Цены на недвижимость, март 2019 года, Н. Москва. 245 / 13226

31.03.19, 16:32
Карпушкина Вероника писал(а):
что аренда земли уже просрочена и не продлена ГСК.

Это именно в ГСК и в собственности или железные плоскостные гаражи с членской книжкой?

31.03.19, 16:14
Алексай писал(а):
Можно аналитику этой цифры?

?
2009 года - 1,5 млн с котлована без отделки
2014 год - 3,5 млн с ключами (у застройщика 3,3 с ключами) без отделки
2015 год - 4,1 с ключами (спрос, давали аванс) без отделки
2015-2017 годы - 3,3 с ключами (спрос, давали аванс) без отделки
2017 год - 3,8 с отделкой с/у и предчистовой отделкой.
2018 год - 4,55 с отделкой (альтернатива) - максимальная цена, продажи по этому дому 1ки.
2019 год - 5,55 с плохой отделкой - сделок нет. Конкурент ЖК Остафьево, с ценой от 3 млн за студии с отделкой и сроком сдачи через 1 год и с отсрочкой выплаты ипотечных % 12 месяцев.

31.03.19, 16:36
Mike_MSK писал(а):
Это именно в ГСК и в собственности

Кирпич, собственность.

31.03.19, 16:33
Mike_MSK писал(а):
Сейчас выйдет из оборота поколение, рожденное до 90-ого года и посмотрим,

Я все годы..вот кроме 3-х месяцев этого года))) работала в большинстве от покупателя. Уже сейчас треть клиентов (а мб даже чуть больше) покупателей, это люди рожденные в 90-96..Как бы не писали, что недвижка им не нужна и бла-ла-ла. Уже умудрились некоторые полностью на квартиру заработать, некоторые ипотеку берут. Покупает молодежь свои первые квартиры, чтобы на нее не наговаривали

Белова Анна,
А что ты хочешь с подборами, если вот в отзыве пишут, что ЧС уже по 8400 берут за 1кк)

31.03.19, 16:34
Карпушкина Вероника писал(а):
может не зря мои соседки свои 1ки по 5,5 выставили

Не знаю кому в твоих дебрях, кроме любителей исключительно данной локации нужно жилье по такой цене.

31.03.19, 16:47
Антон Смолев писал(а):
Белова Анна,
А что ты хочешь с подборами, если вот в отзыве пишут, что ЧС уже по 8400 берут за 1кк)

а я трешку там покупала летом прошлого года 64 метра, с изолированными комнатами, кухней 7,5 метров..7этаж. За 7,8 млн.

И то мои клиенты "выкаблучивались", что может будет еще дешевле)))
Ну как принять подобное?)))

НО!!! Рынок с однухами по 8,4 был декабре - январе..март уже другой. Посмотрим, что дальше

31.03.19, 16:43
Белова Анна писал(а):
Покупает молодежь свои первые квартиры, чтобы на нее не наговаривали

Конечно берут + некоторые меняют область на Москву.
Вчера ребята звонили, думают Королев ипотечный на ВДНХ и окрестности обменять. Их то уйдет быстро, там квартира шикарная со всех сторон, а вот что купить взамен)

31.03.19, 16:47
Антон Смолев писал(а):
Не знаю кому в твоих дебрях, кроме любителей исключительно данной локации нужно жилье по такой цене.

Лучше скажи, кто уже купил 600 квартир в ЖК Остафьево?

Да, область на Москву. Регионы на Москву. При появлении возможности, молодежь смотрит на недвижку и покупает ее, очень даже.

Тататьяна

Имхо сейчас спад спроса пошел и думаю будет снижение. Январь и декабрь были безумные в плане спроса на 1 Ки, в подбор в декабре я даже не полезла, перенесла на январь. Ели взяли приличный вариант. Смотрели ряд районов, взяли Кожухово за 5,6, так как Марьино Братиславская улетели в небеса по ценами. В Котельниках!!! однушки были за 6 млн, ужас!
В январе Некрасовка! у меня улетела со второго показа по нехилому ценнику.
В феврале марте продолжился ажиотаж по инерции. Но сейчас ИМХО уже спад спроса. Я уже начала ценники на непроданное переписывать в сторону снижения потихоньку.