Путь самурая - как оформить земельный участок под многоквартирным домом в Москве. 39 / 1442

[Kazanskaia]

я по одному адресу в БТИ получала архивные документы, путем самостоятельного их изучения, так вот - выдали бумажку под названием "план земельного участка" ПУСТУЮ. с печатью "заверенная копия".

Гы, мне интересно, а кто-нибудь реально в бти искал эту бумашку, тараканов по архивным папкам гонял?
Вся документация не оцифрована, хранится это все в подвалах. Если дом старый и папок много, так это рыться минимум 1 рабочий день. Кто будет это делать?)

[Юлия Битузе]

Может я чего не понял...
А какая польза от того, что земля под МКД находится в собственности у ТСЖ ?

я написала - платную парковку хотя бы не сделают
строительный вагон или помойку не поставят посреди двора
кабель к путинскому дому не потянут
ограду можно ставить, а не шлагбаум
благоустраивать можно - деревья высаживать, клумбы, скамейки, беседки и так далее

Да.
Но ответственность за уборку территории, в том числе очистку от снега и наледи, в этом случае уже
с города снимается и переходит к ТСЖ, то есть ложится в квитанцию на оплату жильцов.
А это ведь немалые деньги...

мы и так это делаем сами
лучше самим, чем как они делают

[bukinist]

я написала - платную парковку хотя бы не сделают
строительный вагон или помойку не поставят посреди двора
кабель к путинскому дому не потянут
ограду можно ставить, а не шлагбаум
благоустраивать можно - деревья высаживать, клумбы, скамейки, беседки и так далее

Да.
Но ответственность за уборку территории, в том числе очистку от снега и наледи, в этом случае уже
с города снимается и переходит к ТСЖ, то есть ложится в квитанцию на оплату жильцов.
А это ведь немалые деньги...

мы и так это делаем сами
лучше самим, чем как они делают

Ну в Вашем конкретном случае может быть и имеет смысл получить собственность на землю под МКД.
Если жильцы дома согласны платить не 29 руб. с метра квадратного, а скажем рублей 70-100 с метра, тогда да,
смысл в этом есть.
Но в 99 проц. случаев жильцы даже ТСЖ создавать не хотят , не говоря о том, чтобы землю под домом оформить в собственность.
За копейку удавятся.

[Рентополучатель]

ничего не грозит - нет земельного налога для собственников помещений в МКД с 01/01/2015.
Отменили.

Вы же умная женщина, должны видеть перспективу.
Они раздадут всю землю в собственность всю и даже красноярские леса и верхоянское нагорье. Это очень удобно . Люди будут сами беспокоиться об уборке, о прибыли и т.п. с участка. А они собирать деньги.
Юра из Финляндии взял на леса за 16000 евро и будет обслуживать эту землю помимо своей основной работы
(Юра с ютуба)

[Юлия Битузе]

Да.
Но ответственность за уборку территории, в том числе очистку от снега и наледи, в этом случае уже
с города снимается и переходит к ТСЖ, то есть ложится в квитанцию на оплату жильцов.
А это ведь немалые деньги...

мы и так это делаем сами
лучше самим, чем как они делают

Ну в Вашем конкретном случае может быть и имеет смысл получить собственность на землю под МКД.
Если жильцы дома согласны платить не 29 руб. с метра квадратного, а скажем рублей 70-100 с метра, тогда да,
смысл в этом есть.
Но в 99 проц. случаев жильцы даже ТСЖ создавать не хотят , не говоря о том, чтобы землю под домом оформить в собственность.
За копейку удавятся.

я таких людей не хочу обсуждать
даже в моем доме есть трое таких, которые никогда ни за что не платят, проживая в квартире за много миллионов, пользуются тем, что есть те, кто готов платить всегда и за все
слава Богу, большинство разумные люди и понимают, что подъезд, лестничные клетки, двор, охрана, видеонаблюдение и благоустройсто увеличивают стоимость их жилья, а не только создают дополнительный комфорт
будем ждать, что неондертальцы вымрут

[bukinist]

Смысл в собственности на землю под МКД на мой взгляд напоминает передачу рекламных конструкций
на фасаде жилых домов в собственность жильцов.
Это типа висит на доме реклама любого магазина , а денежки за ее размещение каждый месяц получают
жители этого дома.
Красиво на словах ?
А что на деле. ?
Для этого нужно сначала создать ТСЖ в доме.Потом ТСЖ должно взять дом в свое управление.
Потом на собрании не менее 70 проц. должны
проголосовать за то, чтобы разрешить установку рекламных конструкций на фасаде дома,
утвердить сумму ежемесячного платежа с этой рекламы......и только тогда эти деньги можно
собирать и тратить только на содержание и ремонт дома.
Короче...гладко было на бумаге.

[Юлиана Проскворякова]

мы и так это делаем сами
лучше самим, чем как они делают

Ну в Вашем конкретном случае может быть и имеет смысл получить собственность на землю под МКД.
Если жильцы дома согласны платить не 29 руб. с метра квадратного, а скажем рублей 70-100 с метра, тогда да,
смысл в этом есть.
Но в 99 проц. случаев жильцы даже ТСЖ создавать не хотят , не говоря о том, чтобы землю под домом оформить в собственность.
За копейку удавятся.

я таких людей не хочу обсуждать
будем ждать, что неондертальцы вымрут

неандертальцы, госпожа филолог))

[Птифур]

bukinist,
у меня стойкое ощущение, что при смене собственника стоимость и порядок уборки территории не меняются... где-то читала, сейчас не вспомню

кабель к путинскому дому не потянут

сервитут никто не отменял

[Птифур]

Главные риски вижу в налогах... еще один из способов выдавить неугодных за МКАД

[bukinist]

bukinist,
у меня стойкое ощущение, что при смене собственника стоимость и порядок уборки территории не меняются... где-то читала

Не понял, о чем Вы ?
Если Вы про землю под МКД , то стоимость и порядок уборки территории утверждается на
общем собрании членов ТСЖ и при смене собственника естественно не меняется.
Но новый собственник может вступить в ТСЖ и своим голосом попытаться как-то изменить эту стоимость .