Сенсационная Некрасовка 103 / 2287

Там Зенина готового самолетовского попой ешь через дорогу, за 3.6 - 3,8 со всеми потрохами отдадут. Ну область, да. Но 2! ляма разницы...

12.02.20, 19:05
Fila писал(а):
Там Зенина готового самолетовского попой ешь через дорогу, за 3.6 - 3,8

Вы ЖК Люберцы от застройщика Самолет имеете в виду?

12.02.20, 12:49
eugen писал(а):
Как оцениваете рынок таких однушек? За 5,5 реально перепродать?

За 5,5 нереально. Слишком далеко от метро.

12.02.20, 18:39
Сергей Тихоненко писал(а):

12.02.20, 17:37
Fila писал(а):
Народ, ну шо вы ведетесь, как маленькие, ей- богу))
Если бы бешеННому надо было по-дешевке купить для перепродажи, ну зачем бы ему плодить темы и создавать ажиотаж? Купил бы втихую да в норку утащил, пусть себе подрастает)) А вот потом, когда аукционы пройдут, и нагонял бы дури своей)
Пресня, Северный, Некрасовка, как на подбор)
ПЕарщик он УГСный, как пить дать)))
У Евгена нюх на хорошие инвест.сделки

Нюх,в смысле обоняние -это как раз про Некрасовку.

12.02.20, 18:13
Ирина Брагова писал(а):

12.02.20, 12:49
eugen писал(а):
орги по Некрасовке.
Однушки от 3,6 млн. с отделкой, до метро полчаса пешком,
eugen, как думаете, почему самые низкие стартовые цены на однушки на 5-м,6-м и 7-м этажах?
А самые высокие на 13 и 14-м этажах. Всегда считала, что этажи с 5 по 7 самые востребованые в домах, спрос на них больше, чем на 13 и 14 этаже. Почему же на них стартовая цена ниже?

Дело в оценке. Каждый последующий этаж дороже предыдущего. Похоже, что 2,3,4 этажей пока не добавили, поэтому самый низкий старт идет от 5,6 этажа

12.02.20, 18:39
Сергей Тихоненко писал(а):

12.02.20, 17:37
Fila писал(а):
Народ, ну шо вы ведетесь, как маленькие, ей- богу))
Если бы бешеННому надо было по-дешевке купить для перепродажи, ну зачем бы ему плодить темы и создавать ажиотаж? Купил бы втихую да в норку утащил, пусть себе подрастает)) А вот потом, когда аукционы пройдут, и нагонял бы дури своей)
Пресня, Северный, Некрасовка, как на подбор)
ПЕарщик он УГСный, как пить дать)))
У Евгена нюх на хорошие инвест.сделки

Так точно.
Меня часто просят делиться инфой и сегодня я решил подкинуть косточку)
Чувствую, что заработать можно хорошо.

12.02.20, 14:50
De_Mont писал(а):

12.02.20, 13:24
Убыр писал(а):
там хоть жопой ешь однушек по 5 500 и не в получасе от метро.
Соглашусь, 1 к.кв. в Некрасовке какое то безумное кол-во на продажу выставлено. Тоже присматривался к ним, еще на предыдущих торгах. и сейчас смотрю. Думал купить однушку с целью последующей перепродажи. Хотел хоть 500 тыс. руб. заработать за 3-4 мес на вложенную в однушку сумму. Но посмотрел какой там навес огромный навес из однушек и не полез, не стал покупать, страшно зависнуть с такой квартирой.
Вот для иллюстрации ситуации картинка по дому-кошмар инвестора, где инвестор решил продать купленную однушку. Обратите внимание на три нижних строчки.
В этом доме на продажу выставлено 66 квартир-однушек!!!!!
Единственное отличие, что это Железнодорожный, т.е. Московская область. А в первом посте темы про однушки в Некрасовке (т.е. в Москве) говорится. Ну так в Некрасовке и домов больше построено. Соответственно и квартир на продажу больше выставлено в абсолютных цифрах.

Я брал на Вертолетчиков две трешки, отлично ушли за 3 месяца. Сейчас тоже поиду за трешками 69 метров, подача до след.вторника, там могут быть номиналы, т.к. трешек 74 шт. А номинал это всегда от миллиона на гарантии.

12.02.20, 22:35
eugen писал(а):
Сейчас тоже поиду за трешками 69 метров, подача до след.вторника, там могут быть номиналы, т.к. трешек 74 шт. А номинал это всегда от миллиона на гарантии.

На сайте выставлено уже 93 штуки трешек. Это включая в доме на Маршала Ерёменко. В этом доме они чуть больше по метражу, 74-75 метров, и чуть дороже.

12.02.20, 18:58
sirius_77 писал(а):
Да ну нафиг. За 4.5млн можно студию в Реутове взять 30м2.
Там до метро 20 мин и ветка короткая.

Сравнили Москву с областью.