В январе-феврале 2021 посмотрим на этот прогноз 317 / 5891

[kris-k]

18 декабря будет очередное заседание по ключевой ставке.

Это я знаю, но Святослав написал "ноября". А что касается 18 декабря, то увидим всё не после 18 декабря, а прям собственно 18 декабря и узнаем, в районе часа дня.

[GreetS]

А пока съемки от офиса продаж Пика. После новости о поступлении в продажу новой партии однушек в пердях, которые можно купить по льготной ипотеке.

[Павел Рыкалин]

На счёт часов... так мы может только в начале тренда)

Вы тоже визуализируете? И как в определении тренда могут помочь сломанные часы?
Тренду не на чем возникнуть, пирамида и пузырь за счет льготной ипотеки, которая, к слову за счет бюджетных средств. Т.е. вот такое изощренное издевательство, народ ошкуривают, раскачав рынок за его же счет.

Льготная ипотека продлена на какой срок?
До июля.
Смысл то понятен - государство дало ГОД всем депозитчикам, чтобы у всех закончились все годовые вклады, и власти посмотрят КАК этими деньгами распорядятся граждане.
Пока всё идёт как и предполагали - деньги вложены в экономику России. Государство конечно помогло заёмными деньгами.

На счёт прям трат бюджетных средств я не уверен - налоговые отчисления от всей цепочки строительства домов/производства стройматериалов/занятости рабочих при закрытых для мигрантов границах/проектировщиков/офисных работников застройщиков и банков, и плюс все обслуживающие этих работников компании .... все вместе налогов они заплатили может даже больше, чем выделено из бюджета на субсидирование ипотеки.
Государство возможно даже ЗАРАБОТАЛО)

Считать такое под силу только министерству финансов, может по итогу года они отчитаются.

ПС
Тренд возник на трёх макроэкономических факторах:
Первое - на депозитах россиян 30.000.000.000.000 рублей. И их погнали в реальный сектор.
Втрое - у государства, при наличии дефицита бюджета, есть ЗВР в размере 585.000.000.000$ Государство не боится лезть в долг.
Третье - экономия на заграничном туризме гражданами 25.000.000.000$. И это в год. Не откроются полноценно границы - такое будет каждый год.

Сейчас в рынок приплыла небольшая часть денег первых двух факторов.
Третий полностью, но он и в новом году снова станет 25 млрд$.

Есть ли тренд - каждый решает сам. Ну или «пузырь»....

[Ishly]

Тут Греф с вами не согласен. Самое удивительное что он сам затронул тему провала после конца льготной ипотеки, и этот тот человек, который с 2007 года советует все хранить в рублях.

[funfunych]

Т.е. вот такое изощренное издевательство, народ ошкуривают, раскачав рынок за его же счет.

А вы не ведитесь на это, не бегите за толпой. Для покупателей с живыми деньгами такой искусственный ценовой пузырь - это конечно плохо, т.к. делает невыгодной покупку на живые деньги, сейчас имеет смысл брать только в ипотеку. Но это с одной стороны. А с другой стороны, такая искусственная стимуляция рынка сглаживает негативные факторы, обрушившиеся на экономику сразу с нескольких сторон. Тем самым позволяя людям с живыми деньгами (даже рублями) чувствовать себя более-менее спокойно.

Таким образом вырисовываются два вывода:
1) Людям с живыми деньгами - спокойно ждать, не суетиться.
2) Людям с ипотечными деньгами - покупать.

[T34RUS]

Таким образом вырисовываются два вывода:
1) Людям с живыми деньгами - спокойно ждать, не суетиться.
2) Людям с ипотечными деньгами - покупать.

а людям у которых 50/50 че делать?

[funfunych]

а людям у которых 50/50 че делать?

Взять калькулятор вруки и посчитать, стоит ли оно того. Я вообще жесткий противник ипотеки в таком виде, в каком ее берут большинство людей. Я считаю, что кредит можно брать только в одном случае - если у вас уже имеются активы, за счет которых вы можете в любой момент рассчитаться по кредиту. В противном случае ипотека - это лотерея.

[Бирюлевский саранча]

Я вообще жесткий противник ипотеки в таком виде, в каком ее берут большинство людей. Я считаю, что кредит можно брать только в одном случае - если у вас уже имеются активы, за счет которых вы можете в любой момент рассчитаться по кредиту. В противном случае ипотека - это лотерея.

Если это денежные активы, то какой смысл брать ипотеку?
Если не денежные, то нет гарантии их быстрой реализации без неприемлемо больших потерь.

[T34RUS]

Если это денежные активы, то какой смысл брать ипотеку?

Если к примеру нужно не вытаскивать из бизнеса деньги и не замораживать их, ипотека в этом плане подмога. Кредит хорошо, при дорожающем товаре или дешевеющем рубле. Но на корткий срок (до года).
сто раз так делал (с)

[kris-k]

Таким образом вырисовываются два вывода:
1) Людям с живыми деньгами - спокойно ждать, не суетиться.
2) Людям с ипотечными деньгами - покупать.

Да в том то и дело, что непонятно что делать. И ипотечникам в том числе, потому как, если цены в будущем упадут, они рискуют остаться с огромным долгом, который даже не покроется упавшей стоимостью квартиры.
Очевидно, что ситуация на "рынке" недвижимости, совсем не рыночная. За счет изменения законодательства выжали с рынка мелких застройщиков, на поляне остались только привластные. И теперь государство для своих застройщиков, за счет наших же налогов, надувает ентот шарик. Государство идет сейчас между Сциллой и Харибдой. С одной стороны вливают и печатают активно бабло, через ипотеку, через репо-офз. С другой пытаются удержать курс валюты. Но удерживать его нелегко, т.к. валюты в страну поступает намного меньше, а рубли вливают активно.
Кстати, всё вот это, что происходит, это воплощение идей Глазьева-Белоусова, и всё происходящее можно было предвидеть, когда Белоусова назначили первым заместителем, он давно такие идеи толкал.
Ну, в общем, в рублях они скорее всего не дадут рынку упасть. Можно выиграть только сидя в СКВ и если им не удасться пройти между Сциллой и Харибдой и курс уйдет выше, вот тогда цена в СКВ может стать адекватной текущей экономической ситуации.
Рублевым ипотечникам при этом рост курса ничего не даст в плане легкости избавления от ярма, зарплаты практически не растут, даже если чуть подрастут, всё сожрет рост цен на импорт, с досрочным погашением будет тяжело, т.к. лишних денег не будет.
Как-то так вижу текущую ситуацию. И она плоха и для людей с деньгами и для ипотечников.
Хороша только для девелоперов и присосавшихся, те гребут сейчас бабло лопатой.