Комнату продать , квартиру купить нужен совет (Москва , МО) 31 / 621

03.03.24, 00:52
Kazanskaia писал(а):

02.03.24, 15:58
NataPut писал(а):
Есть комната в 2ком кв в Москве ( Путевой пр)
Сдается за 15, соседи тоже сдают свою. Пришло понимание что нет перспектив её держать далее.
Продать и купить квартиру в МО кот сдать дороже можно было бы или которая вырастет в цене в дальнейшем…
Продать комнату и купить студию в Пдмск для сдачи в аренду. Я бы так поступила

Можно в НМ посмотреть в пятиэтажках под реновацию. В самых дальних уголках НМ иногда продают наследственные развалюхи в таких домах очень дёшево. Но сдаются эти хоромы легко, много гастарбайтеров, они живут скопом, и соседей это на раздражает, все уже привыкли, да и публика там живет соответствующая. Щапово, Шишкин лес и вокруг Троицка поискать. Дом снесут - новая квартира за небольшие деньги образуется. Кстати, в Щапово начинают обустраивать пищевой кластер, туда зашли Магнит, Да, Чижик, и несколько 5. Все на перспективу, в магазинах никого нет, товар портится, но они со временем сорвут куш. Ждут. Наш сосед активно скупал там недвижимость, сейчас тоже ждёт. А мы наблюдаем. Да.

02.03.24, 22:31
NataPut писал(а):

Куплена в 2016.
С соседями пока не говорила (был разговор года 3 назад хотела вместе продать но они не хотели, сами хотели купить тогда)
Ярославское направление итп устроит. 25000 аренда лучше моих 15000

Плохой расклад, для вас.
Видимо у них есть ресурс ждать, а у вас нет, кто кого пересидит тот и сорвет куш, с продажи целиком.

02.03.24, 20:00
Соль писал(а):

02.03.24, 19:54
NataPut писал(а):
Цена не знаю, хочу 4-4,5.
Комната большая, красивая, с балконом? Квартира с ремонтом?
Скромнее реальная цена может оказаться, в противном случае.

Путевой проезд представляете где? Там никакой балкон и кедры под окном не помогут.)
К тому же промку в районе платформы Дегунино со стороны Алтушки во всю уже застраивают. там Пиковских коробок скоро будет напихано немерено, это еще больше размоет спрос в локации.

03.03.24, 13:31
Kalendar писал(а):

02.03.24, 22:31
NataPut писал(а):

Куплена в 2016.
С соседями пока не говорила (был разговор года 3 назад хотела вместе продать но они не хотели, сами хотели купить тогда)
Ярославское направление итп устроит. 25000 аренда лучше моих 15000
Плохой расклад, для вас.
Видимо у них есть ресурс ждать, а у вас нет, кто кого пересидит тот и сорвет куш, с продажи целиком.

У меня была такая цель , да. (Не только эта конечно) Готова и на половину куша )))) Я про это и написала. Но так можно и всю жизнь прождать. А вот они почему-то не выкупили когда была возможность.

03.03.24, 13:38
NataPut писал(а):

03.03.24, 13:31
Kalendar писал(а):

02.03.24, 22:31
NataPut писал(а):

Куплена в 2016.
С соседями пока не говорила (был разговор года 3 назад хотела вместе продать но они не хотели, сами хотели купить тогда)
Ярославское направление итп устроит. 25000 аренда лучше моих 15000
Плохой расклад, для вас.
Видимо у них есть ресурс ждать, а у вас нет, кто кого пересидит тот и сорвет куш, с продажи целиком.
У меня была такая цель , да. (Не только эта конечно) Готова и на половину куша )))) Я про это и написала. Но так можно и всю жизнь прождать. А вот они почему-то не выкупили когда была возможность.

У Вас не получается половина куша. Половина от продажи двушки больше, чем цена на комнату в ней.

03.03.24, 13:36
Kalendar писал(а):

02.03.24, 20:00
Соль писал(а):

02.03.24, 19:54
NataPut писал(а):
Цена не знаю, хочу 4-4,5.
Комната большая, красивая, с балконом? Квартира с ремонтом?
Скромнее реальная цена может оказаться, в противном случае.
Путевой проезд представляете где? Там никакой балкон и кедры под окном не помогут.)
К тому же промку в районе платформы Дегунино со стороны Алтушки во всю уже застраивают. там Пиковских коробок скоро будет напихано немерено, это еще больше размоет спрос в локации.

Локация не очень мягко говоря( . Но нормальную комнату так сложно купить. пришлось пожертвовать локацией.
Рассчитываю что местные заинтересуются…Ну или соседи решаться. Я бы на их месте точно выкупила по рыночной.

03.03.24, 13:41
Соль писал(а):

03.03.24, 13:38
NataPut писал(а):

03.03.24, 13:31
Kalendar писал(а):

Плохой расклад, для вас.
Видимо у них есть ресурс ждать, а у вас нет, кто кого пересидит тот и сорвет куш, с продажи целиком.
У меня была такая цель , да. (Не только эта конечно) Готова и на половину куша )))) Я про это и написала. Но так можно и всю жизнь прождать. А вот они почему-то не выкупили когда была возможность.
У Вас не получается половина куша. Половина от продажи двушки больше, чем цена на комнату в ней.

Да все понятно. Я имела ввиду что не планировала все квартиру выкупать как мне сказали сидя всю жизнь в засаде , а согласна вместе с соседями. Но эта так , мечта.. Буду очень удивлена если они и в этот раз не выкупят

.

03.03.24, 13:46
NataPut писал(а):

03.03.24, 13:41
Соль писал(а):

03.03.24, 13:38
NataPut писал(а):

У меня была такая цель , да. (Не только эта конечно) Готова и на половину куша )))) Я про это и написала. Но так можно и всю жизнь прождать. А вот они почему-то не выкупили когда была возможность.
У Вас не получается половина куша. Половина от продажи двушки больше, чем цена на комнату в ней.
Да все понятно. Я имела ввиду что не планировала все квартиру выкупать как мне сказали сидя всю жизнь в засаде , а согласна вместе с соседями. Но эта так , мечта.. Буду очень удивлена если они и в этот раз не выкупят.

Вы не знакомы? А надо бы познакомиться. Зачем гадать?

03.03.24, 12:19
Lea ** писал(а):

03.03.24, 00:52
Kazanskaia писал(а):

02.03.24, 15:58
NataPut писал(а):
Есть комната в 2ком кв в Москве ( Путевой пр)

Можно в НМ посмотреть в пятиэтажках под реновацию. В самых дальних уголках НМ иногда продают наследственные развалюхи в таких домах очень дёшево. Но сдаются эти хоромы легко, много гастарбайтеров, они живут скопом, и соседей это на раздражает, все уже привыкли, да и публика там живет соответствующая. Щапово, Шишкин лес и вокруг Троицка поискать. Дом снесут - новая квартира за небольшие деньги образуется. Кстати, в Щапово начинают обустраивать пищевой кластер, туда зашли Магнит, Да, Чижик, и несколько 5. Все на перспективу, в магазинах никого нет, товар портится, но они со временем сорвут куш. Ждут. Наш сосед активно скупал там недвижимость, сейчас тоже ждёт. А мы наблюдаем. Да.
Глянула. За 5 м почти ничего. Надо ловить наверное, а мне ещё продать сначала.
4-5 м есть Королев итп старый фонд. Но это МО и там сносить не будут ничего поэтому и цены ниже …

03.03.24, 14:05
Соль писал(а):

03.03.24, 13:46
NataPut писал(а):

03.03.24, 13:41
Соль писал(а):

Да все понятно. Я имела ввиду что не планировала все квартиру выкупать как мне сказали сидя всю жизнь в засаде , а согласна вместе с соседями. Но эта так , мечта.. Буду очень удивлена если они и в этот раз не выкупят.
Вы не знакомы? А надо бы познакомиться. Зачем гадать?
Я соседям предлагала продать вместе года 3 назад. Им неинтересно это. Но готовы были выкупить мою. Так купить их я тоже готова и тогда и сейчас . На том разговоре всё… Решила ждать, а теперь понимаю ждать уже нет смысла..