Вид из окна 616 / 12139
Главный форум риэлторов Москвы. Секреты московского рынка недвижимости. Как купить и продать квартиру в Москве МАКСИМАЛЬНО выгодно и безопасно. Предельно откровенно о реальной стоимости услуг риэлторов и случайных людях в профессии. Как выбрать агента и агентство. Для просмотра базы квартир и другой недвижимости Москвы перейдите по ссылке.
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
10 мая 2019
Отличается по высоте потолка только последний этаж. Одинаковые квартиры предложить не могу, сомневаюсь, что они там вообще были на всех этажах.10.05.19, 15:09Святослав Теплов писал(а):В данном примере разные типы квартир, с разной высотой потолков, а не только видовые характеристики.10.05.19, 12:58Унесенный ветром писал(а):Не сильно ковыряясь, нашел с ходу ЖК Ордынку. Можно найти и с большей кратностью, чем в два раза.
Как верно заметила Ирина чем выше класс жилья, тем больше покупатель готов платить за вид.
Но и в экономе/комфорте разница в цене 2-го этажа и последнего 30-40 % обычное дело.
Хороший вид с высокого этажа в общем случае даёт ещё более чистый воздух, лучшую инсоляцию и меньшую слышимость улицы.
внешняя ссылка
внешняя ссылка
(Потом верхняя квартира выставлена явно не с целью продажи)
Посмотрите разницу между 2,3,4,5 этажами - она в несколько тысяч рублей за м2, но не в разы!!!
Не лукавьте Святослав, про отличие в несколько тысяч
Не нравится это объявление(непонятно чем )?
Давайте сравним объявления только от застройщика и без учёта последнего, 6го этажа, посмотрите как меняется стоимость метра:
1 этаж, 1-комн. квартира, 62,6 м² 36 057 600 ₽
576 000 ₽/м
внешняя ссылка
2й этаж, 1-комн. квартира, 63,8 м² 42 809 800 ₽,
671 000 ₽/м
внешняя ссылка
3й этаж, 2-комн. квартира, 107 м², 77 896 000 ₽,
728 000 ₽/м²
внешняя ссылка
4й этаж, 2-комн. квартира, 126,5 м², 102 971 000 ₽,
814 000 ₽/м
внешняя ссылка
5й этаж, 4-комн. квартира, 256,2 м² 271 572 000 ₽
1 060 000 ₽/м
внешняя ссылка
10 мая 2019
Унесенный ветром,
В большинстве ЖК, даже бизнесс-класса, такого разброса цен не будет.
Понимаете почему?
В большинстве ЖК, даже бизнесс-класса, такого разброса цен не будет.
Понимаете почему?
продаю и покупаю недвижимость в Москве с 1996 года
10 мая 2019
Это не бизнес класс во первых,10.05.19, 16:41Святослав Теплов писал(а):Унесенный ветром,
В большинстве ЖК, даже бизнесс-класса, такого разброса цен не будет.
Понимаете почему?
минимум премиум.
Во вторых вы просили привести пример двукратного отличия цен.
Я вам привел.
Я не утверждал и не утверждаю, что это типичная ситуация.
Я утверждаю, что за вид/этаж люди готовы платить и очень много. Чем выше классность комплекса, тем выше может быть разница.
10 мая 2019
Дорога - это Движение, Темп и Ритм, Освещение (включая праздничное) и даже Экспозиция новых Авто.10.05.19, 10:56Аpтем86 писал(а):...
Вам лично важен вид из окна или вам все равно куда смотреть? По моим наблюдениям люди мало внимания обращают на вид из окна и не готовы за него платить, и выберут окна на серый унылый двор вместо красивого вида из окна, если помимо красивого вида под окном есть дорога.
У нас иногда бывают Шествия Белых Автомобилей)))
10 мая 2019
Мне тоже важен вид из окна. Сказать, что вид из окна не важен, это примерно как сказать, что человека не интересует красота. Тем, кому не важен вид из окна, можно предложить вид из окон на:10.05.19, 11:05Мосина Ольга писал(а):Мне важен вид из окна. Для меня должна быть перспектива азгляду. А некотрым - неважно, якобы вообще в окно не смотрят..
1. Кладбище
2. Мусорный полигон
3. ТЭЦ
4. Стену соседнего дома
5. Окна соседнего дома
10 мая 2019
Верхние этажи - это не только лучший вид, но и лучший воздух, меньше пыли и грязи с улицы, меньше проблем (шума, запаха) от паркующихся машин внизу, от кричащих компаний внизу, меньше шума пот подъезной двери и домофона, меньше проблем от дымящих ресторанов внизу. Нижние этажи хороши в загородной резиденции. В условиях города нижним этажам достается слишком много суеты, вони, выхлопов, шума. Это я к тому, что высокие этажи дороже из-за вида лишь частично. Также они дороже по другим причинам.10.05.19, 11:11Унесенный ветром писал(а):Если бы вид из окна не имел значения для большинства, то застройщики не ставили бы такие разные ценники (до двух крат) на низкие и высокие этажи с одинаковой планировкой, поскольку не было бы спроса.
10 мая 2019
3 года смотрю практически на одну и ту же картинку за окном: зеленый массив. Меняется цвет листвы или она отсутствует. На этом изменения заканчиваются.10.05.19, 14:39Мелкопоместный дворянин писал(а):главное что бы под окном никто не ездил оживленно и картинка менялась от сезона к сезону.
что бы понять о чем говорю представьте сивью номер в отеле когда на эту синюю жесть вы смотрите месяц подряд.
Мне нравится . Пока не жалею.
не риелтор
10 мая 2019
Вам такие примеры известны лично? Конечно обмануть могут, пообещают вид на реку или парк, а потом воткнут еще один корпус. Или вообще там другой ЖК другой застройщик начнет строить. Но у меня лично нет таких знакомых, которых кинули на вид. Есть другие случаи. Стоит старый дом, ему во вдор втыкают ЖК новострой, и он уже загораживает вид и солнце домам, которые здесь стоят несколько десятилетий. Но это градостроительная политика, которая разрешает втыкать ЖК рядом со старыми домами. Это вопросы не к застройщику, а к тем, кто дает такие разрешения10.05.19, 11:35Дмитрий Ждун писал(а):На чаще всего в Москве людей переплативших за вид «кидают».
Покупаешь видима парк, а потом на месте снесённых гаражей, между тобой и парком, зафигачивают высотку в 30 этажей.
Последний раз редактировалось МФТИ 10.05.19, 21:29, всего редактировалось 1 раз.
10 мая 2019
10.05.19, 21:24Аpтем86 писал(а):Верхние этажи - это не только лучший вид, но и лучший воздух, меньше пыли и грязи с улицы, меньше проблем (шума, запаха) от паркующихся машин внизу, от кричащих компаний внизу, меньше шума пот подъезной двери и домофона, меньше проблем от дымящих ресторанов внизу.
В минус зачтется гораздо более высокий уровень электромагнитного загрязнения и шума от магистралей.
10 мая 2019
Про электромагнитные поля это для сильно мнительных. Доказательств на эту тему нет, есть лишь фобии. Вам известно, что у жителей и работников на Манхэттене (самом дорогом и самом высотном куске земли в США) особые проблемы со здоровьем?10.05.19, 21:29brainstorm13 писал(а):В минус зачтется гораздо более высокий уровень электромагнитного загрязнения и шума от магистралей.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей