Покритикуйте. Дом П-44 угловой Новогиревская-Зеленый 345 / 4743

29.10.18, 10:46
Meyer Lansky писал(а):
Но в азартные игры с государством не играю

А чего вы теряете и чем рискуете? Сдаваться будет при тех же вложениях за примерно те же деньги, даже может чуть больше. А не снесут - так не снесут, ну и ладно... Или в НМ боитесь загреметь? Ну так и там, говорят, есть жизнь), новостройки как горячие пирожки вон расхватывают, застройщики цены не успевают подымать... инфра строится, метро тянут, жизнь налаживается))

29.10.18, 10:52
Владимир Романенко писал(а):
Э нет...разжевывать позицию лежащую на поверхности не буду...
Но вариант точно не для покупки под сдачу...
Для жизни может быть, но не для сдачи.
Район для сдачи выбран так же не самый лучший...
Если интересы для жизни и для сдачи пересекаются тогда выбор понятен...

Много "тумана" и многоточий. Только "Лучи"?

29.10.18, 11:02
Fila писал(а):
А чего вы теряете и чем рискуете? Сдаваться будет при тех же вложениях за примерно те же деньги, даже может чуть больше. А не снесут - так не снесут, ну и ладно... Или в НМ боитесь загреметь? Ну так и там, говорят, есть жизнь), новостройки как горячие пирожки вон расхватывают, застройщики цены не успевают подымать... инфра строится, метро тянут, жизнь налаживается))

Смешно

В особенности про НМ.

29.10.18, 10:53
Ирина Сорокина писал(а):
Ваш выбор сдаваться будет так же, как 9ти этажка. Разницы не будет в деньгах. Или вложите еще 1 млн. чтобы поднять на 5 тр плату.
Купить дорого и сдать дешево мастерства не надо.

Мне нужен именно "убитыш" под ремонт (хочешь что-то сделать -сделай это сам, а под аренду своя специфика ремонта - обсуждали), в относительно свежем доме с нормальными коммуникациями, без "капремонта" в перспективе 10-15 лет, с более-менее нормальными соседями. Цена этого объекта завышена, вопрос в том стоит ли вообще время тратить на просмотры-торги.

29.10.18, 11:03
Meyer Lansky писал(а):

29.10.18, 10:52
Владимир Романенко писал(а):
Э нет...разжевывать позицию лежащую на поверхности не буду...
Но вариант точно не для покупки под сдачу...
Для жизни может быть, но не для сдачи.
Район для сдачи выбран так же не самый лучший...
Если интересы для жизни и для сдачи пересекаются тогда выбор понятен...
Много "тумана" и многоточий. Только "Лучи"?

Сарказм тут не уместен и не логичен...Но даже те же Лучи дадут больше выхлопа...

29.10.18, 10:50
Meyer Lansky писал(а):
Блочка?

Панель. П-43

29.10.18, 11:19
Владимир Романенко писал(а):
Сарказм тут не уместен и не логичен...Но даже те же Лучи дадут больше выхлопа...

Не хотел Вас обидеть, извините если что. Возможно многое основывается на собственном опыте. Перово, Новогиреево, Первомайскую - знаю хорошо. И реальные ценники аренды тоже. Соответственно, пытаюсь понять приемлемую стоимость объекта с учетом вложений в ремонт. А вопрос в целом был относительно видимых "незамыленным" глазом НЕПРЕОДОЛИМЫХ недостатоков объекта, локации и.т.д. Убитость и ремонт - предмет торга. ИМХО - 6,3 адекват.

29.10.18, 11:44
Meyer Lansky писал(а):
ИМХО - 6,3 адекват.

Боюсь, столько не скинут. Ну, может, до 6.5 .

Цены-то вверх пошли, скажут, что будут ждать.

29.10.18, 11:32
gunka писал(а):
Панель. П-43

Состояние? Необходимые вложения?

29.10.18, 11:44
Meyer Lansky писал(а):
ИМХО - 6,3 адекват.

ИМХО, за 6,3 Вам никто ее не отдаст. Так что и не ходите смотреть. В районе мало относительно новых домов, а любителей района достаточно. За 7млн ее точно продадут.
По теме: в доме магазин и ресторан, значит будут тараканы.
Дом кооперативный, публика приличная.