Квартира 3Е, в доме бизнес-класса или комфорт-класса за 16-17 млн. рублей, на какие районы обратить внимание? 102 / 2863

12.02.21, 18:14
Карпушкина Вероника писал(а):
SokolS,
Давайте без иллюзий, 1к кв. метров 60 бизнес класса стоит 25-30 млн.
Посчитайте сколько стоит 3+ квартиры.
На бизнес и комфорт у Вас нет денег, конкурентная среда в Москве высокая.
Придется смириться и купить панель под ремонт 80-90 годов /или добавить бюджет /или снимать бизнес класс за 120-150тр в месяц.

Может меня неправильно поняли, я не претендую на Ходынку, Сокольники или Черёмушки. Устраивают спальные районы ближе к МКАД, главное, чтобы район был с хорошей инфраструктурой и неплохой репутацией.)

12.02.21, 14:23
simerios писал(а):

12.02.21, 14:05
Loccci писал(а):
Вон панель нынче за 19 млн выставляют
внешняя ссылка
Продавец погорячился с ценой

Да, но всего-то процентов на 15

Простим его.

12.02.21, 18:52
moikotik писал(а):
Да, но всего-то процентов на 15 Простим его.

Да там странный собственник. Выставляет 3 квартиры на одном этаже (1шка, 2шка и 3шка) регулярно раз в год на пару недель, и убирает их из объявлений. И так до следующего года.
1шка щас за 13 выставлена

12.02.21, 18:32
SokolS писал(а):

12.02.21, 18:14
Карпушкина Вероника писал(а):
SokolS,
Давайте без иллюзий, 1к кв. метров 60 бизнес класса стоит 25-30 млн.
Посчитайте сколько стоит 3+ квартиры.
На бизнес и комфорт у Вас нет денег, конкурентная среда в Москве высокая.
Придется смириться и купить панель под ремонт 80-90 годов /или добавить бюджет /или снимать бизнес класс за 120-150тр в месяц.
Может меня неправильно поняли, я не претендую на Ходынку, Сокольники или Черёмушки. Устраивают спальные районы ближе к МКАД, главное, чтобы район был с хорошей инфраструктурой и неплохой репутацией.)

А вы хоть одну 3Е квартиру видели, которая бы вам подошла бизнес-класса или комфорт за эти деньги? Ну то есть вы же наверняка эту стоимость не с потолка взяли, на что-то опираетесь? Я вот такие цены вижу на 3Е эконом-класс типа Пиковских домов со сдачей в 23 году.

12.02.21, 18:32
SokolS писал(а):
Устраивают спальные районы ближе к МКАД, главное, чтобы район был с хорошей инфраструктурой и неплохой репутацией.)

Гольяново, Бирюлево, Царицыно?
Только где там бизнес класс в новостройках?

12.02.21, 17:28
SokolS писал(а):

12.02.21, 14:17
ir-ka писал(а):

12.02.21, 13:20
SokolS писал(а):
На какие районы обратить внимание?
На те, где хватит этой суммы для покупки квартиры под запрос
Спасибо, это я и сам понимаю

Тогда вы должны понимать, что нужно брать там, где хватает денег. Что говорит вам циан?

12.02.21, 19:03
Tageeva писал(а):

12.02.21, 18:32
SokolS писал(а):

12.02.21, 18:14
Карпушкина Вероника писал(а):
SokolS,
Давайте без иллюзий, 1к кв. метров 60 бизнес класса стоит 25-30 млн.
Посчитайте сколько стоит 3+ квартиры.
На бизнес и комфорт у Вас нет денег, конкурентная среда в Москве высокая.
Придется смириться и купить панель под ремонт 80-90 годов /или добавить бюджет /или снимать бизнес класс за 120-150тр в месяц.
Может меня неправильно поняли, я не претендую на Ходынку, Сокольники или Черёмушки. Устраивают спальные районы ближе к МКАД, главное, чтобы район был с хорошей инфраструктурой и неплохой репутацией.)

А вы хоть одну 3Е квартиру видели, которая бы вам подошла бизнес-класса или комфорт за эти деньги? Ну то есть вы же наверняка эту стоимость не с потолка взяли, на что-то опираетесь? Я вот такие цены вижу на 3Е эконом-класс типа Пиковских домов со сдачей в 23 году.

Конечно планировку видел нескольких ЖК, понимание есть, что такое 3Е. Приятель купил на юге Москвы, сдача в этом году, но я к этому району с некоторой опаской, поэтому как говорится в последнюю очередь. Наверное это стало ориентиром цены. Там около 14,5.

SokolS,
Сделаем проще. Накидайте нам вариантов, которые Вы готовы рассмотреть. А мы покритикуем и, возможно, накидаем аналогов.
Ну хоть диалог бы начать. Навскидку комфорт и бизнес в хороших местах (спальники, конечно) стоят других денег. Возможно, у нас разные понимания комфорта и бизнеса и подходящих для проживания мест.

12.02.21, 14:48
ruzik писал(а):
Текта стартанула на Калужской, Эвер, 3года и будет бизнес класс
Е3 были по 15-26млн, за 60-67 метров, ессно без отделки
Высоченные потолки, 3,25, огромные окна, от пола 40см, закрытая территория, паркинг, кладовки, двор, лифты, мопы и тд
Как построят, такие квартиры с хорошим ремонтом по 27-29 будут, без отделки в районе 24-25

Т. е. разница за ремонт получается примерно 3 - 4 млн за 60 - 67 м2?

Или 50 - 60 тысяч за метр, так примерно выходит?

Двушку 60-65м с большой кухней 16-19м (Е3) можно спокойно найти в комфорт классе. Например у меня в работе через пару недель будет такая в кварталах 21/19, цена пока ориентир 17.200, возможно больше в зависимости от спроса. Хоть и Рязанка, но недалеко от центра ,хороший комфорт -класс с подземным паркингом и потолками 3м