Москва выставила на торги квартиру за 627 тыс. рублей 38 / 1212

08.11.22, 14:33
Alwayzer писал(а):

08.11.22, 14:25
Павел Рыкалин писал(а):
Это же кейс «под реконструкцию».
реконструировать квартиру в МКД юридически очень непросто, это не частный дом

Так там две квартиры (?).

Создаёте ТСЖ и погнали!

08.11.22, 01:10
dizpe писал(а):
РБК

Москва выставила на торги квартиру за ₽627 тыс.
Стартовая цена объекта примерно соответствует средней стоимости двух «квадратов» вторичного жилья в столице

В столице выставлена на торги квартира стартовой стоимостью 627 тыс. руб. Соответствующее объявление размещено на Инвестиционном портале Москвы внешняя ссылка

внешняя ссылка

Квартира расположена на первом этаже деревянного дома № 42 по ул. Михельсона (район Косино-Ухтомский, Восточный АО). В квартире нет никаких коммуникаций, требуется капитальный ремонт. Площадь лота — 15,5 кв.м, стоимость 1 кв.м объекта, таким образом, составляет 40,45 тыс. руб. Стартовая цена всей квартиры примерно соответствует средней стоимости двух «квадратов» вторичного жилья в Москве.

Ближайшая станция метро к дому — «Лермонтовский проспект», до нее 7-10 мин. пешком (0,7 км). В пешеходной доступности также станция метро «Косино» (0,9 км), а в ста метрах — платформа «Ухтомская»

Многоходовка.
Выкупит сам город через подставное лицо. Будут постепенно отжимать другие участки, тк здесь у многих самострои и земля не в собственности. Лет через 5 Михельсона застроят ПикИ.

08.11.22, 14:36
Павел Рыкалин писал(а):
Так там две квартиры (?).

или три, с учетом двух квартир под №1 на этажах 0 и 1

Помещение
Дата обновления информации: 29.10.2022
Общая информация
Вид объекта недвижимости Помещение
Статус объекта Актуально
Кадастровый номер 77:03:0010007:2396
Дата присвоения кадастрового номера 25.05.2012
Форма собственности Частная

Характеристики объекта

Адрес (местоположение)
Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Косино-Ухтомский, улица Михельсона, дом 42, квартира 1
Площадь, кв.м 103.8
Назначение Жилое
Этаж 0

Сведения о кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость (руб) 11389214.18
Дата определения 01.01.2021
Дата внесения 29.12.2021

Ранее присвоенные номера

Условный номер 77-77/003-77/003/220/2016-209
Инвентарный номер
1
Инвентарный номер
.

Сведения о правах и ограничениях (обременениях)

Вид, номер и дата государственной регистрации права
Общая долевая собственность № 77-77/003-77/003/220/2016-209/1 от 17.03.2016
Общая долевая собственность № 77-77/003-77/003/220/2016-209/2 от 17.03.2016
Общая долевая собственность № 77-77/003-77/003/220/2016-209/3 от 17.03.2016

Помещение
Дата обновления информации: 30.12.2021
Общая информация
Вид объекта недвижимости Помещение
Статус объекта Актуально
Кадастровый номер 77:03:0010007:4190
Дата присвоения кадастрового номера 22.07.2014
Характеристики объекта
Адрес (местоположение) г.МОСКВА, УЛИЦА МИХЕЛЬСОНА, дом 42 кв. 1
Площадь, кв.м 88.5
Назначение Жилое
Этаж 1
Сведения о кадастровой стоимости
Кадастровая стоимость (руб) 9127829.82
Дата определения 01.01.2021
Дата внесения 29.12.2021
Ранее присвоенные номера
Условный номер 77-77-20/027/2007-321

Сведения о правах и ограничениях (обременениях)
Вид, номер и дата государственной регистрации права
Собственность № 77-77-20/027/2007-321 от 17.04.2007

08.11.22, 14:52
Alwayzer писал(а):
Кадастровая стоимость (руб) 9127829.82

Вот тут и на «стоимость актива» намёк)

Кто если полезет, явно соберёт всю инфу. Возможно ли там «всех уговорить», если они есть. И пути развития кейса.

08.11.22, 14:25
Павел Рыкалин писал(а):
Напишите, кто следит, как закончится.

Дата и время проведения процедуры аукциона 06.12.2022 10:00 [GMT +3]

Завтра будет уже информация)

08.11.22, 01:18
GreetS писал(а):
Жить то в ней невозможно...Отопления нет, воды и газа тоже, окна фанерой забиты, стены из ДСП. Чего с ней делать то?

Мечта ждунов секты реновации!

08.11.22, 01:31
GreetS писал(а):
Этот полуразрушенный сарай назвали квартирой, а к квартире в Москве земельный участок не прилагается.

как это может быть квартирой? Глюк какой то.

Итоги торгов: 22 заявки, из них 7 отклонили, итоговая цена победителя 2.757.000 рублей.
До 2 млн добежали быстро, затем до 2.3 уже не спеша, и до конца уже потом тянули кота за хвост)
Моя оценка была максимум купят за 2.5-2.7 млн, дороже даже для себя уже наверно не очень интересно, но если центральные там вода и канализация, может для себя и 3 млн можно было заплатить.
Я готов был платить 1.5-2 млн, край может 2.-2-2.3, для своих экспериментов, чтобы если что потом за 2.5-3 млн продать. Но не судьба

Говорят, даже мусоропровод в этом сарае есть))

Неожиданно получилось продолжение истории продажи))
Я так понял какая то жалоба поступила на торги, будут разбираться.
внешняя ссылка