Однушка в приличном районе Москвы за 7,5 млн 122 / 7025

[ssserhio]

Снос по плану до 2023-го, уже есть площадка для строительства около м. Кантемировская.

Где же вы такой секретный план увидели? И почему решили, что в стартовую площадку поедет этот дом. Надо быть готовым, что снесут в 2035, а тому времени уже дети вырастут

[Youserj]

вопрос контингента она же не решает.

Интересно а что же решает по вашему? Имхо , достаточно классного района.

[Olga Tar]

Снос по плану до 2023-го, уже есть площадка для строительства около м. Кантемировская.

Где же вы такой секретный план увидели? И почему решили, что в стартовую площадку поедет этот дом. Надо быть готовым, что снесут в 2035, а тому времени уже дети вырастут

Квартиру на Медиков надо как то продавать. Всё, что угодно, здесь увидишь.

[finalman]

вопрос контингента она же не решает.

Интересно а что же решает по вашему? Имхо , достаточно классного района.

В вашем варианте с Черемушками, наверно да, решает.

[Юлия Битузе]

Всем добрый день.
Сейчас живём в Чертаново Южном в родительской однушке П-46 у кромки Битцы.
Очень нравится близость зеленой зоны, свежий воздух, инфраструктура района и планировка квартиры. При этом не нравится контингент.
Хотим покупать своё жильё. Бюджет 7,5 для варианта въехал и живи или 6,5 под ремонт (с ипотекой).
Уже смотрели больше десятка квартир в разных районах (Чертаново Южное и Северное, Ясенево, Коньково, Северное Бутово, Зюзино). Ничего не зацепило и в постоянных сомнениях и метаниях.
Посоветуйте, где будет комфортнее семье из 2-х человек с планами на ребёнка. Пока ищем недалеко от текущего места, т.к. здесь родители, но готовы и немного переместиться.
Критерии - метраж от 36, 4+ этаж, восточные окна не на дорогу, какой то парк для прогулок рядом, метро в пешей доступности (до 1,5 км).
По сроку лет на 5-7, потом будем расширяться.
Реально ли найти что то лучше аналога того, что имеем сейчас?

Скорее всего у вас случай "Лучшее -враг хорошего"
А можно вопрос, почему так сложился бюджет -
1) вы хотите продать однушку и на ее стоимость покупать двушку за 7,5 млн руб ?тогда при чем ипотека?
2) вы не строите планы на продажу родительской квартиры и они не строят, поэтому хотите брать ипотеку - тогда вопрос, какова сумма ипотеки? Почему именно такой бюджет? Маленький первый взнос или стремная зарплата для одобрения большей суммы?
3) Вы смотрели десятки однушек или двушек за 7,5 млн руб?
4) Почему смотрите самые дорогие этажи в ущерб другим критериям: например, размеру квартиры или комнатности?

[finalman]

Всем добрый день.
Сейчас живём в Чертаново Южном в родительской однушке П-46 у кромки Битцы.
Очень нравится близость зеленой зоны, свежий воздух, инфраструктура района и планировка квартиры. При этом не нравится контингент.
Хотим покупать своё жильё. Бюджет 7,5 для варианта въехал и живи или 6,5 под ремонт (с ипотекой).
Уже смотрели больше десятка квартир в разных районах (Чертаново Южное и Северное, Ясенево, Коньково, Северное Бутово, Зюзино). Ничего не зацепило и в постоянных сомнениях и метаниях.
Посоветуйте, где будет комфортнее семье из 2-х человек с планами на ребёнка. Пока ищем недалеко от текущего места, т.к. здесь родители, но готовы и немного переместиться.
Критерии - метраж от 36, 4+ этаж, восточные окна не на дорогу, какой то парк для прогулок рядом, метро в пешей доступности (до 1,5 км).
По сроку лет на 5-7, потом будем расширяться.
Реально ли найти что то лучше аналога того, что имеем сейчас?

Скорее всего у вас случай "Лучшее -враг хорошего"
А можно вопрос, почему так сложился бюджет -
1) вы хотите продать однушку и на ее стоимость покупать двушку за 7,5 млн руб ?тогда при чем ипотека?
2) вы не строите планы на продажу родительской квартиры и они не строят, поэтому хотите брать ипотеку - тогда вопрос, какова сумма ипотеки? Почему именно такой бюджет? Маленький первый взнос или стремная зарплата для одобрения большей суммы?
3) Вы смотрели десятки однушек или двушек за 7,5 млн руб?
4) Почему смотрите самые дорогие этажи в ущерб другим критериям: например, размеру квартиры или комнатности?

Та квартира где живем сейчас не планируется на продажу, в ней нам дали пожить несколько лет.
Мы ходим однушку, не двушку.
В случае с площадью и планировкой как сейчас, вторая комната пока не нужна.
Есть накопления ~ 4 млн, остальное - ипотека. Кредитную часть рассматриваю лет на 5 с комфортным платежом, а это и получится ~3,5 млн.
Смотрели разные однушки, и маленькие в II-49, и полноразмерные в сериях 70-80 годов. Ценники были где то 6-8 млн.
Этаж хочется хоть чуть повыше чем сейчас, сейчас живём на 3.

[Юлия Битузе]

О, спасибо, теперь все четко и понятно
Однушка вам нужна суперликвидная, с небольшим кредитом, чтобы потом она пошла основанием в двушку и более.
Смотрите, конечно же, в этом случае все, что ближе, к Коньково-Беляево-Профсоюзной
2-ой этаж с балконом с видом на сирень будет не менее ликидным, чем 5-ый , зато вариантов торга по нему больше
Потому что там живут собы, "измученные нарзаном", такие вот самсебериэлторы , как вы, ставят в поисковике "от 4-ого" и совсем не попадают на их предложения, собам однушек на вторых и третьих этажей кажется, что рынок однушек стоит и поэтому они более склонны к хорошему крепкому торгу и долгосрочным отношениям - например, к ожиданию ваших прохождений ипотечных андерайтеров

[Сергей Тихоненко]

Снос по плану до 2023-го, уже есть площадка для строительства около м. Кантемировская.

Где же вы такой секретный план увидели? И почему решили, что в стартовую площадку поедет этот дом. Надо быть готовым, что снесут в 2035, а тому времени уже дети вырастут

Рядом, на Каспийской будут строить. Снесут гораздо раньше)

[Сергей Тихоненко]

Снос по плану до 2023-го, уже есть площадка для строительства около м. Кантемировская.

Где же вы такой секретный план увидели? И почему решили, что в стартовую площадку поедет этот дом. Надо быть готовым, что снесут в 2035, а тому времени уже дети вырастут

Квартиру на Медиков надо как то продавать. Всё, что угодно, здесь увидишь.

А я ее и так продам, до конца года точно.
Однуха в экономе, пешком до метро, внутри МКАДа, с хорошими доками, перспективой, прямой продажей.

[river11]

Человейник будет абсолютно новым, можно докупить метры по желанию и возможностям. Приличные люди понимают и оценивают перспективу. Шансы купить в Бутово или Чертаново квартиру со стремными соседями не меньше, чем в Царыцыно. Это одноплановые районы

Человейник новый - контингент старый. Автор поста вроде конкретно описал проблему на нынешнем месте, а вы ему предлагаете еще больше её усугубить и заселиться среди царицынских хрущежителей, которые ничуть не лучше - а то и хуже - чертановских. Как-то уж очень некрасиво смотрится в этой теме продвижение данного объекта