Продать или сдать? Вот в чем вопрос! 32 / 991

13.02.21, 14:16
Дмитрий 888 77 писал(а):

13.02.21, 11:46
Tayra писал(а):

Самое выгодное из этого мероприятия это продать старую квартиру на пике цен и переложиться на старте продаж в новостройку с отделкой, за 2 года прирост 2-2.5 млн и цена сдачи в новом доме 45-50т.р
Да, но как сделать так, что бы не переквалифицироваться в обманутого дольщика?))

13.02.21, 16:17
Tayra писал(а):

13.02.21, 14:16
Дмитрий 888 77 писал(а):

13.02.21, 11:46
Tayra писал(а):

Самое выгодное из этого мероприятия это продать старую квартиру на пике цен и переложиться на старте продаж в новостройку с отделкой, за 2 года прирост 2-2.5 млн и цена сдачи в новом доме 45-50т.р
Да, но как сделать так, что бы не переквалифицироваться в обманутого дольщика?))
Взять у ПИКа. Давеча они инвест дали на Перовской. На полчаса, правда)))

14.02.21, 00:05
Bzzz писал(а):

13.02.21, 16:17
Tayra писал(а):

13.02.21, 14:16
Дмитрий 888 77 писал(а):

Да, но как сделать так, что бы не переквалифицироваться в обманутого дольщика?))
Взять у ПИКа. Давеча они инвест дали на Перовской. На полчаса, правда)))
Да всё, здесь вопрос закрыт, сужу по человеческому страху. Это не тот человек, который принимает решение за минуты))) Только сдавть тётке , которая банкует за 37т.р. Всё,всё.

13.02.21, 11:46
Tayra писал(а):
Потенциальный арендатор, тетка мутная,

Судя по тексту автора он еще более мутный, чем та тетка из его рассказа.То сдает, то сдает, то продать хочет, то сдать хочет. Жадный и неуверенный в себе собственник, с мучающей его жабой. Хуже нет с таким дело иметь.

Тут надо решить что лучше
Рынок подвёл цену квартиры так что ее аренда равна примерно %% от вклада.
Теперь вы открываете учебник истории с 1900 года и понимаете что вклад может просто испариться и поэтому вы должны работать над сохранностью своих денег.
Ключевое слово не «сохранность», а «работать»
Фактически у вас есть более суженные рамки
- продать квартиру и купить акции ради дивов
- сдавать
- купить золото и тратить по чуть чуть размазывая продажу на 15 лет.
Везде надо работать
- акции надо ловить дно сидеть в валюте и уметь перекладываться
- сдавать это работа, ходить , смотреть контролировать.
- последнее тоже работа, ждать момент купить, ходить сдавать, прятать, перепрятывать, следить, хомячить.

А простого варианта нет совсем ?

14.02.21, 08:33
Рентополучатель писал(а):
Рынок подвёл цену квартиры так что ее аренда равна примерно %% от вклада.
Теперь вы открываете учебник истории с 1900 года и понимаете что вклад может просто испариться и поэтому вы должны работать над сохранностью своих денег.

А золото и квартиры от сырости разбухнут, да? Причем, если брать только XX век, то вероятность потерять всё от страны мало зависела: где-то из-за зуда на пятке левой ноги правительства (внешняя ссылка), где-то у собственника мог череп оказаться неправильной формы (внешняя ссылка). Примеры в европейских странах, охваченных в упомянутый период войнами, революциями и распадами империй я даже приводить не стану.

14.02.21, 08:39
Колабина писал(а):
А простого варианта нет совсем ?

Нарожать детей. В случае глобальных неурядиц кто-нибудь да выживет и прокормит. Бездетные будут у церкви драться с другими беднягами за медный пятак.

14.02.21, 08:39
Колабина писал(а):
А простого варианта нет совсем ?

Простой сдать чуть ниже рынка, Деньги на карту и е...сь оно конем.

13.02.21, 14:16
Дмитрий 888 77 писал(а):

13.02.21, 11:46
Tayra писал(а):
Дамы и господа!
Столкнулся с дилеммой и стою, как то животное между двух охапок сена. Может посоветуете какой вариант лучше?

Дано: Двушка (43м.кв. х27м.кв.х5,5м.кв) в кирпичной девятиэтажке после кап ремонта, комнаты без мебели, только кухня. Девятый этаж. Ул. Ак. Скрябина. 15 минут быстрым шагом и до м. Кузьминки и до Рязанский проспект. Место эротичное, рядом с Кузьминским кладбищем. ) Есть вариант сдать за 37 т.р. Но! Потенциальный арендатор, тетка мутная, а я уже имел проблемы с арендаторами. В понедельник должен окончательно сказать, да, или нет.

И посетила меня мысль: а может продать ее (квартиру, не тетку))) нафиг, деньги в банк и живи спокойно... По деньгам, мне понятно, что несколько потеряю (по вкладам уже просчитал), но сколько нервов сохраню. Тем более, что налоговая не дремлет и скоро придется платить налог с аренды.

Вопрос: можно ли продать за 9 миллионов. Дешевле - потеряю много, жаба душит. Т.е. рано или поздно продавать придется, но куда пойдут цены???

Так вот:
Можно ли продать эту двушку за 9 миллионов?
Долго ли придется продавать?
Что с ценами на аренду? (может, скоро за аренду этой двушки будут давать много денег, а может только по-шее??))

Уважаемые профессионалы, не оставьте без совета дилетанта-арендодателя! )
Самое выгодное из этого мероприятия это продать старую квартиру на пике цен и переложиться на старте продаж в новостройку с отделкой, за 2 года прирост 2-2.5 млн и цена сдачи в новом доме 45-50т.р

да. Но покупать в первые 10 минут торгов. Потом уже цена обычно улетает в небеса.