года точно под съём, а дальше видно будет: возможно и самому жить придётся. Поэтому и подбираю что-то не только под сдачу, но и «под себя».
Понимаю, что подбор "для сдачи" или "для себя" - разные вещи. Но почему процесс покупки будет разный?

[GreetS]

Поэтому и подбираю что-то не только под сдачу, но и «под себя».

Извините, но это полная ерунда. Это совершенно два разных подбора. Тут в среднем два раза в неделю на форуме появляются такие хитро-умные покупатели, с просьбой посоветовать , где и что купить, и с пожеланием к подбираемой квартире: " чтобы была ликвидная , но не очень дорогая, покупаю для себя, но скорее всего буду сдавать, и затем возможно через 2-3-4 года придется продавать". В общем с полной кашей в голове.

[Хоккеист]

Ищу двушку в пределах 6 млн. руб. или немного меньше/больше (в зависимости от курса доллара). К какому-то конкретному району не привязываюсь (хотя есть определённые критерии и предпочтения), рассматриваю и ближайшее Подмосковье, а вот новостройки по разным причинам не рассматриваю – только вторичка.

По каким причинам новострой не рассматриваете ?
Вроде бы и жить пару лет не собираетесь, и ипотека Вам не нужна - идеальный покупатель новостройки на начальной стадии строительства в точечной застройке....

Другое дело что даже на студию в нормальной локации еле еле хватает, если в перд@х не рассматривать каких нибудь за мкад или в промзонах....

[Toro]

Как форумчанин, имеющий опыт покупки квартиры в РФ (Питер) во время работы за границей, могу сказать, что прежде всего Вам нужно определиться, для каких целей нужна будущая квартира:
- как инвестиция
- для собственного проживания после возвращения из ДЗК.

И процесс покупки будет разный в каждом случае.

И то, и другое. И инвестиция, и возможно, для себя.
В ближайшие 2-3 года точно под съём, а дальше видно будет: возможно и самому жить придётся. Поэтому и подбираю что-то не только под сдачу, но и «под себя».
Понимаю, что подбор "для сдачи" или "для себя" - разные вещи. Но почему процесс покупки будет разный?

По моему мнению, покупка инвестиционной квартиры более ,,легкая,, что ли, чем для себя любимого...

Например, при покупке инвестиционной квартиры важны исключительно технические параметры: локация, тип дома, год постройки и т.д.
А при покупки ,,для себя,, на первый план, как правило, выходят эмоциональные и/или персональные параметры: локация рядом с родителями, например, или работой, ну и т.д.

Из личного опыта: инвестиционную квартиру мне нашел риэлтор (после предварительной беседы, естественно), получил мое согласие на внесение аванса, внес его. Я приехала уже на сделку.

Сам процесс занял не более 1,5 месяцев.

А для себя, выбирают, как правило, намного дольше. И в этом случае купить подходящую квартиру, находясь за рубежом - большая удача.

Так мне кажется .

[Ostenbakken]

Поэтому и подбираю что-то не только под сдачу, но и «под себя».

Извините, но это полная ерунда. Это совершенно два разных подбора.

Почему ерунда? Я понимаю, что если только "для сдачи" - то при моём бюджете, условно говоря, надо искать убитую однушку-двушку, но рядом с метро, чтобы заселить туда штук 10-15 таджиков и брать с них по максимуму. Но Слава Богу, мне максимум из квартиры выжимать не нужно.
А "для себя" - квартирка в тихом, но ближнем замкадье, в лесо-парковой зоне, подальше от оживлённых трасс и станций...
Но можно ведь и что-то среднее выбрать.
Ну например, г. Королёв, район Подлипки-Болшево. За 5 лямов можно купить шикарную двушку рядом с лесом и рекой. 10-15 мин. пешком - ж/д станция. 30 мин. - экспресс до Москвы. И для сдачи неплохо, и для житья подойдёт. Недалеко у меня дача. Места знакомые, удобно. Это я для примера, навскидку...

[Ostenbakken]

Как форумчанин, имеющий опыт покупки квартиры в РФ (Питер) во время работы за границей, могу сказать, что прежде всего Вам нужно определиться, для каких целей нужна будущая квартира:
- как инвестиция
- для собственного проживания после возвращения из ДЗК.

И процесс покупки будет разный в каждом случае.

И то, и другое. И инвестиция, и возможно, для себя.
В ближайшие 2-3 года точно под съём, а дальше видно будет: возможно и самому жить придётся. Поэтому и подбираю что-то не только под сдачу, но и «под себя».
Понимаю, что подбор "для сдачи" или "для себя" - разные вещи. Но почему процесс покупки будет разный?

По моему мнению, покупка инвестиционной квартиры более ,,легкая,, что ли, чем для себя любимого...

Например, при покупке инвестиционной квартиры важны исключительно технические параметры: локация, тип дома, год постройки и т.д.
А при покупки ,,для себя,, на первый план, как правило, выходят эмоциональные и/или персональные параметры: локация рядом с родителями, например, или работой, ну и т.д.

Из личного опыта: инвестиционную квартиру мне нашел риэлтор (после предварительной беседы, естественно), получил мое согласие на внесение аванса, внес его. Я приехала уже на сделку.

Сам процесс занял не более 1,5 месяцев.

А для себя, выбирают, как правило, намного дольше. И в этом случае купить подходящую квартиру, находясь за рубежом - большая удача.

Так мне кажется .

Согласен с Вами. По-моему, я о том же примерно сказал в предыдущем посте. То что, нелегко выбирать что-либо вообще, находясь вдалеке и не имея возможности увидеть воочию, это понятно, но таковы обстоятельства.