Стоит менять Рязанский проспект на Новокосино? 268 / 6897

[Cвятoслав Tеплов]

В ближайшие 5 лет на Рязанке будет огромное строительство, если не продать за ближайший месяц можно встрять на несколько лет...
Но, эти люди, которые покупают - потенциальные арендаторы, поэтому аренда будет здесь востребована...
В Новокосино же большой навес уже достраивающихся сейчас квартир стороны Реутова. Поэтому со временем аренда будет падать...
...
Для жизни как уже писали выше коллеги - возможно интересный вариант, как инвестиции (или под аренду) - сомнительный...

[Muscovite]

Вообще, фраза "до Кремля хх минут" - это фразеологизм.) Имеется ввиду центр и пересадочная станция в центре. Если сравнить, например, то же замкадное Митино или Бутово - существенно дальше.

clearly , understandably

[figures07]

В ближайшие 5 лет на Рязанке будет огромное строительство, если не продать за ближайший месяц можно встрять на несколько лет...
Но, эти люди, которые покупают - потенциальные арендаторы, поэтому аренда будет здесь востребована...
В Новокосино же большой навес уже достраивающихся сейчас квартир стороны Реутова. Поэтому со временем аренда будет падать...
...
Для жизни как уже писали выше коллеги - возможно интересный вариант, как инвестиции (или под аренду) - сомнительный...

Это не инвестиция и не для жизни,это квартира под аренду.
Вариант не идеальный,но уверенный середнячок,свои 6-7% будет давать.
Я считаю что сдать будет не сложно в обоих локациях,но продать при необходимости будет проще в НК.
Только увидел у вас в подписи,что сдается однушка в НК.

[Cвятoслав Tеплов]

Лучше 2-е однушки или студии купить..

[figures07]

Лучше 2-е однушки или студии купить..

Студию куплю помимо этой двушки,а вот однухи мне не нравятся как там сдаются.
По-любому настанет момент,когда надо будет продавать эти квартиры,поэтому двушка и студия для меня понятнее в продаже,чем 3 студии.

[Тататьяна]

Я бы не стала менять, хорошие квартиры на фиолетовой ветке нормально сдаются.
Недавно 2-ку 52 м с ремонтом за 45 сдали и не у метро. Быстро.
Новокосино явно переоценено уже. 40 там потолок ИМХО реальный в аренде. Скоро метро в Некрасовке и Кожухово наконец откроется и это огромное предложение будет еще давить на цены Новокосино сильно.
Лучше ремонт сделать и сдавать спокойно. У этого объекта (Рязанки) потенциал выше ИМХО, конкуренция меньше.
Кстати, говорят, в Новокосино периодически воняет от Кучино.

[הכל עובר וזה יעבור]

Суть вопроса:что лучше на сдачу-40 м2 на скрябина или 60 м2 в новокосино

Вроде с утра была 50 метровая двушка на Скрябина? Нет? Говорят, там очереди стоят купить этот переселенческий шедевр. За мкад переться не вижу никакого смысла. ВАЩЕ ПЛОХАЯ ИДЕЯ. Чебуреки нынче повсюду. Только там еще реутовский навес.

[הכל עובר וזה יעבור]

Если сравнить, например, то же замкадное Митино

Зато из Митина таки до Кремля можно доехать.

[הכל עובר וזה יעבור]

но продать при необходимости будет проще в НК.

Любое свежее жилье внутри мкада у метро будет востребовано. А вот с замкадъем все не так однозначно.

[ONSA]

Я тоже за Рязанку.
Делать косметику и сдавать.
Ну его, это НК.