7 шапок из одной шкурки 22 / 2069

Главный форум риэлторов Москвы. Секреты московского рынка недвижимости. Как купить и продать квартиру в Москве МАКСИМАЛЬНО выгодно и безопасно. Предельно откровенно о реальной стоимости услуг риэлторов и случайных людях в профессии. Как выбрать агента и агентство. Для просмотра базы квартир и другой недвижимости Москвы перейдите по ссылке.
Ирина Сорокина
Эксперт
39281
Москва +7(903)589-75-59
30 окт. 2015
Ирина Сорокина
25 сен. 2018
25.09.18, 03:23
Тататьяна писал(а):
Год назад развезла-таки пятиэтажку- сталинку (еще и 5 этаж без лифта): 3(87м)= 2(45м)+2(без доплаты получалось 45м,но доплатили 1,4 млн и взяли 54м). Три года!!! в общей сложности ловили момент, но поймали. Район был тот же и соседний (но так посто захотели, могли остаться там же).
Получилось благодаря разнице стоимости квадратного метра в домах разных категорий и благодаря тому, что в период затяжного кризиса типовая панель в старых домах сильно просела. Ну и поизвращаться пришлось- одну еще и из под залога брали.


На стагнирующем рынке такие варианты как раз возможны.
На растущем нет.
Обычно, как выше верно заметили, квадратный метр в меленьких квартирах стоит существенно дороже, чем в больших. Но большие квартиры более энертны в ценовых изменениях чем маленькие. При росте рынка он начинается с 1-к. При падении спрос на квартиры большой площади некоторое время сохраняется.


PS Свою кстати разменивала: 4= 2+Студия+2+Студия :a_g_a:
Только это многоходовочка была (длинной в пару лет) с участием новостроя.
В Измайлово?
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Тататьяна
Эксперт
11907
Москва
27 фев. 2015
Тататьяна
25 сен. 2018
25.09.18, 13:02
Ирина Сорокина писал(а):
25.09.18, 03:23
Тататьяна писал(а):
Год назад развезла-таки пятиэтажку- сталинку (еще и 5 этаж без лифта): 3(87м)= 2(45м)+2(без доплаты получалось 45м,но доплатили 1,4 млн и взяли 54м). Три года!!! в общей сложности ловили момент, но поймали. Район был тот же и соседний (но так посто захотели, могли остаться там же).
Получилось благодаря разнице стоимости квадратного метра в домах разных категорий и благодаря тому, что в период затяжного кризиса типовая панель в старых домах сильно просела. Ну и поизвращаться пришлось- одну еще и из под залога брали.


На стагнирующем рынке такие варианты как раз возможны.
На растущем нет.
Обычно, как выше верно заметили, квадратный метр в меленьких квартирах стоит существенно дороже, чем в больших. Но большие квартиры более энертны в ценовых изменениях чем маленькие. При росте рынка он начинается с 1-к. При падении спрос на квартиры большой площади некоторое время сохраняется.


PS Свою кстати разменивала: 4= 2+Студия+2+Студия :a_g_a:
Только это многоходовочка была (длинной в пару лет) с участием новостроя.
В Измайлово?
Да
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: zenon, Наташа Рубцовская и 16 гостей