При проведении сделки есть ли у вас мысль о том, что клиент вашего контрагента может в дальнейшем стать вашим клиентом. 68 / 2716

[Людмила Воронина]

Автор - умудрённая опытом и считающая себя категорически порядочной тётенька. И тут откуда ни возьмись на её пути возникают люди, пытающиеся эти драгоценные качества автора поставить под сомнение.

Скорее крайне непорядочна эта "тетенька".

[JaJa]

Вот примерно в этом отрезке своего спича автор об этом упоминает:

Я спросила потому, что уже читала "спич". Исправления агент внесла только в один экземпляр Акта, что делает их недействительными. Т.е. агент (и покупатель) уверены, что ТС проявит мудрость и порядочность, оставив технику и мебель.

В выделенном абзаце ТС зачем-то себя накручивает. Продолжаю гадать, что же на самом деле расстроило Кофейную.

Автору говорит, что ей грубили. Это видимо из разряда - бьет значит любит?)

[live world]

По большей части марлезонского балета уже писала в другой теме.
Вот по этой части:

Вошла агент в раж, в ход пошел и пузатый телевизор, те, которые сейчас уже выносят на помойку и раздолбанный б/ушный диван, которому место уже там же, где пузатому телевизору.

дополню.
Конечно это делается не так. Раз Вы с покупателем договорились, что мебель входит в стоимость комнаты, то обычно на сделке заключается еще один договор купли-продажи на мебель и технику по описи и цена за каждую единицу указывается в 3-4-х кратном размере.
Если продавец, как договаривались, оставляет указанное в описи, то прекрасно. Если чего умыкнет, то еще прекрасней в 3-4 раза, потому что он за это просто заплатит, а уже новый собственник купит себе 3 или 4 каких-нибудь холодильника и ему то же будет приятно от поступка продавца. И продавцу будет приятно - он же оставил себе дорогой его сердцу холодильник.
И снова мир, дружба, жвачка.

Интересная информация, как это может оформляться в деталях.
Но моим покупателям ничего не надо было, насильно впихивала. Вот из-за таких редкостных единичных неадекватов теперь больше сама ничего не предложу.

А как вы проводите сделки, стараетесь ли выглядеть достойно в глазах противоположной стороны?

Если нужно прикрывать косяки клиента или вообще своего клиента, то в общем мне все равно, что и кто подумает.
Если эта роль будет предполагать демонстрацию каких-то отрицательных моментов, которые будут негативно оценены... Ну ладно. Интересы своего клиента выше, чем то, как в целом оценят это другие.
От других всего лишь надо получить необходимую реакцию и нужное поведение в отношении чего-то.
Если другие способы не сработают, то можно сделать треш, если он гарантирует результат.

Недавно на сделке мы играли в игру "Гитлер и партизаны". Играли мы в нее, потому что контрагент и его продавцы упорно игнорировали пару очень важных для этой сделки моментов. Им они казались не важными и более того были нежелательными к выполнению. Все время "да-да-да" и никакого результата. Сделка не могла состояться без их исполнения. Квартира, которую мы приобретали, сама по себе не уникальна, но за последние 3 месяца подобных квартир на РН просто не было в продаже по рыночной стоимости, одни творческие личности с заоблачными ценами висели, а клиенту нужно сейчас, край у нас, больше ждать нет возможности. Пришлось принуждать к исполнению договоренностей очень неприятными способами и прямо на сделке. И контрагент, и его продавцы меня искренне ненавидят, но несмотря на это, когда продавцы и покупатель случайно встретились, уже живя в одной районе, меня продавцы хоть и крыли как и прежде матом, но признали, что я лучше, чем риэлт, который был у них)) И они никогда не станут моими клиентами, даже если очень сильно захотят. Мне не нужны такие клиенты.
Так что все относительно в этой жизни.

Но это же, как понимаю, касается случая, когда на кону миллионная недвижимость, а не вот это отклонение копеешное, когда ты протягиваешь и уговариваешь: да на, возьми, ну чё ты. А тебе позже в ответ начинают стучать по голове и грубо вырывать даром отдаваемое.

[live world]

Кошмар от гендира отделения, это с огромной долей вероятности, закрывшееся Миэль Тверское.
Сделка с ней- это был какой то безумный треш.

Сделка свежая, июльская. Да, это Миэль, отделение называть не стану, не суть. Ситуация поразила чисто житейски и философски.

[live world]

При покупке всех предыдущих квартир акт приёмки подписывали на сделке. Не ездили никогда на квартиру, не проверяли.

Как все интересно у Вас происходило ... А если бы чего не так в свеже-купленной квартире, тогда что? Акт-то уже подписан?

Лень ехать лишний раз сдавать-принимать жильё. Получается, если принимать по акту фактически, то тут же надо ещё дополнительные действия производить: бежать искать в окрестных хоз.магазинах личинку и менять замок сразу.
Ну что там может случиться, если только вот подобный же единичный неадекват попадётся: увезет плиту, снимет унитаз, ванную и двери. Психически здоровый человек на такое не пойдет. Ну что ж, придется тогда покупать.

По поводу всей остальной длинной истории ... так чем дальше читаешь, тем больше вопросов возникает в голове. Особенно в сочетании с тем, что вроде как ВАШ риэлтор (если я правильно понял изложенное) был хорошим, а контр - плохим.
Вы у нас кто, продавец?
Тогда почему Ваши риэлторы не решают Ваши вопросы?
Почему вопрос мебели и жильцов не решен ДО сделки?
Для чего в акт вписывать мебель, если он уже подписан сторонами?

В общем, какая-то жуткая жуть, право слово.

Да, мы продавцы комнаты в коммунальной квартире были. Жильцов не тревожили специально, чтобы соседу не доложили и сделка не сорвалась. Лучше перебдеть, чем недобдеть и соблюсти все возможные осторожности: чтобы сосед по коммуналке не переписал вдруг часть доли на другое лицо и тогда предложение от нотариуса пришлось бы пересылать снова или дал бы согласие, а на сделку не вышел. И так ведь делают из вредности.
Мебель покупателям была не нужна, как оказалось, до поры до времени.
Для чего в акт вписывать мебель, если он уже подписан сторонами и если эта техника и мебель отдаётся даром: заходи и живи, это явно вопрос даже не к генеральному директору отделения АН, вписывающему от руки всё это в акт, а к её лечащему врачу.
p.s. Было даже желание (нашла фирмы ремонтирующие холодильники) пригласить мастера, чтобы подкрутил там чего у холодильника или деталь заменил, чтобы холодильник проработал недолгое время и скончался. Фирме прибыток, мне удовольствие, покупателю наука.

[live world]

По-моему, название темы абсолютно не соответствует её содержанию. Возмущения автора в принципе понятны, но выглядит это всё просто как крик души, который заканчивается вопросом, а все ли риэлторы такие неприятные особы, как риелтор контрагента из данной истории. Какого ответа ждет автор? Варианты типа - нет мы не такие, или да, мы через одного так себя ведем?

Таки не надо извращенных измышлений с намёком на инсинуации. Подобное в моей практике впервые, потому и вопрос мой прямой.

[ONSA]

Мебель покупателям была не нужна, как оказалось, до поры до времени.
Для чего в акт вписывать мебель, если он уже подписан сторонами и если эта техника и мебель отдаётся даром: заходи и живи, это явно вопрос даже не к генеральному директору отделения АН, вписывающему от руки всё это в акт, а к её лечащему врачу.

Получается, что жильца комнаты Вы не предупреждали, что комнату продаете, может, они подумали, что жилец, когда узнает о смене собственника, заявит свои права на эту мебель и холодильник. Спохватились и стали прописывать их в своем экземпляре?
И не так всё неадекватно, как показалось?

[live world]

Мебель покупателям была не нужна, как оказалось, до поры до времени.
Для чего в акт вписывать мебель, если он уже подписан сторонами и если эта техника и мебель отдаётся даром: заходи и живи, это явно вопрос даже не к генеральному директору отделения АН, вписывающему от руки всё это в акт, а к её лечащему врачу.

Получается, что жильца комнаты Вы не предупреждали, что комнату продаете, может, они подумали, что жилец, когда узнает о смене собственника, заявит свои права на эту мебель и холодильник. Спохватились и стали прописывать их в своем экземпляре?
И не так всё неадекватно, как показалось?

Грубо, всё очень грубо и по-быдляцки (говоря простецким языком). Заплатив миллионы в погоне за несколькими тысячами напоследок, отплатили за моё же хорошее отношение и добровольное предложение недоброжелательным наездом, вместо конструктивного обсуждения и диалога.

[Олег Назаров]

Недавно на сделке мы играли в игру "Гитлер и партизаны". Играли мы в нее, потому что контрагент и его продавцы упорно игнорировали пару очень важных для этой сделки моментов. Им они казались не важными и более того были нежелательными к выполнению. Все время "да-да-да" и никакого результата. Сделка не могла состояться без их исполнения. Пришлось принуждать к исполнению договоренностей очень неприятными способами и прямо на сделке.

Это когда у нас риэлторы на сделке подрались ... очевидно тоже в ролевые игры играли. Ну до чего ж интересная у людей жизнь, право слово.

[ONSA]

Недавно на сделке мы играли в игру "Гитлер и партизаны". Играли мы в нее, потому что контрагент и его продавцы упорно игнорировали пару очень важных для этой сделки моментов. Им они казались не важными и более того были нежелательными к выполнению. Все время "да-да-да" и никакого результата. Сделка не могла состояться без их исполнения. Пришлось принуждать к исполнению договоренностей очень неприятными способами и прямо на сделке.

Это когда у нас риэлторы на сделке подрались ... очевидно тоже в ролевые игры играли. Ну до чего ж интересная у людей жизнь, право слово.

Бедные их клиенты, стыдоба-то какая...