Москвичи начали массово скупать квартиры из за падения рубля, инвесторы возвращаются на рынок вторички. 107 / 5717

10.09.18, 23:20
Хорошенький Шмелик писал(а):

10.09.18, 22:34
Юлия Лурье писал(а):

10.09.18, 22:30
Хорошенький Шмелик писал(а):

Думаете, подешевет ?.
а что меняется от того, что мы думаем
мы же покупаем наши валютные крохи ровно тогда, когда заводятся рублишки или когда найдо выйти в зону евро или доллара - отпуск, лечение, обучение
а не тогда, когда это НАДО делать, чтобы нажиться
Да. Но обидно, если сегодня купить по 70, а завтра он будет по 66.

нет не обидно, лежат себе каши не просят
обидно если сегодня можно купить по 82, а завтра придется покупать по 92

Насчёт москвичей не знаю : у меня что ни сделка покупатель/арендатор - кавказец.

10.09.18, 21:36
Павел_К писал(а):
По моему, когда квартиру хотят купить с первого же просмотра-показа, то это явно просчет в ценообразовании. Я бы на месте продавца такой квартиры после получения предложения о покупке после первого же просмотра остановился, взял паузу, и еще раз посмотрел на рынок аналогичных квартир вокруг. Прозвонил их еще раз, расспросил и т.д. Может так оказаться, что квартир то аналогичных вокруг уже нет в продаже. Все продано, заавансировано или снято с продажи. Тогда это повод пересмотреть цену на квартиру (особенно если это свободная продажа) в сторону повышения.

Сразу после повышения звонки прекратятся, соседи так же будут продавать, а продавец-повышенец продолжать сидеть в бетоне)))
Летом была квартира, оценил 3 млн, но хотели 3,2 млн, пробовать говорю можно, преимущества есть, но и минусы присутствут тоже. За две недели собралось три покупателя, начинали предлагать с 2,8-2,9, заканчивали 3 млн, один готов был добавить 50, если оставят кухню стоимостью 250))) В итоге сняли с продажи, изменились семейные обстоятельства, да и не потянули альтернативу, которую хотели - не нашли денег, которые могли - не нравились.
Поэтому если готовы купить с первого просмотра - не обязательно, что цена занижена, возможно наоборот - расчитана правильно. Хотя первый вариант не исключен, если оценивали "сами с усами".

10.09.18, 21:36
Павел_К писал(а):
Я бы на месте продавца такой квартиры после получения предложения о покупке после первого же просмотра остановился, взял паузу, и еще раз посмотрел на рынок аналогичных квартир вокруг. Прозвонил их еще раз, расспросил и т.д. Может так оказаться, что квартир то аналогичных вокруг уже нет в продаже. Все продано, заавансировано или снято с продажи. Тогда это повод пересмотреть цену на квартиру

Ага, незабвенный Адекамер, наверное, так и поступит (в очередной раз)

Который год уж пошёл....

10.09.18, 20:41
dioldi писал(а):
купил квартиру, прописался - москвич... какие противоречия?

Серьезно?

нет!

10.09.18, 21:29
Adivinanza писал(а):
Поздновато уже валюту покупать, имхо....

Точно поздновато, надо было в начале лета.что-то предыдущий оратор сильно ошибается)))

То, что надо было или, вообще - было - это и без вас понятно.

Речь о настоящем и будущем.

11.09.18, 10:38
Хорошенький Шмелик писал(а):
То, что надо было или, вообще - было - это и без вас понятно.

Речь о настоящем и будущем.

Будущее это и есть настоящее и его никто не может предсказать, тем более вы!

11.09.18, 08:48
elena1947 писал(а):

10.09.18, 21:29
Adivinanza писал(а):
Поздновато уже валюту покупать, имхо....
Точно поздновато, надо было в начале лета.что-то предыдущий оратор сильно ошибается)))

Валюту покупать никогда не поздно, она вниз не падает.