Зеленоград - город для жизни. 77 / 2207

07.02.22, 12:26
polina_advokat писал(а):
У меня свекры живут в Зеленограде, прям в самой серединке.

А где эта середина?

07.02.22, 12:32
Сергей Румянцев писал(а):

07.02.22, 12:26
polina_advokat писал(а):
У меня свекры живут в Зеленограде, прям в самой серединке.
А где эта середина?

Не помню номер корпуса, а улиц же нет у вас). Не очень далеко от суда. Кругом дома-дома-дома. Улицы широкие. Если хотите заявить, что это не середина, даже не собираюсь спорить, не о чем. Вы правы заранее во всем.

07.02.22, 12:36
polina_advokat писал(а):

07.02.22, 12:32
Сергей Румянцев писал(а):

07.02.22, 12:26
polina_advokat писал(а):
У меня свекры живут в Зеленограде, прям в самой серединке.
А где эта середина?
Не помню номер корпуса, а улиц же нет у вас). Не очень далеко от суда. Кругом дома-дома-дома. Улицы широкие. Если хотите заявить, что это не середина, даже не собираюсь спорить, не о чем. Вы правы заранее во всем.

Хм. Не всегда.

За окном зимние хмарь, снег и серость. Нет сил и настроения. А хочется лета, тепла, солнца и радости. Предлагаю вместе прогуляться по Центральному проспекту Зеленограда, туда и обратно. И попытаться ощутить всю прелесть его утра, его утреннюю свежесть. Когда на улицах ещё мало людей и машин. Воздух чист и прохладен.

08.02.22, 11:54
Сергей Румянцев писал(а):
Когда на улицах ещё мало людей и машин.

В 6 утра что ли снимали?)

08.02.22, 12:40
Татьяна Костянова писал(а):

08.02.22, 11:54
Сергей Румянцев писал(а):
Когда на улицах ещё мало людей и машин.
В 6 утра что ли снимали?)

Возможно, где то так. Уже точно не помню. Я, иногда, рано встаю. А может быть это даже было воскресенье.

Немного статистики по Зеленограду, в категории «вторичка». По состоянию на 11.02.22.г.
Количество предложений за последнюю неделю увеличилось на 8.8% Количество продавцов играющих на повышение цены составило 10.5% от общего количества предложений. Количество играющих на понижение - уже 35.5% от общего рынка. Вывод очевиден - рынок покатился вниз.
Количество предложений 1-комнатных квартир составило 28% рынка, 2-х комнатных – 45%, 3-х комнатных - 23% и остальные – 4 % рынка.
По стоимости м2:
1-комнатные: самая низкая стоимость м2 – 201 т.р. самая высокая – 272 т.р
Основная масса предложений в интервале 220-250 т.р. за м2
2-комнатные: самая низкая стоимость м2 – 178 т.р. самая высокая – 333 т.р.
Основная масса предложений в интервале 210-240 т.р. за 2м
3-комнатные: самая низкая стоимость м2 - 156 т.р, самая высокая - 256 т.р.
Основная масса предложений в интервале 190-230т.р за мм.
4-комнатные и выше: самая низкая стоимость м2 - 176 т.р, самая высокая - 257 т.р.
Основная масса предложений в интервале 180-190 т.р. за м2
На примере видно что, чем меньше метраж жилых помещений тем дороже стоимость м2.
И ещё! В лидерах по стоимости м2 продолжают оставаться «инвесторы» в новостройках. При чём, выставляются предложения как с ремонтом, так и без. Цены, конечно, заоблочные и, я бы сказал, оторванные от жизни и рынка. Но, инвесторов это не смущает. Хочется пожелать им удачи.)

11.02.22, 13:16
Сергей Румянцев писал(а):
Количество продавцов играющих на повышение цены составило 10.5% от общего количества предложений. Количество играющих на понижение - уже 35.5% от общего рынка. Вывод очевиден - рынок покатился вниз.

Но по одному месяцу нельзя сказать, что это тренд. Вот когда такая динамика будет отмечаться три месяца подряд, вот тогда уже это будет трендом...

07.02.22, 12:26
polina_advokat писал(а):
Маргиналов там хватает, и группами, и поодиночке, это не примета исключительно Андреевки

В Зеленограде было много лимитчиков. Больше в процентном отношении, чем в настоящей Москве.

Намедни ходили с супругой в театр. Наш Зеленоградский "Ведогонь"-театр внешняя ссылка . Давали Дон Жуана. Для театра это уже 23 театральный сезон.
Немного о театре! Небольшой зал на 300 гостей. Мягкие кресла, ковры. Тихо, уютно и камерно. Пропорции зал-сцена таковы что близость к сцене ощущается даже с далёких от сцены рядов. Мягкий свет и подсветка сцены не режет глаза. Акустика тоже на высоте. С 1999 года в нашем театре поставлено более 50 спектаклей, проведено два международных фестиваля. «Ведогонь-театр» является постоянным участником и неоднократным победителям театральных фестивалей в России и за рубежом. В 2014 году спектакль «Васса» в постановке Анатолия Ледуховского стал лауреатом Российской Национальной театральной Премии «Золотая маска» и победителем XII Международного театрального форума «Золотой Витязь».
Будете в Зеленограде, посетите наш "Ведогонь"-театр. Не пожалеете.