За сколько имеет смысл взять убитую 1-к квартиру ул. Мартеновская, 31 99 / 2371

07.10.21, 10:52
Иван Терехов писал(а):
Обычно, то что выглядит как г...но, пахнет как г...но, является г..ном

Кого вы хотели увидеть в собственниках однушки в пролетарском, спальном районе на Востоке столицы? Все приличные, зарабатывающие местные уехали оттуда ещё в тучные нулевые, а next gen. ипотечников ещё не оттдали долги, если верить статистике банков о среднем сроке улучшения жилищных условий 1 раз в 15 лет.

Тут выбор не слишком разнообразный: арендные квартиры пропитавшиеся запахами кухни нардов Средней Азии, наследство ещё сохранившее запах бабушки, родовое гнездо местных пролетариев.

07.10.21, 01:17
Tarabrin29 писал(а):
За сколько имеет смысл взять убитую 1-к квартиру Москва, ул. Мартеновская, 31 .
2 этаж, 1-комнатная квартира, убитая во всех смыслах слова.

1 к квра. 40м2.
Отличный вариант. Возможно есть более весомый повод для торга, чем убитая во всех смыслах. В цене убитость учли.
Нужна- выходите на торг. Очень нужна - не переусердствуйте). Уведут. Рынок продавца на дворе.

07.10.21, 11:09
Ирина Сорокина писал(а):
Уведут. Рынок продавца на дворе.

В типовых спальниках закончится типовое жильё? Вы это серъёзно!? Не говоря уже про географию и конкретную локацию.

07.10.21, 11:14
BraveNewWorld писал(а):

07.10.21, 11:09
Ирина Сорокина писал(а):
Уведут. Рынок продавца на дворе.
В типовых спальниках закончится типовое жильё? Вы это серъёзно!? Не говоря уже про географию и конкретную локацию.

Вопрос был о конкретной квартире, а не обо всем несметном типовом жилье.
И что не так с географией и локацией? Старая Москва, до центра 15 минут. И это не субъективное мнение, а факт.

07.10.21, 11:05
BraveNewWorld писал(а):

07.10.21, 10:52
Иван Терехов писал(а):
Обычно, то что выглядит как г...но, пахнет как г...но, является г..ном
Кого вы хотели увидеть в собственниках однушки в пролетарском, спальном районе на Востоке столицы? Все приличные, зарабатывающие местные уехали оттуда ещё в тучные нулевые, а next gen. ипотечников ещё не оттдали долги, если верить статистике банков о среднем сроке улучшения жилищных условий 1 раз в 15 лет.

Тут выбор не слишком разнообразный: арендные квартиры пропитавшиеся запахами кухни нардов Средней Азии, наследство ещё сохранившее запах бабушки, родовое гнездо местных пролетариев.

Да, это не плов в утятнице

07.10.21, 11:34
Ирина Сорокина писал(а):
Вопрос был о конкретной квартире, а не обо всем несметном типовом жилье.

В Новогиреево уже появились какие-то особенные, коллекционные квартиры, аналоги которым нельзя найти в 3 клика на Циане? На мой взгляд, можно и схожих вариантов десятки.

07.10.21, 11:34
Ирина Сорокина писал(а):
И что не так с географией и локацией? Старая Москва, до центра 15 минут. И это не субъективное мнение, а факт.

Всё с ней (географией, локацией) так и не так одновременно, дело в постановке проблемы. С точки зрения объективных фактов - таких районов по всей Москве натыкано за 60-80-е годы столько, что там можно было бы разместить население большинства прилегающих к МО областей и никуда имеющиеся в них квадратные метры от покупателей не сбегут.

Tarabrin29,
Берите, если квартира приглянулась, хорошая планировка и вы хотите делать ремонт под себя. Квартира в хорошем состоянии вам не нужна.
Площадь, планировка норм. Если квартира проверена, то считаю надо брать и делать из нее конфетку.

07.10.21, 18:40
eugen писал(а):
Tarabrin29,
Берите, если квартира приглянулась, хорошая планировка и вы хотите делать ремонт под себя. Квартира в хорошем состоянии вам не нужна.
Площадь, планировка норм. Если квартира проверена, то считаю надо брать и делать из нее конфетку.

во сколько вы оцениваете ремонт 40 квм с лоджией, укреплением окон на втором этаже, выравниванием всего и вся,
сколько нужно прибавить к этим 8, 5 млн,
мне кажется, меньше 2.5 млн сейчас на такую стройку планировать глупо
и жизнь на втором этаже - это жизнь на втором этаже, так себе комфорт, особенно зимой, когда под окнами прогревают машины перед утренней поездкой на работу
кто-то купит потом такую квартиру за 11 млн?а сдать ее за сколько можно будет, новую, отремонтированную?
за 40 000?
на вложенные 11 млн и самому жить не комфортно и сдавать - нерентабельно
странный совет

07.10.21, 11:34
Ирина Сорокина писал(а):
Старая Москва, до центра 15 минут.

Это до метро 15 минут.

07.10.21, 10:57
BraveNewWorld писал(а):
Я очень извиняюсь за странный казалось бы вопрос, но не могу его не задать. Кто есть "алкаши и наркоманы" в контексте обсуждаемой темы? Если граждане состоящие на учётах в соответствующих учреждениях, то это жирный минус, но не исключает возможность покупки у них чего-либо. Если характеристика личностная, то тем более не понятно почему это нужно учитывать при покупке.

Спальная Москва застройки 60-80-х годов просто изобилует подобными персонажами и их наследниками, буквально через одного в определённом сегменте. Так чего же, не покупать у них теперь ничего!?

При всех очевидных минусах этих социальных слоёв - это понятные ребята пропивающие халявные квадратные метры и шансов попасть на какой-то "схематоз" с ними как минимум не больше, чем, например, покупка схожего варианта у респектабельного с виду бизнесмена, который через неделю после сделки начнёт процедуру банкротства со всеми остановками по пути.

Никогда, ни при каких обстоятельстав, не взяла бы ни себе, ни тому, кто обратился за консультацией, квартиру напкомана- психа- алкоголика. Тем более -:подучетника. Лотерея. Такая сделка всегда оспорима по определению. ЗЫ. Буквально недавно - весной - оспорила ДКП с участием учётного ПНД с F20. И не скажу, что было сложно. Как ни пускали крокодильи слезы риэлтор с нотариусом и их клиенты